Sulitelmagatan 2A
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Totalrenoverad familjelägenhet med två balkonger, vidsträckt utsikt och 3-4 sovrum.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Äntligen finns chansen att förvärva en rymlig och smakfullt renoverad bostad som är perfekt för den stora familjen. Här erbjuds två balkonger med vidsträckt utsikt över östra centrum, ett badrum och en extra wc med praktisk tvättdel samt mycket goda förvaringsmöjligheter i samtliga sovrum. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Idag finns tre sovrum och en generös matsal, men för den som önskar går det enkelt att sätta upp en vägg och skapa ett fjärde fullvärdigt sovrum. Under föregående år genomgick bostaden en omfattande renovering där både kök och badrum förnyades. Den tidigare gästtoaletten slogs samman med intilliggande klädkammare och blev en kombinerad wc och tvättstuga. Samtidigt lades nya ljusa parkettgolv, samtliga väggar målades i sobra kulörer och den äldre elen byttes ut. Den generösa takhöjden om cirka 2,7 meter i kombination med stora fönster i motsatta väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla genom hela bostaden. Här bor ni dessutom i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad, endast ett stenkast från spårvagnshållplatsen som på ca 10-15 min tar er in till centrum. Tillträde enligt överenskommelse. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Sulitelmahusen registrerades hos Bolagsverket 2006-07-12 och förvärvade 2007-01-15 fastigheterna Göteborg Bagaregården 40:1 och 42:1 med adress Storhöjdsgatan 9, Sulitelmagatan 1-2 samt Sofiagatan 6. Fastigheterna byggdes i början av 40-talet.
Antal lägenheter
Byggnaderna består av 48 lägenheter fördelade på 2 409 kvm och 5 lokaler fördelade på 411 kvm. 47 lägenheter är idag upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
Genomfört underhåll
2009 - Nya elstammar och flytt av elmätare till källare.
Relining av resterande gamla avloppsledningar.
Relining av resterande gamla tappvattenledningar.
2010 - Översyn och renovering av fasad, balkonger, takfot och fönster på Sulitelmagatan 1.
Renovering av garagetak och målning av portar.
Byggt övernattningsrum och bastu.
Renoverat samlingslokal.
Försäljning av före detta hyresrätt.
Byggt fler förråd så att samtliga lägenheter har tillgång till vindsförråd.
2011 - Mekanisk frånluftsventilation i de 22 lägenheter som haft självdrag.
Nytt staket mot Storhöjdsgatan.
2013 - Pentry till samlingslokal.
Upprustning och målning i källargång och tvättstuga på Sulitelmagatan 1.
2014 - Dränering av hus 1.
2015 - Nya balkonger på Sulitemagatan 1.
Iordningställande av lokal till cykelrum på Sulitelmagatan 2.
2017 - Takbyte på del av Hus 1 (Sulitelmagatan 1)
2018 - Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna.
2019 - Ny belysning på baksidan av hus 2. Ommålning samt underhåll av fönster och balkongdörrar hus 1. Ny stenläggning.
2022 - Byte av tak samt fasadarbeten på Sulitelmagatan 1
Renovering av affärslokal på Sofiagatan
OVK
2024 - Nytt portkodslåssystem
Alla stammar är bytta eller relinade.
De äldsta stammarna närmar sig nog 25 år, men det ska vara lugnt ett bra tag till enligt ordföranden.
Planerade renoveringar
Taket på Sulitelmagatan 2 är under byte just nu vilket beräknas bli klart i oktober. En del av detta ska finansieras med lån och en del med kassa. I övrigt finns endast löpande underhåll som det ser ut nu.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi med en låg belåning på 3 983 kr/kvm per utgången av 2025, vilket är långt under snittet i Göteborg. Vid samma tidpunkt fanns ca 1.8 mkr i kassan. Avgiften höjdes med 5 % i januari 2026. Den kvarvarande hyresrätten är en s.k. dold tillgång vilket kommer stärka kassan den dagen den sägs upp och säljs som en bostadsrätt. Till årsskiftet 2027 kommer avgiften troligtvis att justeras med 10 %. (Kontrollerat i aug 2026)
Förråd
Varje lägenhet har tillgång till vinds och/eller källarförråd.
Kabel-tv och bredband
TV grundutbud och bredband 250/50 ingår i avgiften via Tele2 (Comhem).
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i varje hus (så totalt två). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättmöjlighet finns dagligen mellan 08.00-20.00.
Parkering
Föreningen har tre p-platser á 300 kr/mån samt 6 garage á 800 kr/mån. I övrigt råder det fri parkering på gatorna i området.
Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrum i källaren på Sulitelmagatan 2 som kan bokas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Snickeri/hobbyrum
Föreningen har en gemensam snickerilokal i källaren Sulitelmagatan 2.
Återvinningsrum
För hushållssopor och dagstidningar. Återvinningscentral för övrigt avfall finns precis i närheten.
Föreningslokal
Gemensam föreningslokal/festlokal finns på Sulitelmagatan 1.
Bastu
Föreningen har en gemensam bastu belägen på Sulitelmagatan 1 som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Övrigt
I föreningen finns en aktiv trädgårdsgrupp och möjlighet till odling i pallkrage. Bakom huset växer äppleträd och vinbärsbuskar samt blomplanteringar. Härlig uteplats med sittgrupp och föreningen har grillar som man fritt kan använda. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Sulitelmagatan 1 byggdes 1943 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på husets baksida finns en insynsskyddad och mycket välskött trädgård med uteplats, utemöbler, grill och odlingsmöjligheter. Föreningen har även bastu, hobbyrum, övernattningsrum och ett stort samlingsrum med kök, bord, stolar och sängar. Det är gratis parkering på gatorna i området och föreningens egna garage- och parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Läget är perfekt och här i mysiga Strömmensberg erbjuds ett lugnt och avskilt boende. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat finns på promenad- och cykelavstånd, och i grannstadsdelen Kålltorp myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga speceributiker. Inom ett par stenkast har man såväl ICA Kvantum som Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare och mysiga Portens bageri. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen runt hörnet trafikeras av både buss och spårvagnar med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
