Hjalmar Brantingsgatan 21C
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson Styling: Nova Studios
Ljus från tre väderstreck. En personlig trea högst upp i landshövdingehuset
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp, insynsfritt och med utsikt över staden, väntar denna välplanerade hörntrea i ett landshövdingehus från 1932. Här bjuds på spännande vinklar, generösa rum och ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Originaldetaljer som lister, fönsterbänkar och gjutjärnsradiatorer ger bostaden fin karaktär, medan framtagna brädgolv tillför värme och charm. Ett trivsamt och barnvänligt läge med Ramberget och Keillers park alldeles nära. På promenadavstånd finns även Eriksbergskajen och Hisingsparken med Slätta damm, 4H-gård och elljusspår. Wieselgrensplatsens spårvagnshållplats ligger runt hörnet och tar dig in till city på bara sju minuter.
Vardagsrum
Ett varmt och ombonat vardagsrum med vackert ljusinsläpp från det stora fönstret. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel, bokhylla och andra möbler efter behov. Den behagliga blå kulören på väggarna ger rummet en lugn och sofistikerad känsla, fint kompletterad av det framtagna brädgolvet. Förvaringen är dessutom ovanligt väl tilltagen tack vare den platsbyggda garderoben som sträcker sig från golv till tak och döljer sig bakom en vacker spegeldörr. Ett rum att trivas i, både till vardags och när vänner kommer över.
Sovrum I
Det större sovrummet är ett rofyllt och personligt rum där den omsorgsfulla färgsättningen verkligen kommer till sin rätt. Sandfärgade väggar möter ett mörkare tak och mörka lister, vilket skapar en ombonad och nästan hotelllik känsla. De två fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns även gott om plats för en arbetshörna och ytterligare förvaring utöver de befintliga dubbelgarderoberna. Det framtagna brädgolvet tillför värme och karaktär.
Sovrum II
Ett charmigt och lekfullt rum som idag används som barnrum, men som lika gärna kan bli gästrum, kontor eller något helt annat. Väggarna är målade i en varm gul kulör som tillsammans med det vinröda taket ger rummet en härlig färgkänsla och mycket personlighet. Det nyslipade brädgolvet tillför dessutom en fin, klassisk karaktär. Ett rum som känns både kreativt och ombonat.
Kök
Köket är trivsamt och personligt, med en mysig matplats intill fönstret och utsikt över innergården. De vinröda köksluckorna ger rummet en varm och mustig karaktär, fint kombinerade med bänkskivor i massivt trä och mosaik ovanför arbetsytorna. Det schackrutiga golvet från hallen fortsätter in i en del av köket och blir ytterligare en fin detalj i den lekfulla färgsättningen. Matplatsen rymmer fyra till sex personer och köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns kyl/frys, diskmaskin, fläkt, glaskeramikhäll, ugn samt mikrovågsugn.
Hall
Hallen är välkomnande och lätt att möblera, med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och lättillgängligt sätt. Väggarna är målade i en fin kulör som tillsammans med det schackrutiga golvet ger hallen ett personligt och genomarbetat uttryck. Det klassiska golvet fortsätter vidare in i innerhallen och en bit in i köket, vilket skapar ett fint sammanhang mellan bostadens olika delar.
Badrum
Lägenhetens rymliga badrum är praktiskt disponerat och erbjuder duschhörna, handfat, WC, handdukstork och fullstor tvättmaskin. Det finns även gott om plats för förvaring och annan badrumsinredning. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet är belagt med en ljus plastmatta, vilket ger ett ljust och lättskött intryck.
Planritning
Förening
Brf Hjalmar nr 1 består av 38 lägenheter, varav 35 upplåts med bostadsrätt och 3 med hyresrätt, samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 1992 och omfattar fastigheterna på Hjalmar Brantingsgatan 21–23 A–D. Föreningens ekonomiska förvaltning administreras av SBC. Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
1986: Omputsning av fasad.
2001: Ommålning av nedre delen av fasaden.
