Riddaregatan 19B
Bildgalleri
Landshövdingehusetta med brädgolv, spegeldörrar och fönster åt gårdens grönska
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Riddaregatan 19B väntar en mysig etta där äldre detaljer, mjuka färger och generöst ljus skapar ett hem med fin karaktär. De charmiga brädgolven löper genom bostaden och tillsammans med spegeldörrar, djupa fönsternischer och den tilltagna takhöjden finns här en tydlig känsla av husets historia. Planlösningen är lättmöblerad för sina kvadratmeter, med ett stort rum som rymmer både soffgrupp och säng, ett separat kök med plats för matbord samt praktisk förvaring i de vackra bevarade skafferiet. Vid matplatsen kan du njuta av utsikten över den mysiga lummiga innergården.
Vardagsrum/sovrum
Det stora rummet är bostadens självklara hjärta och bjuder på gott om plats för både vardagsliv och vila. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och de vackra brädgolven tillsammans med den generösa takhöjden ger rummet en luftig känsla. Här ryms enkelt en ordentlig soffgrupp med soffbord samtidigt som sängen får en naturlig och avskild placering i rummets andra del. Den bevarade spegeldörren leder till en praktisk inbyggd garderob och förstärker den äldre charmen. Härifrån når du även badrummet.
Badrum
Badrummet är kaklat med mosaik i en mörk, dov nyans. Här finns en duschhörna, wc, kommod och spegelskåp med gott om förvaring.
Kök
Det separata köket är rymligt och med gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Köksluckorna och det vita kaklet får en fin och varm kontrast av bänkskivan i trä medan det rosa kylskåpet, bokstavligt talat, sätter färg på tillvaron och inger en lekfull prägel. Köket är utrustat med spis, ugn, diskho och intill fönstret finns ett naturligt utrymme för en matplats för upp till fyra personer och med en fin utsikt över den grönskande innergården.
Planritning
Förening
Föreningen
Kvaggan nr 5 består av 15 st bostadsrätter. Total lägenhetsyta är 669 kvm.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Förvaltningen Nabo
Ekonomi
Föreningen har väldigt god ekonomi. För närvarande ligger skuldsättningen på 4 634 kr/kvm.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Dina Försäkringar.
Underhåll
2006 Renovering av trappuppgångarna.
2006 Fönsterbyte.
2007 Stammar WC.
2013 Stammar kök.
2017 Byte av ventilationssystem har färdigställts i alla lägenheter.
2018 Avloppstam för toaletterna har bytts i övre delen av uppgång B.
2018 Nya utemöbler har köpts in.
2021 Tak renoverades nytt tegel och takpapp
2023 Översyn av stammar. I gott skick förutom en bit i källare under golv som är bytt. Enligt sakkunnig kommer stammarna vara i gott skick i många år framöver
2025 Säkerhetsdörrar sattes in i samtliga lägenheter
Kommande underhåll:
Uppfräschning av trapphus
Tvättstuga
Tvättstugan är i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kondenstork och ett torkskåp. (tvätt tid 8-10, 10-13, 13-16, 16-19 och 19-22 varje dag)
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamhetslokaler består av bastu med dusch i källaren. På den fina gården finns även en mycket bra anordnad uteplats med grill.
Trapphustädning
Två gånger per år har en ansvaret att städa trapphuset. Föreningen har valt att inte lägga pengar på att en firma städar alla trapphusen utan istället så samsas alla föreningens medlemmar.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för ca 550 kr.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Riddaregatan 19 i Bagaregården byggdes 1924 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Axel Forssén. Ett mycket trevligt boende erbjuds och på den fina innergården finns en härlig uteplats med trädgårdsmöbler och murad grill. Husets källare inrymmer bastu samt en mycket fräsch tvättstuga med nya tvättmaskiner och nytt torkskåp.
Utanför kvarteret drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och spännande småbutiker, och lite längre bort ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. I grannskapet hittar man flera minilivs och take away, och det tar bara cirka tio minuter att gå till ICA Kvantum som är Östra Centrums största och mest välsorterade matbutik. Ejdergatans spårvagnshållplats, som trafikeras av linje 6 och 8 med täta turer, finns alldeles runt hörnet och det är även nära till knutpunkten Redbergsplatsen. Det är även nära till Olskrokstorget, ett levande stadsdelstorg med bland annat matbutiker, fiskbodar och bokhandel.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
