Ånäsvägen 5B
Bildgalleri
Inredare: Ark Interiör Fotograf: Maria Sahlander
Etagevåning med mängder av fina detaljer, sprakande eldstäder och låg avgift
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Låt er hänföras av en unik och mycket väl omhändertagen bostad i ett av kvarterens äldsta landshövdingehus i en mycket välmående förening om endast 803 kr/kvm i lån, med en stark kassa och där bredband dessutom ingår i avgiften. Här möts charm från 1915 och moderna bekvämligheter i en etagevåning som är lika oväntad som självklar. Här har inget lämnats åt slumpen och det mesta går att bocka av på önskelistan: tidstypiskt kök med pärlspont och skafferi, matsal med plats för långbord, både kakelugn- och braskamin som faktiskt får spraka, en nyinsatt rejäl trappa med platsbyggd förvaring undertill och stort badrum med egen tvättdel. Det råder en varm och familjär känsla i bostaden och kontakten mellan rummen är fin samtidigt som allt har sin naturliga plats. Dessutom är brädgolven i original nyslipade och behandlade med vitpigmenterat lack, och väggarna är målade i olika nyanser från Jotun vilket tillsammans ger en fin grund att inreda till. Den sociala planlösningen bjuder in till långa middagar med vänner, vardagskvällar i soffan eller bara stilla stunder framför elden. På övre plan nås den privata delen med 2-3 möjliga sovrum och utgång till lägenhetens stora förråd. Föreningen har tillgång till en mycket uppskattad innergård med både sittplatser och lekpark. Det här är en bostad som bara måste upplevas. Tillträde: enligt överenskommelse.
Hall
Redan i hallen sätts tonen för bostaden. Här möts man av nyslipade och vitpigmenterade brädgolv tillsammans med Jotuns väggkulör Vit ljung. Gott om plats finns för avhängning och förvaring i den platsbyggda garderoben med sittbänk intill. Ett vackert, gammalt fönster med spröjs har satts in i väggen mellan hall och matsal för att dagsljuset ska få sippra in även här.
Kök
Köket renoverades 2023 med bland annat nya luckor från Urbanfront och ny bänkskiva i kalksten. Luckorna går i en varmgrå ton som smakfullt bryter av mot Jotuns kulör Kokos som pryder pärlsponten på väggen. Här finns gott om förvaring och mycket arbetsyta, samtidigt som köket rymmer en matplats invid fönstret. Avnjut frukosten medan morgonsolen strålar in genom de vackra fönsterpartierna. Vitvarorna består av spishäll med inbyggd fläkt från Electrolux (2023), kyl/frys från Electrolux (2024), samt ugn, mikro och diskmaskin från Siemens.
Matsal
Vidare in i lägenheten ligger matsalen där ett långbord ryms med lätthet, så räkna med att få hålla i nyårsfesten! En stor öppning mot vardagsrummet skapar en härlig kontakt mellan rummen och ett dagsljus som flödar. Brädgolven löper vidare och här är väggarna målade i Jotuns varma och mjuka kulör Sushi. Under trappan har en platsbyggd bokhylla med förvaring byggts vilket är både praktiskt och smakfullt.
Vardagsrum
När middagen börjar närma sig sitt slut samlas man gärna här framför kakelugnen som faktiskt får spraka. En soffgrupp finner sin naturliga plats, och tack vare det stora, spröjsade fönstret och takhöjden om ca 2.80 m upplevs rummet stort och luftigt.
Badrum
Badrummet är ovanligt generöst i sin storlek och erbjuder bekväm vardagslyx med en separat tvättdel. Här finns dubbelkommod med gott om förvaring, duschhörna med infällbar glasvägg, wc samt ytterligare förvaringsskåp. Golvvärmen skänker extra komfort under årets kallare månader.
Övervåning
Vi tar den nyinsatta och rejäla trappan upp till övervåningen som blir familjens privata del. Här nås det stora vindsförrådet som blir en naturlig förvaringslösning även för saker som används i vardagen. Nyslipade brädgolv sprider ut sig även på övre plan och möter väggar målade i Mild från Jotun. Ett extra fönster har satts in för att sprida dagsljuset vidare även här. Mellan murstockarna står en fungerande braskamin som blir rummets självklara blickfång och bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. I anslutning finns ytterligare ett rum som enkelt kan anpassas efter behov, så som till hemmakontor, gästrum eller ytterligare förvaringsutrymme.
