Carlandersplatsen 2
Bildgalleri
Charmig 1920-talslägenhet med låg avgift på attraktiv adress
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På en av stadens mest eftertraktade adresser, i ett ståtligt 1920-talshus, ligger denna smakfullt renoverade 1,5a med fritt och insynsskyddat läge mot grönskande Carlandersplatsen. Bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, eleganta lister, takrosetter och spegeldörrar samspelar med den generösa takhöjden och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Bostaden präglas av en social och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och sovalkov, med välplanerade ytor och goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni centralt men lugnt, med Näckrosdammen och Carlandersparken runt hörnet samt restauranger, kommunikationer och stadens Universitet på bekvämt gångavstånd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett sällsynt vackert sällskapsrum där tidstypiska detaljer samspelar med smakfulla uppdateringar. Den generösa takhöjden om cirka 2,90 meter förstärker den luftiga känslan och framhäver de vackra stuckaturer och takrosetter. En platsbyggd bokhylla ger rummet karaktär och erbjuder elegant förvaring. De nyslipade fiskbensparkettgolven, behandlade med hårdvaxolja 2023, bidrar med värme och en klassisk inramning. Samma år målades väggar och tak, och delar av elen uppdaterades med nya eluttag och strömbrytare. Den öppna planlösningen mot köket skapar fina sociala ytor och låter ljuset flöda fritt genom bostaden. Från de stora fönstren i söderläge strömmar solen in och ger rummet ett härligt ljus större delen av dagen.
Kök
Köket är lika välplanerat som tilltalande och har, precis som vardagsrummet, ett fritt läge med utsikt mot Carlandersplatsen. Här samsas funktion och estetik på ett naturligt sätt. Generösa arbetsytor och gott om förvaring gör köket till en trivsam plats för både matlagning och umgänge. Den tilltagna takhöjden har tagits till vara och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och samtidigt förstärker rummets eleganta uttryck. Köket präglas av en harmonisk färgsättning där kaklet målats i samma kulör som luckorna, vilket skapar ett sobert och sammanhållet intryck. De nyslipade fiskbensparkettgolven, behandlade med hårdvaxolja 2023, löper vidare in i vardagsrummet och binder samman bostadens sällskapsytor på ett vackert sätt. Väggar och tak målades samma år, vilket ger köket en omsorgsfullt uppdaterad och inbjudande känsla.
Sovalkov
Sovalkoven är en rofylld och ombonad del av bostaden, vackert inramad av dekorativa stuckaturer i både tak och på väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och även möjlighet att komplettera med ytterligare förvaring efter behov. Ett högt placerat fönster mot vardagsrummet släpper in ett behagligt ljus och bidrar till en luftig känsla samtidigt som alkoven behåller sin avskildhet. Under 2023 målades väggar och tak, samtliga eluttag och strömbrytare byttes ut och en ny glasdörr mellan hallen och sovalkoven installerades. Glasdörren förstärker det fina ljusflödet och ger rummet ett elegant och tidstypiskt uttryck.
Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegel, handdukstork och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med våtrumsmatta.
Hall
Hallen är ovanligt rymlig och välkomnande, med en generös takhöjd om cirka 2,90 meter som skapar en härlig känsla av rymd redan vid entrén. Här finns gott om förvaring i flera inbyggda garderober, kompletterade med ett nytt och välplanerat garderobssystem som installerades 2023. De målade väggarna och taken, utförda samma år, ger hallen ett ljust och väl omhändertaget uttryck. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med sittbänk eller avlastningsmöbel, och skapar en inbjudande entré som sätter tonen för resten av bostaden.
Vädringsbalkong
En halv trappa upp från lägenheten finns en gemensam balkong med plats för en liten sittgrupp. Balkongen är mysig, och härifrån har man trevlig utsikt över husets innergård.
Planritning
Förening
Brf Carlandersplatsen 123 upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och två garage med hyresrätt.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 2001.
Förvaltare
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret.
