Storgatan 7A
Bildgalleri
Nyrenoverad 1,5a med generöst ljusinsläpp
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På våning 4 av 4 i ett av Vasastadens vackra 1800-talshus finner vi denna fint renoverade och kvadratsmarta 1,5:a. Ljuset strömmar in genom fyra stora perspektivfönster från 1930-talet, och de djupa fönsternischerna pryds av eleganta naturstensbänkar.
Mer info kommer inom kort...
Planritning
Förening
Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och består av 22 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt.
Tomträtt
Föreningen äger marken och påverkas således ej av höjd tomträttsavgäld.
Lokalen
Föreningen har en lokal som idag är uthyrd.
Läget är mycket bra och risken för vakans anses vara låg. Nuvarande hyresgäst har en stabil verksamhet och har bedrivit sin verksamhet i huset i många år.
Förvaltningen
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, den tekniska sköter föreningen själva.
Utförda renoveringar
Elstambyte 1993
Rörstambyte 1993
Installation av hiss 2006
Löpande mindre underhåll och reparationer mellan 2009 och 2016.
Grundförstärkande åtgärder 2014
Målning/renovering av tak 2015
Målning av trapphus. 2017
Minder löpande underhåll har även genomförts under 2018-2021
Spolning av rören 2021
Renovering entrédörr 2021
Byte av portkodsdosa hus B 2021
Byte av portkodsdosa h-entré 2023
Renovering ytskikt tvättstuga 2024
Putsning av stensockel och vägg 2024
Fönsterrenovering 2025
OVK 2025
Kommande renoveringar
Klottersanering
Spackling innanför port A trapphus
Polering linoleumgolv trapphus och hiss
Renovering ytskikt tvättstuga
Byte vattenpump akut
Runt år 2030 har man planerat att putsa om fasaden samt byta entrédörrar.
Medel reserveras årligen för kommande renoveringar i enlighet med underhållsplanen som upprättades 2012 och sträcker sig till 2041.
Se årsredovisning 2025 för ytterligare info om utförda och kommande renoveringar.
Ekonomi
Föreningens ekonomi samspelar bra med fastighetens skick. Föreningen har ett långsiktig tankesätt och man amorterar varje år på sina lån för att skapa en god framtid och minska risken för avgiftshöjningar om räntorna på sikt skulle gå upp. Föreningens lokal ger goda hyresintäkter vilket också ger de boende i föreningen en trygghet och lägre avgifter.
Föreningen hade vid slutet av 2025 ca 4,8mkr i lån på fastigheten, vilket i förhållande till föreningens unga ålder och genomförda renoveringar anses vara en god nivå men som föreningen sakta men säkert arbetar med att betala av. Belåningsgraden uppgår då till ca 5100kr/kvm.
Inga beslut kring höjd avgift är tagen (Kontrollerat 2026-08-31).
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer gällande lag för andrahandsuthyrning. Samtliga fall av uthyrning i andra hand ska ske genom ansökan hos föreningens styrelse.
Internet/Kabel-TV
Via Comhem
Parkering
Boendeparkering finns i området. Områdeskoden är M4 och kostnaden är idag ca 1 000kr/mån.
Mer information om boendeparking finns på Göteborg stads hemsida.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, samt gemensam tvättstuga.
Övrigt
Styrelsen tillåter gemensamt ägande av bostadsrätt mellan förälder och barn.
Ovanstående information grundas på information från föreningens årsredovisning och föreningens kontaktperson (2025-04-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Storgatan 7 uppfördes 1876, och gatufasaden är utsmyckad i nyrenässansstil. För ritningarna stod Adrian C. Peterson, en välrenommerad arkitekt med bland annat 38 kyrkor runt om i landet på sin verklista. Den fjärde våningen, där lägenheten ligger, byggdes 1933 och ritningen för ombyggnaden är signerad arkitekt Gunnar L. Peterson.
Huset har ett mycket trevligt läge i hjärtat av Vasastaden, och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger, ateljéer och spännande boutiquer. Strax norrut breder Kungsparken ut sig med sin härliga grönska som letar sig ner mot vallgravens vatten. Ett stenkast bort ligger Handelshögskolan och från spårvagnshållplatsen Vasa Viktoriagatan, bara ett par hundra meter från lägenheten, tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