Sovrum
Master bedroom inrymmer dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Takfönstret släpper in ljus samtidigt som rummets vinklar och snedtak skapar karaktär och mysfaktor.
Barnrum
Här mäter takhöjden ca 4 m upp till nock och mellan de stående träbjälkarna skapas den perfekta barnsängen. Ett rum med mycket karaktär som passar perfekt för familjens minsta.
Planritning
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1984 och är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen har 17 st bostadsrätter om totalt 1 245 kvm och 3 lokaler om 106 kvm. Byggnadernas totalyta är 1359 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Proinova AB. Föreningen bebyggdes 1915.
Förvaltning
SBC sköter den ekonomisk förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen är mycket lågt belånad med en belåningsgrad om endast 803 kr/kvm per utgången av 2025 och vid samma tidpunkt fanns ca 1 000 000 kr i likvida medel. Ingen avgiftshöjning gjordes i årsskiftet och det finns ingen planerad (Kontroll med styrelsen 2026-05-28)
Bostadsrättstillägg
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Renoveringar
2025: Godkänd OVK-besiktning
2024: Översyn av föreningens portar samt nytt passagesystem.
2023: Spolning och filmning av föreningens stammar (utan anmärkning), samt löpande underhåll.
2022: Trapphusrenovering
2021: Fasadrenovering och målning, etapp 2.
2020: Godkänd OVK efter åtgärdade anmärkningar
2019: Fasadrenovering- och målning, etapp 1.
2018: Spolning och filmning av föreningens stammar samt OVK-besiktning
2017: Elbesiktning
2016: Renovering av fönster på lokal
2016: Rabatt
2015: Översyn och målning av takplåtar
2013. Byte snörasskydd
2012: Upprustning av tvättstuga
2012: Översyn och fogning av skorstenar
2010/2011: Fönsterbyte
2008-2009: Renovering av eldstäder/kakelugnar
2007: Omläggning av tak
2005-2009: Fasadrenovering
1979-1980: Rörstambyte
1979-1980: Elstambyte
Kommande renoveringar
2026: Översyn av skorstenar och plåtar på föreningens tak. Hängrännorna kommer rensas och åtgärdas där det behövs. Inget stort arbete kommer att ske närmsta åren.
Stammarna planeras att spolas och filmas vart femte år och såg vid senaste kontrollen fortsatt bra ut. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2032. (Kontroll med styrelsen 2026-05-28)
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren i 5A och består av 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Parkeringsmöjligheter
Boendeparkering gäller på gatorna i området.
Kabel-TV/bredband
Fiber från Telia är installerad i fastigheten. Det ingår Telia Triple-Play, Bredband 500/500, tv-paket lagom och Ip-telefoni i de befintliga månadsavgifterna.
Trappstäd/Städdagar
Medlemmarna sköter själva trappstädningen i sin trappuppgång enligt schema.
Föreningen har två städdagar under året, en på våren och en på hösten. Dessa dagar är mycket trevliga och värdefulla för husets underhåll och trivsel. Då gör föreningens medlemmar gemensamma arbeten och mindre renoveringar och håller fastigheten fin och trevlig.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.”
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Ånäsvägen 5 i mysiga Bagaregården byggdes 1915 i nationalromantisk stil enligt ritningar av arkitekt Harald Falkman. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora och lummiga innergården finns det lekplats, uteplatser, kastanjeträd och härliga gräsytor. Utanför sina trapphus har föreningen egna trädgårdsmöbler, grill och ett cykelförråd. Mot Redbergsplatsen pryds huset av en lummig förträdgård med rabatter. Källaren inrymmer en hobbyverkstad och en tvättstuga där det inte brukar vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar. Det är en liten förening med familjär stämning, och den årliga kräftskivan brukar vara en mycket trevlig tillställning.
Utanför kvarteret drar Ånäsvägen fram med sina kaféer och småbutiker, och lite längre bort ligger en mysig georgisk kvartersrestaurang som serverar väldigt god mat. Det är även nära till Olskrokstorget där man hittar mataffärer, fiskbodar, systembolag, ostbutik, grönsakshandlare, bokhandel, tapasbar med mera. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, precis utanför huset, fungerar som knutpunkt för flera spårvagns- och busslinjer.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Ånäsvägen 5B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.