Ånäsvägen 6B
Bildgalleri
Inredare: Nova Studios Fotograf: Alen Cordic
Totalrenoverad vindstvåa i hus med hiss
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i ett fyravåningshus med hiss väntar denna välplanerade bostad, som totalrenoverats med känsla och omsorg för bara ett par år sedan. Här är det bara att flytta raka vägen in och börja trivas. Ett stort och praktiskt kök inbjuder till både matlagning och härliga samtal vid barbordet. Här finns både tvätt-och torkmaskin installerade för att förenkla vardagen. I vardagsrummet finns plats för både soffhörna och middagsbord invid fönstret där man äter middag till solnedgången över Redbergsparken. Så sent som 2023 stod även badrummet klart och är både ovanligt stort och andas lyx och komfort. I hela lägenheten löper fiskbensparkett tillsammans med ljusa väggfärger vilket ger en fin grund att inreda till. Det rofyllda läget mellan naturen och det vackra landshövdingehuskvarterets innergård gör lägenheten tyst och harmonisk trots att Redbergsplatsens puls och kommunikationer väntar direkt utanför porten. Dessutom är ljusinsläppet generöst från stora fönsterpartier i motsatta väderstreck med rogivande utsikt över takåsarna och bort mot grönskan. Det är en stabil bostadsrättsförening med många lägenheter och goda hyresintäkter från flera kommersiella lokaler. Avgifterna, som dessutom inkluderar bredband, har inte behövt höjas på flera år. Tillträde? Helt flexibelt efter köparens önskemål. Varmt välkommen hem!
Planritning
Förening
Brf Kvarteret Renen
Föreningen bildades 1982 och föreningen äger fastigheterna Olskroken 2:9-12 med adresserna Ånäsvägen 2-16. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Fastigheterna totalrenoverades 1985. Föreningen består av 93 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 6.699kvm samt 9 lokaler med en sammanlagd yta av 949kvm. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
30 st. två rum och kök
47 st. tre rum och kök
11 st. fyra rum och kök
5 st. fem rum och kök
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nabo.
Trappstädning och städning av gemensamma lokaler utförs av en städfirma.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och styrelsen lägger stor vikt vid att säkerställa att föreningen står väl rustad inför framtida underhållsåtgärder på byggnaderna. Lån/kvm uppgår till 5 165 kr och det finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat juni 2026)
Renoveringar utförda
1984-85 Stambyte
2009 Trappuppgångar och portar renoverades
2010 Inventering och injustering av värmesystemet
2010 Installation av nya porttelefoner med säkrare kodlåssystem
2010 Installation av brandlarm
2010 Tvättstugor renoverades
2013 Renovering av plåttak och fasader färdigställdes. Samtliga fasader omfattades av denna renovering och bitar av taket. På en del fasader byttes panelen ut helt och hållet, vissa fasader målades om, vissa tvättades och en del fönster byttes ut.
2013 Fönsterrenovering
2013 Nytt ventilationsaggregat för restaurangen
2013 Nytt kök i föreningslokalen samt ny mangel till tvättstugan
2016 OVK-besiktning
2017 Fettavskiljare installerad i restauranglokalen
2017 Pulverbomber installerade i soprummen för att öka brandsäkerheten
2018 OVK
2019 Fasader som vetter mot innergården har målats och stuprör har bytts ut.
2020: Målning av fasader och plåttak som vetter ut mot gatan.
2021/2022 Åtgärder av föreningens skyddsrum så att de nu följer kraven från MSB. Byte av belysning i allmänna utrymmen till en mer energisnål. Byte till låssystemet Iloq för portar, gemensamma lokaler etc för ökad säkerhet. Föreningens gästrum (övernattningslägenhet) är renoverad och klar att hyra för medlemmar. Ny "vippgunga" på lekplatsen.