Renoveringar
Under åren 1996/1997 genomfördes en stor och varsam renovering av fastigheten, bland annat VA- och elstambyte, grundförstärkning samt omputsning av fasader.
2012 Renovering av rökgasfläktar
2014 Ny mekanisk ventilation
2024 Hissrenovering
2025-2026 Fasadrenovering
Planerat underhåll
2026 Balkongrenovering
Det finns en tydlig förklaring i föreningens årsredovisning för 2023 hur föreningens planer ser ut för framtida underhåll.
Ekonomi
Brf Carlandersplatsen 123 är en lågt belånad bostadsrättsförening med en välskött fastighet. Lån/kvm var enligt årsredovisning 2025 4 097kr. Föreningens skuldsättning ökade under 2025 och 2026 pga fasadrenoveringen som genomfördes 2025-2026 med utökade lån. Föreningen höjde avgifterna med 30% från 2026-01-01 pga ökade räntekostnader samt pågående fasadrenovering. Enligt årsredovisning 2025 uppgår föreningens likvida medel (Kassa & bank till 6 248 584 kr). Föreningen har även en yttre underhållsfond som uppgår till 3 122 210kr, enligt årsredovisning 2025. Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem debiteras separat för egen förbrukning. Detta minskar medlemmarnas elkostnad per månad. Vänligen se årsredovisning 2025 för mer information.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer bostadsrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger men har en restriktiv hållning till andrahandsupplåtelser. Ansökan ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstugor
Tvättstugorna ligger på Carlandersplatsen 1 och 3. De är i mycket gott skick och utrustade med två tvättmaskiner samt torktumlare, mangel och torkrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet tv/bredband ingår i månadsavgiften från Tele2 via router.
Trappstädning
Trappstädningen har lagts på entreprenad och är således inget de boende själva behöver utföra.
Parkering
Föreningen har två egna garage och det finns även garage på närliggande Gyllenkrooksgatan som förvaltas av Ernst Rosén. Boendeparkering gäller i området. Mer info: https://goteborg.se/wps/portal/start/trafik-och-resor/parkering/parkeringstillstand/boendeparkeringstillstand/ansok-om-boendeparkering
Cyklar
Cykelförråd finns i fastigheten.
Sopsortering
Föreningen tillhandahåller två stycken soprum med sopsortering på innergården.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
Det finns beviljat bygglov för nybyggnation på angränsande fastighet. Mer info via länk: https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0652/06
Gemensamma aktiviteter
Föreningen anordnar diverse gemensamma aktiviteter som t.ex. städdagar, grantändning och glögg på 1:a advent samt gårdsfest. En festkommitté har utsetts som har ansvarat för dessa evenemang. Dessutom har det arrangerats ett golfmästerskap.
Överlåtelseavgift/Pantsättningsavgift
Köpare betalar överlåtelseavgift på 2 058kr. Pantsättare betalar pantsättningssavgift på 882kr/pant.
Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Informationen är hämtad från tidigare årsredovisningar samt föreningens kontaktperson (2026-01-23). Vänligen se årsredovisning 2025 för mer information.
Huset & Kvarteret
Huset på Carlandersplatsen 2 i Lorensberg uppfördes 1927 i tjugotalsklassicistisk stil. Ritningarna är signerade Nils Olsson, en välkänd arkitekt med bland annat Valhallabadet och ett flertal byggnader utmed Avenyn på sin verklista. Bostadsrättsföreningen, som även består av husen på Carlandersplatsen 1 och 3, är måna om att säkerställa husets skick och bevara det kulturhistoriska värdet. Det är en mycket trevlig förening som anordnar gemensamma aktiviteter såsom adventsfika och sommarfest. Läget är perfekt och här erbjuds ett centralt men ändå lugnt och avskilt boende med gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlanderska parken runt hörnet. Södra Vägens restauranger, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer finns inom ett stenkast, och en mysig promenadväg leder ner till Götaplatsen och Avenyn.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 2. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.