2002: Rörstambyte, löpande utbyte av stammar i samband med annan renovering samt ommålning av träfasad.
2003–2004: Montering av säkerhetsdörrar.
2006: Elstambyte och byte av elarmaturer.
2010: Renovering av tak, relining av stammar samt ommålning av trä- och putsfasad.
2013–2014: Renovering av hyreslägenheter.
2014: Byte av sex fönster i källarlokal samt injustering och kartläggning av fjärrvärme.
2015: Byte av elcentraler.
2017: Elsäkring av hobbyrum och ateljé, belysning på vinden, målning av fönster mot gatan samt byte av dåliga fönster.
2018: Rensning av hängrännor samt byte av brandvarnare och installation av brandsläckare.
2019: Renovering av trapphus, OVK, stamspolning samt spolning och rengöring av dagvattenbrunnar.
2020: Relining av bottenplatta.
2021: Utbyte av låssystem och installation av porttelefon. Samtliga lägenhetslås byttes och fasaden målades samt putsades på innergården.
2023: Renovering av hyreslokal, byte av belysning i allmänna utrymmen, totalrenovering av hörnlokal samt uppdatering av fjärrvärmeanläggningen.
2024: Byte av putsfasad på innergården samt ommålning av träfasad och fönster mot innergården.
2025: Besiktning av cirkulationspump för VVC och värme samt kanalfläkt i tvättstuga. Elrevision.
2025–2026: OVK. Även fasad- och fönstermålning utvändigt.
Kommande renoveringar
Under 2026 planeras byte av entrédörrar utvändigt samt fönster till hörnlokal. Rensning av ventilationskanaler, renovering av badrum i två hyresrätter samt spolning av dagvattensystem och brunnar planeras.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil och föreningen äger marken. Avgifterna höjdes med 7,5 procent från och med februari 2026. Föreningen har även intäkter från sex hyreslokaler och tre hyreslägenheter.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu med duschrum, festlokal, tvättstuga, cykelförråd och vindsförråd. Bastun renoverades 2007 och duschrummet 2012. Festlokalen kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en kostnad om 200 kr per tillfälle. Tvättstugan är belägen i källaren på Hjalmar Brantingsgatan 21C och är utrustad med två tvättmaskiner, torkmaskin och torkskåp. Cykelförråd finns på Hjalmar Brantingsgatan 21D.
Bredband
Bredband via fiber med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s. Bredbandet debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån. Kabel-TV levereras via Tele2.
Service
Här bor man med närhet till Wieselgrensplatsen med goda kommunikationer och ett brett utbud av service, mataffärer och annan närservice. I närområdet finns även flera förskolor och skolor.
Avgifter
Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift tillkommer enligt föreningens stadgar.
Övrigt
Ovanstående information grundas på uppgifter från föreningens årsredovisning samt uppgifter från föreningen. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Stadshem och mäklaren ansvarar inte för att informationen som står är korrekt.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehusen på Hjalmar Brantingsgatan 21 och 23 byggdes 1932 enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. De ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens egen, mysiga och välskötta del av den stora innergården finns det gräsmatta, planteringar, sandlåda, grill och utemöbler. Det är en stabil förening med god ekonomi, och förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelförråd, barnvagnsförråd, festlokal och en relaxavdelning med bastu och dusch.
Föreningen ligger i ett område som haft ett stort uppsving under de senaste åren. Inte minst tack vare Frihamnens och Flunsåsstråkets omdaning, utvecklingen av Lindholmen Science Park samt byggandet av Kvilleområdet och Karlastaden. Närservicen är den bästa tänkbara, och vid Wieselgrensplatsen hittar man mataffärer, apotek, vårdcentral, spårvagnshållplats med mera. Dessutom tar det från lägenheten bara ett par minuter att gå till Vågmästareplatsen och Kvilleområdet med bland annat saluhall, gym och bibliotek. Det är även nära till Backaplan/Hjalmar Brantingsplatsen, ett stort handelsområde med de flesta av de större butikskedjorna.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
