Södra vägen 68A
Bildgalleri
Varsamt renoverad gaveltrea med fungerande öppen spis, fiskbensparkett och balkong i öster
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Varmt välkomna till en välbevarad gaveltrea där funkischarm möter smakfulla och genomtänkta renoveringar. Ljuset flödar in genom fönster i tre väderstreck och samspelar med fiskbensparkett, generös takhöjd och en fungerande öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket har varsamt uppdaterats med tidlösa materialval och moderna bekvämligheter, medan badrum och gäst-wc erbjuder stilren funktionalitet. Två rofyllda sovrum, varav ett med utgång till balkong i österläge, ger flexibla möjligheter för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Genomtänkta förvaringslösningar och omsorgsfulla materialval löper som en röd tråd genom bostaden och skapar ett hem där estetik och vardagskomfort möts på ett naturligt sätt.
Vardagsrum/Matsal
Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, ett ljust och inbjudande rum i attraktivt gavelläge med generösa fönster i två väderstreck som fyller rummet med ett vackert dagsljus. Den fungerande öppna spisen skapar både karaktär och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Det vackra fiskbensparkettgolvet, slipat och behandlat med hårdvaxolja 2026, förstärker rummets tidlösa elegans och harmonierar fint med bostadens klassiska detaljer. Från matsalen leder eleganta skjutdörrar in till vardagsrummet, vilket ger möjlighet att öppna upp för stora sociala ytor eller stänga till för en mer intim och avskild känsla.
Badrum
Badrummet är stilrent och välplanerat med en tidlös färgsättning där ljusgrått klinkergolv möter klassiskt vitt kakel på väggarna. Rummet målades om 2025, vilket bidrar till en fräsch och väl omhändertagen känsla. Här finns en rymlig kommod som erbjuder praktisk förvaring samt en handdukstork som ger extra komfort i vardagen. För den som önskar finns badrummet dessutom förberett för installation av tvättmaskin, vilket gör det enkelt att skapa en ännu mer funktionell tvättlösning.
Sovrum
Bostadens rofyllda master bedroom erbjuder en harmonisk miljö med generös takhöjd om cirka 2,70 meter som skapar en härlig känsla av rymd. Väggarna är målade i en elegant mörkgrå kulör från Flügger, vilket tillsammans med den ljusgrå heltäckningsmattan ger rummet en varm och ombonad atmosfär. Längs ena väggen finns rymliga garderober med skjutdörrar och ett välplanerat Elfa-system invändigt som ger gott om plats för kläder och tillhörigheter. Förvaringsmöjligheterna förstärks ytterligare genom ett extra förvaringsutrymme mittemot badrummet, en uppskattad detalj som bidrar till ett både praktiskt och välorganiserat hem.
Gästrum/Kontor/Sovrum
Det andra sovrummet är flexibelt och passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller sovrum. Den ljusgrå heltäckningsmattan skapar en mjuk och ombonad känsla, medan den generösa takhöjden bidrar till rummets luftiga karaktär. Härifrån nås bostadens balkong i österläge, en härlig plats att njuta av morgonsolen och inleda dagen med en kopp kaffe i lugn och ro. Rummets mångsidiga utformning gör det enkelt att anpassa efter livets olika behov.
Kök
Köket är smakfullt renoverat med omsorg om både materialval och funktion. Under 2025 genomfördes en omfattande renovering av köket med nytt Marmoleum Click-golv, nytt vitt kakel, nya måttbeställda bänkskivor, ny el samt nymålade ytskikt. Golvvärmen bidrar till en behaglig komfort och gör köket extra trivsamt året om. Den moderna maskinparken håller genomgående hög standard. Här finns en induktionshäll från Samsung (2025), ugn och diskmaskin från Ikea/Whirlpool (2025) samt en stilren köksfläkt från Thermex med kolfilter (2025). Den separata kyl- och frysen från Siemens (2022) kompletterar köket och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Sammantaget är detta ett välplanerat kök där tidlös design möter moderna bekvämligheter, en självklar plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar.
WC
Från hallen nås bostadens separata gäst-wc, en praktisk och uppskattad lösning som underlättar både vardagen och när gäster är på besök. Här möts du av en stilren och tidlös inredning med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv. Rummet är utrustat med wc, handfat och en kommod som erbjuder smidig förvaring och bidrar till ett välordnat intryck.
