Lådämnesgatan 3
Bildgalleri
Foto Alen Cordic Interör: Nova Studios
Charmig vindslägenhet i lågt belånad förening
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkomna till en mysig vindslägenhet med både charm och stil, i en förening med ovanligt låg belåningsgrad där bredband ingår i avgiften. Vardagsrummet är generöst i sin storlek och på golvet ligger en vacker Holländsk parkett. Här inryms med enkelhet både säng, soffa, matbord samt förvaringsmöbler. Hallen är rymlig med praktisk klinker på golvet som sträcker sig in i köket, som renoverades så sent som detta år. Tack vare lägenhets placering högst upp i huset flödar dagsljuset fritt och skapar en ljus och ombonad känsla som är lätt att trivas i. Varmt välkomna att anmäla intresse!
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Dragspelet 1 registrerades 1955-03-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1957-03-04. I föreningen finns 22 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som används förråd / ateljé om 15 kvm i källare, hyrs ut. Bostadsrätterna fördelas enligt följande: 1 rok - 3 st, 2 rok - 16 st, 3 rok - 3 st. Ekonomiskt förvaltning sköts av SBC. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningens ekonomi
Föreningen är extremt lågt belånade med en belåningsgrad om 1 237 kr/kvm per utgången av 2025. En avgiftshöjning om 15 är planerad till 1 juli ( den är redan inräknad i den annonserade avgiften) och den görs dels för att få ihop ett bra kapital och för att kunna ta så lite lån som möjlig inför kommande underhåll, och för att föreningen har haft för låga avgifter under flera år av inflation.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår hos föreningen.
Utförda renoveringar
1998 - Takomläggning.
2006 - Infodring av avloppsstammar.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar.
2018 - Ny tredje tvättmaskin.
2019 - Ommålning garagedörrar, vindskivor.
2020 - Nytt digitalt passersystem. Byte av torktumlare samt 2 st tvättmaskiner.
2020 - Installation om säkerhetsräcken/gångbrotak. Renovering av vindsluckor (fönster). 3 st nya mekaniska takfläktar.
2020 - Byte av till- och frånluftsventiler i lägenheter, avser uppgång 7. Asbestsanering och ny isolering rör i källargånByte av termostatventiler i lägenheter och övriga ytor.
2021 - Omläggning av sten på gemensam uteplats. Renovering av trapphus.
2022 - Byte av låskolvar entré samt vind-och källardörrar. Plantering av nya buskar vid sopstationen.
2023 - Förbättring av ventilationen samt förnyat elementsystemet för att värmen ska flöda bättre. Installation av Fiber samt el laddning till garaget.
2024 - Ventilations förbättring.
2025 - Återställning av skyddsrum.
Kommande renoveringar
2026 Översyn av el
2036 Stambyte
Även tak och fönster beräknas behöva bytas inom 10 år.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050.
Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser och 9 garageplatser, laddstolpar med el finns på samtliga platser förutom 1 parkeringsplats. Kösystem tillämpas. Garage: 581 kr/månad. Parkeringsplats: 330 kr/månad. Det står 5 personer i kö till garage och 3 till parkering, men vissa personer står i båda köerna så det kan rassla på snabbt när någon blir ledig.
*Bredband
Internet ingår i avgiften via Bahnhof. Fiber finns.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlar och torkrum. Digitalt bokningssystem via Din box. Cykelrum i källaren.
Övrigt
Uppgifter som är av vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
