Svangatan 17A
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Balkong, fina färgval och generösa ytor
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Det är framför allt rymden och den generösa balkongen som sätter tonen för den här bostaden. Från vardagsrummet öppnar hemmet upp sig mot balkongen, som under sommarhalvåret blir ett extra rum och en självklar plats för både långa middagar och lugna stunder. Invändigt finns en varm och personlig känsla, med väl valda kulörer som skiftar mellan rummen och ger varje del sin egen karaktär. Vardagsrummet går i mjuka sandtoner, medan kökets gröna väggar och schackrutiga golv ger ett mer uttrycksfullt anslag. Takhöjden om ca 2,6 meter bidrar till luftigheten, samtidigt som planlösningen känns både naturlig och ombonad. Ett hem att trivas bra och länge i. Varmt välkomna att upptäcka den på visning!
Hall
Hallen har ca 2,6 meter i takhöjd och väggar målade i den ljusa kulören Sans från Jotun. Parkettgolvet lades 2019 och fortsätter vidare in i vardagsrummet, vilket knyter samman de båda rummen. För ytterkläder och annan förvaring finns Elfa-inredning bakom skjutdörrar.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av den generösa takhöjden om 2,6 meter och en sammanhållen färgsättning där både väggar och tak målats i Sand från Jotun. Parkettgolvet lades 2019. Från rummet leder en dörr ut till balkongen som byggdes 2020 och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Kök
Köket har en tydlig material- och färgkaraktär med väggar i Jotuns Green Leaf, svartvitt schackrutigt golv och vitt kakel med mörk fog. Bänkar i rostfritt och laminat ansluter till köksinredningen från Noblessa. Köket renoverades 2015 med ny inredning och vitvaror från Siemens, medan väggskåpen tillkom 2019 och högskåp samt handtag 2022.
Sovrum
Det större sovrummet har väggar målade i Beckers dämpade kulör Rive och golvet är belagt med heltäckningsmatta för en mjukare och mer ombonad karaktär. Här inryms en dubbelsäng med sängbord, och ena sidan täcks av garderober.
Barnrum
Det rum som i dag används som barnrum har väggar målade i Tender Green från Jotun och trestavsparkett på golvet. Rummet är lugnt beläget mot husets framsida.
Klädkammare
Den separata klädkammaren ger bostaden ett värdefullt komplement för förvaring. Väggarna är vita och golvet har heltäckningsmatta från 2019.
Badrum
Badrummet har klinkergolv samt en kombination av kaklade och målade väggar, där de målade ytorna fick ny färg 2026. Förvaringen består av badrumskommod och två väggskåp.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 13 bostadsrätter om totalt 930 kvm och 1 lokal (lager) om 144 kvm. Byggnadernas totalyta är 1143 kvm.
Antal lägenheter
Föreningen består av 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som hyrs ut.
Byggår/ombildning
Fastigheten byggdes 1936 och ombildades 2002.
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Renovering
2024 Byte av samtliga fönster och takomläggning samt fasadrengöring.
2023 Översyn ventilation
2020 Balkongbygge
2019 Porttelefoner
2016 Inspektion/rengöring avloppsstammar
2015 Översyn elanläggning
2014 grovrengjordes trapporna och belysning i källaren byttes ut.
2013 utfördes målning av källare, tvättstuga samt trapphus. Sensorstyrd belysning i trapphusen installerades.
2011 utfördes omfattande markarbeten (dränering) med stödmur och ny stenläggning samt utebelysning.
2010 sågs taket över och lagades där det behövdes. Fasaden tvättades.
1982 ROT-renovering
Kommande underhåll
Inget stort underhåll är planerat närmsta åren. Föreningen ska bygga om sophanteringen för att följa nya lagkravet. En OVK-besiktning ligger i närtid. Under 2027 ska stammarna filmas och kommer sedan att filmas med 10-årsperioder. Inget tyder på någon stamrenovering /relining i närtid. (Kontrollerat 2026-10-02)
Ekonomi
Styrelsen gjorde en avgiftshöjning om 6 % den 1 februari 2026. Föreningen har fortsatt god ekonomi trots de omfattande renoveringarna som är slutförda. Skuldsättningen är på 5 882kr / kvm. Styrelsen avser att göra en mindre årlig indexhöjning av avgifterna. (Kontrollerat 2026-10-02)
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Grillning
El och Gasol är OK på balkongerna enligt föreningen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam uteplats med murad grill. Cyklar kan ställas i källaren.
Trappstädning
Sköts efter rullande schema av de boende.
Pallkrage
Det finns möjlighet att odla i en egen pallkrage för den som är intresserad.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser, och dessa hyrs ut halvårsvis efter en kölista. Boendeparkering i området. Priset på parkeringsplatserna matchas mot boendeparkeringsavgiften.
Kabel-TV / bredband
Fiber via Bahnhof. Lösning för TV ordnas av boende själva.
Information
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson samt från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Svangatan 17 uppfördes 1935/1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Kring huset är det mycket grönska i form av uppvuxna träd och buskar, och på framsidan finns en mysig gård där fina teakmöbler ställs ut under sommarhalvåret. På husets baksida har föreningen en lummigt inramad träterrass med stor matgrupp och murad grill.
Läget är perfekt för en barnfamilj, och i närområdet finns förskolor, grundskolor och flera lekplatser. Den närmaste lekplatsen ligger alldeles runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Redbergsplatsen som fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer. Det är även nära till Danska Vägens kaféer, restauranger och butiker, och till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, ostbutik, grönsakshandlare, bokhandel, systembolag, apotek, vårdcentral och två stora mataffärer. Inom ett stenkast finns ett par gym, och med cykel tar man sig snabbt till Skatås motionsområde.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