Hall/Entré
Redan i hallen möts du av bostadens välkomnande och genomtänkta uttryck. Vitmålade väggar samspelar med det slitstarka Marmoleum Click-golvet, professionellt lagt 2025, och skapar en ljus, modern och enhetlig känsla. Hallen erbjuder generösa ytor med gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Här sätts tonen för ett hem där estetik och funktion går hand i hand.
Planritning
Förening
Föreningen äger fastigheten Heden 40:40 i Göteborgs kommun. På fastigheten finns en byggnader med 36 lägenheter. Föreningen bildades 23 augusti 2004 och förvärvade fastigheten december 2004. Byggnaden har 5st våningar med garage på bottenplan. Den totala bostadsytan 2429kvm. Förvaltning sköts av Riksbyggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bakom huset finns två uteplatser tillhörande föreningen.
Antal lägenheter
36st fördelade på:
1 rum och kök 11st
2 rum och kök 5st
3 rum och kök 6st
4 rum och kök 10st
5 rum och kök 1st
6 rum och kök 3st
*Förvaltare*
Riksbyggen
Underhåll/Renoveringar
2023 Renovering trapphusen (bl.a. målats, nya dörrar och räcken).
2021 Kakling och målning av entréer och torkrum.
2019 OVK. Relining utgående avlopp.
2018 ITakterrasserna samt gavlar har renoverats.
2014 Installationer tak till skorsten.
2012 Byte av entrédörrar mot Södra Vägen.
2010-2011 Renovering av fasader, fönster och balkonger.
2009 Energideklaration och service på bergvärmeanläggningen.
2008 Omputsning av fasad
2008 Provtryckning och sotning av samtliga rökgaskanaler i huset.
2006 Installation av bergvärme.
2005 Byggnation av taklägenheter.
2005 Stambyte, omdragning av el, renovering av trapphus samt omputsning av gavelfasader. Samma år renoverades även lägenheternas kök, badrum, toaletter och ytskikt.
För fullständig lista på gjorda/kommande renoveringar se årsredovisningen.
*Planerat underhåll:*
Ekonomi
Föreningen höjer avgiften regelbundet med 2%/år och därmed sluppit höja avgifterna extra mycket i dessa tider. Senast höjning skedde 2026-01-01 (Årsredovisnign 2025. Ingen annan höjning väntas inför 2027. Lån/kvm var enligt årsredovisning 2025 8 229kr/kvm.
*Andrahandsuthyrning*
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om ställs skriftligen till styrelsen.
Trappstädning
Trappstädningen läggs ut på entreprenad.
*Parkering*
Föreningen har 12 garageplatser och 11 p-platser runt om huset med separat kö. Separat kö för platserna. Det finns även bra möjligheter i närliggande garage.
*Kabel-TV och bredband*
Tv och bredband via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 2st tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Det finns cykelförråd samt externa förråd som hyrs ut. Gemensam lummig innergård på höjden bakom huset finns med utemöbler och grill. Föreningen anordnar 2st städdagar per år.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget för medlemmarna ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
*Juridisk person*
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
På attraktiva Södra Vägen reser sig denna välbevarade funkisfastighet från 1939, en tid då arkitekturen präglades av ljus, funktion och generösa proportioner. Den stilrena fasaden, de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen är tidstypiska kännetecken som än idag gör huset både vackert och trivsamt att bo i. Fastigheten är utrustad med hiss och tillhör en välskött bostadsrättsförening där huset under senare år genomgått omfattande renoveringar, vilket skapar ett bekymmersfritt boende med en fin kombination av bevarad 30-talscharm och moderna bekvämligheter. Adressen är svårslagen för den som vill bo mitt i staden utan att ge avkall på lugn och grönska. Här bor du i Lorensberg, en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, med promenadavstånd till Avenyn, Götaplatsen och stadens rika kulturutbud. Runt hörnet väntar ett stort utbud av caféer, restauranger och delikatessbutiker, samtidigt som Evenemangsstråket med Liseberg, Universeum, Svenska Mässan och Scandinavium ligger bara några minuter bort. För den som uppskattar grönområden finns både Näckrosdammen, Renströmsparken och Trädgårdsföreningen inom bekvämt gångavstånd. Goda kommunikationer med spårvagn och buss gör det enkelt att ta sig vidare genom staden, samtidigt som cykelavståndet till såväl Vasastaden som Heden, Johanneberg och centrala Göteborg gör vardagen smidig. Här får du det bästa av två världar, ett levande stadsliv precis utanför porten och ett hem att trivas i när du vill dra dig tillbaka.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Södra vägen 68A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.