Lilla Munkebäcksgatan 17D
Bildgalleri
Fotograf: Alen Cordic
Familjetrea med stor balkong mot grönskande innergård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Nedanför koloniområdet Kristinedal finner vi denna fina trea med generöst ljusinsläpp från fönster i stora motsatta väderstreck. Allra ljusast är vardagsrummet och det stora sovrummet som båda har utgång till den generösa balkongen med många soltimmar. Här bjuds en rogivande utsikt mot föreningens lummigt inramade trädgård där det finns en stor gräsyta, lekplats och grillplats. Läget är stillsamt och högt upp på gatan, vilket ger ett privat och ostört boende med fågelkvitter som närmaste bakgrund. Invändigt möts man av vackra brädgolv och en generös takhöjd som tillsammans ger hemmet karaktär och atmosfär. Skicket är genomgående gott, och under 2017 genomgick bostaden en större renovering där både kök och badrum totalrenoverades, samtidigt som el och elcentral byttes ut. I renoveringen passade man på att förstora badrummet, och några år senare installerades en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra komfort. Sedan dess har hemmet varsamt fortsatt att utvecklas. Platsbyggda garderober har tillkommit i sovrummet och så sent som förra året fick köket en uppdatering med nya skåpsluckor, handtag och kakel i en tidlös, funkisinspirerad stil. Förvaringsmöjligheterna är ovanligt goda med två rymliga klädkammare samt två externa förråd som disponeras av lägenheten. Varmt välkomna på visning!
Planritning
Förening
Allmän info
Brf Munkebäcken är en äkta bostadsrättsförening och består av 16 lägenheter samt 1 lokal. Fastigheten byggdes 1938 och föreningen bildades 2009.
Utfört underhåll:
För utförling lista se årsredovisningen
2022: OVK och underhållsplan
2020: Relining bottenplattan
2017- Målning av husets grund, källardörrar och fönster samt garagedörrar.
2017- Alla yttre lås är bytta samt vind och källarlås.
2017- El och Wc har reparerats i lokalen.
2013- Dränering
2011- Bygge av balkonger och uteplatser
2009-2011 Fönsterbyte och byte av ytterdörrar, fasad-renovering, tak-omläggning.
Planerat underhåll
Fasaden skall målas om men när är inte bestämt än. I år ska ett nytt smålandsstaket vid parkeringen byggas.
Ekonomi:
Man har en stabil ekonomi med en belåning om 6.813 kr i lån per kvm, vilket är lite under snittet i Göteborg. Man höjde avgiften med 12% förra året och det planeras en höjning om 4 % under sommaren 2026, därefter finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2026-06-27)
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Teknisk förvaltning sköts i egen regi.
Parkering:
Föreningen har 2 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Dessa kostar 550kr/mån och har en separat kö. Fri parkering på flera gator i området.
TV/bredband:
Föreningen har ett gruppavtal där varje medlem betalar ett obligatoriskt tillägg på avgiften för TV och bredband.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangelrum. Man har en stor gemensam trädgård med gräsmatta och lekplats.
Övrigt
Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med styrelsen.
Huset & Kvarteret
Huset på Lilla Munkebäcksgatan 17 uppfördes 1939 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och på husets soliga baksida finns en härlig gräsyta som passar perfekt för sommarmiddagar eller spontana picknickar. Förutom en fin utemiljö har föreningen även ett stort cykelrum och en gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett torkrum där tvätten torkar på ett kick. Det är en stabil och trygg förening med god ekonomi och välskött fastighet.
Området kring huset lever, och inom kort promenadavstånd hittar man flera restauranger, småbutiker och bagerier. Inte minst Lilla Sur, kanske stans bästa surdegsbageri? Det är även nära till Delsjöområdets natur och badplatser, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till innerstan. Närservicen är utmärkt, och runt hörnet ligger ICA Kvantum Munkebäck som är Östra Centrums mest välsorterade mataffär. Lite längre bort hittar man Torpavallens handelsplats med bland annat Systembolag, Power och Sats-gym.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
