Bäckaskiftsvägen 50
Bildgalleri
Högst upp i huset - Genomtänkt tvåa med bevarad karaktär, balkong och grönskande utsikt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
En väl sammanhållen tvåa där trädetaljer, dämpade kulörer och glasade innerdörrar ger rummen en varm och personlig karaktär. Vardagsrummet öppnar sig mot en möblerbar balkong med utsikt över träd och gräsytor. Det rymliga köket har matplats vid fönstret, medan sovrummets garderobsvägg och hallens förvaring gör det lätt att få vardagen att fungera.
Allmänt
Bostaden har en tydlig uppdelning mellan sällskapsrum och mer privata delar. Hallen löper som en sammanbindande axel genom lägenheten, med kök och badrum åt ena hållet och vardagsrum samt sovrum åt det andra. Genom de glasade innerdörrarna får hallen kontakt med de omgivande rummen, samtidigt som trädörrar, profilerade foder och beslag ger interiören en sammanhållen prägel.
Vardagsrum
Vardagsrummet har plats för en fullstor soffgrupp med gott om utrymme kvar omkring den. Det breda fönstret och balkongdörrens glas ger rummet ljus och låter grönskan utanför bli en del av upplevelsen. Längs ena väggen finns i dag en arbetsplats, ett fint exempel på hur rummet också kan rymma något mer än soffgrupp och umgänge. Väggarna målades i stockholmsvitt och ekparketten lades in 2022. Elfasystemet i rummet ingår i köpet. Härifrån nås balkongen. Ett mindre bord och stolar får plats utan att den gröna utblicken går förlorad. Nedanför breder gräsytor och gångvägar ut sig mellan de uppvuxna träden.
Sovrum
Sovrummet vetter också mot grönskan. Dubbelsängen har en naturlig plats vid den målade väggen, och det finns utrymme för ytterligare möblering. Garderobsmöbeln längs ena väggen tar hand om en stor del av förvaringen och lämnar resten av rummet öppet. Garderobsmöbeln och dess belysning ingår i köpet. Även sovrummets ekparkett lades in 2022.
Kök
Köket är separat och tillräckligt rymligt för ett matbord intill fönstret. Inredningen har släta, ljusa luckor med träkantningar och handtag i trä, tillsammans med rostfri arbetsbänk vid diskhon och kakel ovanför arbetsytorna. Överskåpen går högt upp mot taket och kompletteras av öppna hyllor, vilket ger gott om plats för både köksredskap och skafferivaror. Planeringen med arbetsytor på båda sidor skapar en tydlig arbetszon samtidigt som rummets matplats lämnas öppen.
Badrum
Badrummet har fönster, vilket ger dagsljus och möjlighet till vädring. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är mörkt. Här finns dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 2011 och äger samt förvaltar fastigheten Virkesstapeln 1, med adresserna Bäckaskiftsvägen 42-82. Föreningen omfattar totalt 140 lägenheter med en sammanlagd bostadsyta om 7 600 kvm samt 30 lokaler om totalt 610 kvm. Föreningen består av 120 lägenheter med bostadsrätt om 6 501 kvm, medan resterande 20 lägenheter om totalt 1 099 kvm upplåts med hyresrätt.
Marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Avgälsperioden gäller t.o.m. 2051-12-31. Nuvarande avtal löper till och med 2030-12-31
Försäkring
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.
Förvaltare
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Delagott.
Ekonomi
Lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 5 055 kr. Enligt årsredovisningen från 2025 finns det 2 000 385 kr i kassan. Under 2025 ombildades en hyresrätt till bostadsrätt och såldes av föreningen och en amortering om 2 500 000 kr kunde då ske. Årsavgiften höjdes i april 2025 med 6,5 % och ytterligare 1:a januari 2026 med 4 %. Beslut om avgiftsförändring tas
vid budgetarbetet som startar i okt/nov.
Utfört underhåll
1990-talet Renovering av yttertak
2007–2009 Stambyte kök och badrum samt renovering av badrum
2007–2009 Modernisering av elinstallationer i lägenheter
2010–2011 Renovering av balkonger, fasader och fönster
2011 Utbyte av entréportar
2014 Installation av ny undercentral
2015–2016 Dränering i anslutning till samtliga byggnader
2016–2017 Stambyte källare
2017 Ommålning av samtliga trapphus
2017–2018 Nyanläggning av gym och bastu
2016–2019 Återställning av utomhusmiljöer efter dränering
2022–2024 Byte av elstigare och elcentraler samt inkommande matningar och servicecentraler i fastigheterna
Kommande underhåll
Det finns i dagsläget inget planerat underhåll.
Gemensamma utrymmen
Till föreningen hör en stor och trivsam innergård som skapar en naturlig samlingsplats mellan husen. Här finns flera sittgrupper, grillplats, lekplats och boulebana och den som gärna odlar har möjlighet att nyttja en odlingslott (kö kan förekomma). Föreningen erbjuder även flera gemensamma utrymmen, däribland ett modernt gym med bastu på Bäckaskiftsvägen 54–58 som kan nyttjas för 145 kr per månad. För större sammankomster finns en föreningslokal att hyra för 300 kr per dygn, dock utan möjlighet till övernattning. På gården ligger även föreningens tvättstuga, som inreddes 2012 och består av tre välutrustade tvättrum samt en separat grovtvätt. Varje tvättrum har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, och bokning sker smidigt via ett digitalt system. Cykelförråd finns i källaren och därutöver har föreningen ett antal förråd och lokaler som hyrs ut både till boende och externt.
TV & bredband
Utöver avgiften tillkommer 125 kr/månad för bredband och TV genom Tele2.
Gemensamt elavtal
Föreningen har ett gemensamt elavtal och separat elmätning för varje lägenhet. Kostnaden läggs på månadsavgiftens avisering.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande med krav på 5 % som minsta ägarandel.
P-platser
Föreningen har 24 parkeringsplatser utomhus samt 7 garage. Månadskostnaden är för närvarande 385 resp. 880 SEK. Kösystem tillämpas (just nu drygt 50 i kö vilket innebär att kötiden förväntas vara avsevärt längre än ett år).
Renovering i lägenhet
Trivselreglerna ska följas. Större renoveringar/ombyggnationer kräver styrelsens godkännande.
Hemsida
https://www.brfsturebo.se/
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen och årsredovisningen från 2025. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-09-21).
Huset & Kvarteret
I början av 1950-talet tog kvarteret Virkesstapeln form efter ritningar av arkitekterna Olle Zetterberg och Gustaf Berglund. De sju låga smalhusen placerades varsamt i grönskan och grupperades kring generösa gårdsrum, en stadsplanering typisk för tiden, då ljus, luft och närheten till naturen fick en självklar plats i bostadsbyggandet. Arkitekturen befinner sig i det intressanta mötet mellan 1940-talets funktionalism och det något mjukare 1950-talet med putsade fasader, tegelinslag och omsorgsfullt utformade entréer. Kvarterets välbevarade karaktär har också gett husen Stadsmuseets grönklassning. Här bor man i Sturebys lugna och uppvuxna kvarter där flerbostadshus samsas med villor och grönska. Mellan föreningens hus breder den stora gården ut sig med träd, planteringar och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Läget förenar småskaligheten och grönskan söder om stan med närheten till Enskedes service och smidiga kommunikationer in mot city.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
