Heleneborgsgatan 12A, vån 2,5
Bildgalleri
Sällsynt 20-tals pärla med hörnläge på Heleneborgsgatan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På lugna Heleneborgsgatan, med Pålsundsbergets grönska alldeles utanför fönstren, ligger denna ljusa och ovanligt fina hörntvåa om 66 kvm. De många spröjsade fönstren låter ljuset vandra genom rummen och tillsammans med bevarade plankgolv, spegeldörrar och andra tidstypiska detaljer finns här en självklar 1920-talscharm. Planlösningen är luftig och trivsam med ett generöst vardagsrum, rofyllt sovrum och ett charmigt kök med plats för mindre matbord vid fönstret. Blicken möts av både Riddarfjärden, Stadshuset samt tornen på Högalidskyrkan. Utanför väntar ett av Hornstulls allra vackraste lägen, där stenstad möter grönska och Mälarens vatten. Möljig 3:a, se alternativa planlösningar, godkännande från styrelsen ska alltid innehas. Huset är omringat av vackra innergårdar och omsorgsfulla planteringar som bär och blommor. En fin gemensam uteplats med utsikt över Riddarfjärden blir ett stort plus samt att Pålsundsberget är ett naturminne och får inte bebyggas.
Hall
Den välkomnande hallen ger plats för avhängning och förvaring, samtidigt som spegeldörrar och äldre snickerier ger en första känsla av husets 1920-talskaraktär. En större klädkammare samt en garderob ger god förvaring. I klädkammaren var frysen tidigare placerad.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, med ett härligt hörnläge och fönster i två väderstreck. De stora spröjsade fönstren med vackert böljande originalglas ger ett rikligt ljusinsläpp och fin utsikt mot Pålsundsberget och Heleneborgsgatan. Här nås blicken av både Stadshuset och åt andra hållet tornen på Högalidskyrkan. Ett fint stavparkettgolv, spegeldörrar och den luftiga takhöjden förstärker den tidstypiska känslan, och rummets generösa mått ger gott om plats för såväl soffgrupp som ytterliga möblering. Vardagsrummet är precis nymålat.
Kök
Ett charmigt och hemtrevligt kök med ljusa skåpsluckor, pärlspont och vitt kakel. Här finns även gasspis och diskmaskin samt ett kylskåp. Intill fönstret ryms en trivsam matplats med grönska strax utanför och mellan träden skymtar Riddarfjärden och Stadshuset. Det härliga skafferiet i original är en mycket trevlig detalj.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Två spröjsade fönster ut mot Heleneborgsgatan ger ett mjukt ljusinsläpp och tillsammans med plankgolvet, de ljusa väggarna och bevarade snickerierna skapas en lugn och ombonad atmosfär.
Badrum
Badrummet är ljust och klassiskt hållet med vita kaklade väggar. Här finns dusch, wc och handfat samt praktisk förvaring.
Planritning
Förening
Brf Stämjärnet 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Stämjärnet 1 år 1981. Föreningen består 50 st bostadsrätter om totalt 4 008 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 5 787 kr. Enligt årsredovisningen 2025 finns det 668 076 kr i kassan. Föreningen har också 686 151 kr i fordring på klientmedelskonto. Skulder till kreditinstitut uppgår till 23 194 000 kr. Inom ramen för styrelsens förvaltning av föreningens ekonomi följer styrelsen regelbundet eventuella ändrade förhållanden, såsom framtida utgiftsnivåer och investeringar, som kan föranleda eventuella framtida justeringar av årsavgiften. Styrelsen planerar för närvarande inte någon ytterligare höjning av årsavgiften.
Bredband & TV
Grundutbud via Tele2. Bredband tecknas individuellt av respektive medlem.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Gemensamma utrymmen
Fastigheten omges av generösa grönytor som skapar en ovanligt lummig inramning mitt i staden. På husets södra sida breder en trädgård ut sig med gräsmatta, uppvuxna träd och planteringar, kompletterad av en stenlagd uteplats med sittmöbler och grillmöjligheter. För de boende finns även bastu och snickarbod samt goda möjligheter till cykelförvaring, med tre förråd och cykelställ innanför låsta grindar. I trapphuset finns även en hjärtstartare. I källarplanet ligger föreningens välutrustade tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, rymligt torkrum och separat mangelrum.
Genomförda renoveringar
2025 Restaurering av trädgården runt fastigheten samt målning och renovering av träräcket mot Heleneborgsgatan
2023-2024 Totalrenovering av fasader, fönster och balkonger, inklusive kungsbalkonger. Arbetet slutbesiktigades 2024
2022 Relining av samtliga horisontella avloppsledningar i källare, krypgrunder, under källargolv och i mark
2021 Stamspolning av samtliga stammar
2019 Fönsterrenovering avslutades
2018 Brandskyddskontroll av samtliga eldstäder och rökkanaler
2016 Målning av entréhall och trappuppgångar samt slipning av marmorgolv
2016 Fönsterrenovering påbörjades
1980-talet Stammarna byttes enligt uppgift från föreningens ordförande
Kommande renoveringar
Inom ramen för styrelsens förvaltning följer styrelsen regelbundet vilka
åtgärder som behöver utföras och följer en underhållsplan. Exempelvis
planeras under de närmaste åren en ny elservis och delvis tätning av
grundmur vid innergård.
Hemsida
https://brfstamjarnet1.bostadsratterna.se/
Området
För byggplaner och kommande byggplaner och beslut hänvisar vi till hemsidan: https://vaxer.stockholm/omraden/ & kommunen.
Kontroll
Ovanstående information är hämtad från föreningen hemsida, kontakt med styrelsen och årsredovisningen 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-09-10)
Huset & Kvarteret
På Heleneborgsgatan 12 väntar ett hus med tydlig förankring i sin tid och en arkitektur som fortfarande sätter prägel på gatubilden. Fastigheten uppfördes 1923-1924 efter ritningar av arkitekt Carl R. Lindström, i samarbete med Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist AB. Nära hundra år senare finns här en välbevarad karaktär och byggnaden är grönklassad av Stadsmuseet. Denna klassificering innebär att den bedöms ha ett särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Läget är ett av Hornstulls mest trivsamma där kvarteren kring Högalid möter vattnet och grönskan. Från Heleneborgsgatan är det nära till både Pålsundets kajstråk och Långholmens bad, klippor och promenadvägar, samtidigt som Hornstulls restauranger, caféer, butiker och tunnelbana finns på bekvämt avstånd. Här samsas den äldre stenstadens slutna kvarter med grönska och närheten till Mälaren, ett läge som ger området dess alldeles egna karaktär.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
