Södermannagatan 21
Bildgalleri
Socialt planerad tvåa med härlig solig balkong och SoFos bästa läge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På attraktiva Södermannagatan, mitt i hjärtat av SoFo, finner ni denna ovanligt välplanerade tvåa med en unik planlösning som skapar generösa och sociala ytor trots sina kvadratsmarta 33 kvm. Köket öppnar upp mot vardagsrummet på ett naturligt sätt och bjuder in till både middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen, som tack vare sitt fina solläge blir en självklar plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller ljumma sommarkvällar. Det separata sovrummet ger bostaden en tydlig rumsindelning och en känsla av att vara större än sina kvadratmeter. Ljuset strömmar in genom stora fönster och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här bor man med Nytorget, restauranger, caféer och småbutiker precis utanför porten, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam plats att komma hem till.
Planritning
Förening
Brf Bonden Mindre 15 är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrätter. Den totala byggnadsytan uppgår till 1 960 kvm varav 1 592 kvm utgör lägenhetsyta och 368 kvm lokalyta. Föreningen registrerades år 2000.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltaren är Nordstaden AB.
Ekonomi
Lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 2 198 kr. Enligt årsredovisningen från 2025 finns det 1 185 611 kr i kassan. Totala skulden till kreditinstitut uppgår till 3 500 000 kr. Föreningen höjde senast avgiften med 3 % från och med april 2026.
Utförda renoveringar
2025 Punktvis fasadrenovering på gårdssidan. Bedömd hållbarhet 10 - 15 år
2025 Ny energideklaration genom Spetsudden (tidigare 2018)
2023-2024 Underhåll av fasaden. Godkänd besiktning av balkongerna
2016 Bredbandsinstallation
2015 Radonmätning hela huset godkänd
2014 Nytt portkodssystem
2012-2013 Fönsterrrenovering och komplettering med energiglas
2010 Byte av handdukstorkar från vattenburen värme till eltorkar
2009 Byte radiatorventiler/termostater samt kalibrering av uppvärmningssystem
2005 Ombyggnation vind till lägenheter. Byte av ventilation och fläktar
2004 Byte av elstammar och avloppsstammar
Kommande renoveringar
Fasadrenovering planeras om ca 10 år.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en trivsam och välskött innergård med trall, sittplatser, cykelparkering, grönska och vackra planteringar. Under försommaren blommar den praktfulla syrénen och bidrar till en härlig atmosfär. En engagerad gårdsansvarig i föreningen tar hand om odlingslådor och gräsklippning vilket bidrar till den välskötta miljön. I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en gemensam balkong i trapphuset där du kan njuta av morgonsolen.
Bredband & kabel-TV
Föreningen har under våren 2016 dragit in digitalt bredbandsnät i fastigheten via Ownit (100/100). Kabel-TV via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg om 110 kr samt 95 kr/månad för bredband resp. kabel-tv.
Medlemskap
Delat ägande godkänns i fall av familjeband, t ex föräldrar med vuxet barn, där minsta ägarandel är 15 %. Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025 samt föreningens förvaltare. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Huset & Kvarteret
Fastigheten på Södermannagatan 21 uppfördes under slutet av 1930-talet efter ritningar av arkitekten Archibald Frid och stod färdig 1939. Huset är ett välbevarat exempel på funktionalismens genombrott i Stockholm med sin slätputsade fasad, tidstypiska fönster och rena, avskalade formspråk. Innanför entrén möts man av ett ljust trapphus med flera bevarade originaldetaljer och vackra inslag av kolmårdsmarmor vilket ger en elegant inramning till boendet. Fastigheten är belägen i attraktiva SoFo som är ett område som uppskattas för sin levande atmosfär och sitt stora utbud av restauranger, caféer, små butiker och kulturella inslag. I kvarteren runt Nytorget finns allt från populära brunchställen och trendiga vinbarer till välsorterade matbutiker och lokal service. Området erbjuder även närhet till flera parker och grönområden samtidigt som goda kommunikationer med tunnelbana och buss gör vardagen smidig och flexibel.
Område: Södermalm - SoFo
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Södermannagatan 21. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.