Sten Sturegatan 17
Bildgalleri
Tjugotalshem i Lorensberg med kvarterskrogar utanför porten och Scandinavium mitt emot
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Sten Sturegatan 17 väntar ett hem där framför allt rumsvolymen sätter tonen. Vardagsrummet har omkring tre meter i tak och ett stort, djupt fönster som släpper in rikligt med dagsljus, medan breda golvlister ger rummet en tydlig inramning. Färgsättningen är lågmäld, med väggar målade i en ljus kulör, och samma stillsamma uttryck återkommer i sovrummet. Badrummet renoverades i sin helhet 2018 och är utrustat med både elektrisk golvvärme och handdukstork samt förberett för tvättmaskin. I hallen finns dessutom en garderob som lämnas kvar. Sammantaget är det en bostad där de höga rummen och det generösa ljusinsläppet står i centrum, med ett centralt läge på Sten Sturegatan och närheten till stadslivet utanför porten.
Hall
Hallen har plats för avhängning och här finns även en garderob som lämnas kvar med bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en fin rymd med omkring tre meter i tak och ett stort, djupt fönster som ger rummet ett generöst ljusinsläpp. Breda golvlister löper längs väggarna och bidrar tillsammans med takhöjden till rummets tydliga proportioner. Väggarna är målade i den ljusa kulören Tidlös från Jotun.
Sovrum
Sovrummet är målat i en varm, sandfärgad kulör från Jotun och taket är vitt.
Badrum
Badrummet renoverades i sin helhet 2018, med arbetet utfört av fackmän och dokumentation bevarad. Här finns elektrisk golvvärme och handdukstork, och badrummet är även förberett för installation av tvättmaskin.
Mer info kommer inom kort..
Planritning
Förening
Trevlig förening med ett fint läge på Sten Sturegatan 17. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. 1 rok – 5 st 2 rok – 12 st 3 rok – 5 st
Verksamhet i lokalerna:
Restaurang, 105 kvm – löptid 5 år
Restaurang, 155 kvm – löptid 3 år
År föreningen förvärvade fastigheten:
2005
Förvaltare:
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt lägenhetsregistret.
Utfört underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2071. Nedan följer ett urval av utfört underhåll, mer detaljerat finnes i årsredovisningen.
1986 Visst Stambyte
2006 Grundförstärkning och upprustning av fönster
2008 Nya balkonger
2010 Spolning av stammar
2010-2011 Renovering av fasad
2020 Avloppsspolning
2020 Ny utrustning tvättstuga
2021 Fönsterbyte på våning 4 och 5 på grund av brandmyndighetsbeslut
2022 - (Pågående) Rörunderhåll
2023 Hissrenovering/byte
Planerat underhåll:
2024-2025 Fiber
2024-2025 Underhållsarbete Tak och Fasad
2026 Eventuell relining
Ekonomi:
Föreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter och goda intäkter från restaurangerna. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Lån kr/kvm för totalyta var enligt årsredovisning 2025 7 100kr. Senaste avgiftshöjningen skedde 2023-01-01 med 26% för att täcka räntekostnaderna.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med ev. förlängning.
Tvättstuga:
En tvättstuga med ingång från gården. Två tvättmaskiner och två torktumlare, torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen:
På innergården finns en gemensam altan/lounge/grillplats. I portgången finns utrymme för cykelförvaring. Vindsförråd finns till samtliga lägenheter.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Trappstädning:
Boende i föreningen har schemalagd lättare städning av Entrén. Lättare avtorkning samt borttagning av eventuella löv mm. Inget tungt och svårt arbete. Sker 2 ggr per år. 2 gemensamma städdagar per år.
Parkering:
Inga parkeringsplatser finns tillhörande föreningen. Boendeparkering finns i området (område M). Garageplatser att hyra finns i P-hus Burgården.
Kabel-TV / bredband:
Kabel TV via Tele2. Bredband kan väljas från Tele2.
Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt:
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-02-13). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Sten Sturegatan 17 i Lorensberg uppfördes 1922 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekterna Hans och Björner Hedlund. Ett trivsamt boende erbjuds och till huset hör en rofylld innergård med välskött växtlighet, loungemöbler och gemensam grill. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande restaurangstråk och Evenemangsstråkets upplevelser strax utanför porten. Restaurangerna Angelo’s och Trattoria da Pasquale hyr lokaler i huset vilket generar goda hyresintäkter för föreningen.
Kommunikationerna är de bästa tänkbara och hållplatserna Scandinavium och Berzeliigatan, endast hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer. Berzeliigatan är också hållplats för flygbussarna. I området finns flera kvartersbutiker och det tar bara cirka tio minuter att gå till ICA Focus som är innerstadens bästa och mest välsorterade mataffär.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