2022 Byte av lås till gemensamma utrymmen. Ny vippgunga i sandlådan
2023 Byte av stora delar av tvättstugornas maskiner. Mindre underhåll på gårdarna. Ny trappa till gemensam terrass. Renovering av ekportar.
2024: Rengöring av ventilationskanaler och OVK i samtliga lägenheter och lokaler. Ompackning av hydraulcylindrar i hissar. Åtgärder av fukt i källare samt renovering och omläggning av stentrappa vid restaurang Masala.
2025 OVK
Planerat underhåll
Planerat underhåll den närmaste 10-årsperioden:
Målning och viss renovering av trapphus (år 2027), underhåll av hissar, omläggning av takpannor, omläggning av plattor och asfalt på gårdarna. Målning och byte av fasad och tak. Stambyte/relining är planerat till år 2035.
Andrahandsuthyrning
Ansökan görs till styrelsen och godkänns vid giltiga skäl såsom jobb eller studier på annan ort, mm.
Tvättstuga
Föreningen har två fräscha tvättstugor med tre tvättstationer i vardera. Av dessa tre har två stationer två tvättmaskiner med torktumlare, och den tredje har en extra stor tvättmaskin med torkskåp. Tvättid kan bokas via en app eller på nätet, men även genom bokningstavla vid tvättstugan.
Innergård
Föreningen har en stor innergård – som är uppdelad i tre gårdar – mellangården, Norrgården och södergården. Här finns flera olika sittgrupper och möjligheter att grilla. På mellangården finns en sandlåda för barn. Några av föreningens medlemmar tar ansvar för att ta hand om blommorna i våra planteringar. Du får gärna ha egna krukor eller pallkrage på gården för att odla växter, kryddor eller blommor.
Gemensamma utrymmen
Det finns två stora cykelförråd om man vill parkera sin cykel inomhus, här ryms också barnvagnar. Det finns också flera cykelställ på gårdarna. Det finns en föreningslokal med pentry som kan hyras separat om man ska ha kalas. Soprum finns på innergården med sortering. Föreningen har ett nyrenoverat gästrum med 3-4 sovplatser och toalett. Det går att boka för att använda som extra sovplatser vid besök. Gästrummet kostar 200 kr/natt att hyra.
Tvättstuga
Föreningen har två större gemensamma tvättstugor. Det är lätt att få tvättid som bokas via en app. i din mobil eller på digital tavla i tvättstugorna. Många lägenheter har också egna tvättmaskiner.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägarskap om till exempel en förälder tillsammans med sitt barn köper en bostadsrätt.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-TV, bredband och telefoni
Alla lägenheter är anslutna till kabel-TV-nätet via Tele2, grundutbud av digitala kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Bahnhof 1000/1000Mbit ingår i månadsavgiften.
Föreningens hemsida
www.brfrenen.se
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Kvarteret Renen bebyggdes med landshövdingehus mellan 1890 och 1925, och den långa tidsspannen är förklaringen till dess varierande arkitektur. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och kvarteret har tre mysiga innergårdar med utemöbler, grillmöjligheter, sandlådor, pallkragar och bärbuskar. Föreningens medlemmar har även tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor där det är lätt att hitta en ledig tid och gemensamhetslokal med pentry som kan lånas för fester eller liknande. Därtill planerar man att färdigställa en gästlägenhet under 2020/2021.
Utmed Ånäsvägen finns det flera kaféer, restauranger och spännande småbutiker och på andra sidan Redbergsparken, vars höjd erbjuder en hänförande utsikt över staden, ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. Närservicen är utmärkt, och från lägenheten tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man förutom fiskbodar, mataffärer, grönsakshandlare, systembolag med mera även hittar en tapasbar och en fransk bistro. Såväl citys nöjesliv som Delsjöområdets natur finns inom cykel- och promenadavstånd, och tack vare den omedelbara närheten till Redbergsplatsens kommunikationer är det även enkelt att ta sig till andra delar av staden.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Ånäsvägen 6B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.