Varvsgatan 1A
Bildgalleri
Sekelskiftestrea med fungerande kakelugn och magisk utsikt över Riddarfjärden
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På attraktiva Varvsgatan väntar denna ljusa och genomgående trea med en hänförande utsikt över Riddarfjärden. De stora fönsterpartierna med djupa nischer fyller hemmet med ljus och förstärker den fantastiska känslan av rymd tillsammans med den generösa takhöjden och de luftiga rummen. Fiskbensparkett, speglade dörrar, vackra snickerier och den fungerande kakelugnen skapar en tidlös och varm atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De två rummen mot vattnet bjuder på magiska vyer och solnedgångar över fjärden, samtidigt som den grönskande omgivningen utanför fönstren ger ett lugn mitt i stan. Köket är stilrent och välplanerat med fina arbetsytor, gott om förvaring och en social köksö som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Sovrummet har ett mjukt och rofyllt ljus under kvällstid och bostaden präglas genomgående av harmoniska färgval och ett mycket fint skick. Här bor du i en skuldfri förening med både lummig innergård och fantastisk trädgård mot Riddarfjärden – ett av Södermalms mest eftertraktade lägen med vatten, grönska och stadspuls precis utanför porten.
Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Härifrån öppnar bostaden upp sig på ett fint sätt mot både kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla av rymd redan vid entrén. Från hallen nås även en praktisk klädkammare som erbjuder mycket god förvaring.
Kök
Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och mycket god förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Den sociala köksön blir en naturlig samlingspunkt för både vardagsliv och middagar med vänner. Köket har ett lugnt och ostört läge mot innergården.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fantastisk rymd, stora fönsterpartier med djupa nischer och en hänförande utsikt över Riddarfjärden. Vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, speglade dörrar och fina snickerier samspelar med den fungerande kakelugnen som skapar både charm och karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Master bedroom
Rofyllt och harmoniskt sovrum med fantastisk utsikt över Riddarfjärden och ett vackert ljusspel under dygnets olika timmar. Här ryms enkelt en större säng samt ytterligare möblering efter behov. En hel garderobsvägg erbjuder mycket god förvaring och bidrar till ett både praktiskt och välordnat rum.
Sovrum/arbetsrum
Flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns idag en arbetshörna och en garderob. Rummet har ett lugnt och ostört läge mot innergården, vilket gör det till en trivsam plats för både arbete och vila.
Badrum
Fräscht och funktionellt badrum utrustat med duschhörna, wc, spegelskåp, handfat med spegel ovanför samt handdukstork. Här finns även tvättmaskin och praktiska hyllplan för extra förvaring. Ljusa ytskikt och en genomtänkt planering skapar ett stilrent och lättskött badrum.
Övrigt
Angiven boarea 66 kvm är enligt uppmätning, mätbevis finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 63 kvm. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer, förr inkluderas t.ex. inte inbyggda garderober eller skafferier. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.
Planritning
Förening
Föreningen Brf STÄMJÄRNET är en äkta förening och består av 56 bostadsrätter, 2 hyresrätter om totalt 4 479 kvm och 10 lokaler om 247 kvm. Föreningen består av adresserna Heleneborgsgatan 14, Varvsgatan 1A & 1B samt Pålsundsparken 12. Föreningen bildades redan 1992 men köpte huset först i januari 2000.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sker av Nabo.
Försäkring
Huset är fullvärdesförsäkrat genom Länsförsäkringar i Stockholm.
Gemensamma utrymmen
Det finns goda möjligheter till förvaring av både cyklar och barnvagnar i fastigheten. Cyklar kan förvaras både inomhus i cykelrummet och utomhus på innergården. Tvättstugan är utrustad med tre större tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel och torkskåp. I fastigheten finns även den gemensamma lokalen ”Bokbinderiet”, som kan användas för exempelvis stämmor och kalas. Där finns också ett bordtennisbord. I källaren finns dessutom ett snickerirum samt toalett. På vinden finns ett gemensamt vindsförråd för korttidsförvaring av möbler i upp till tre månader. Föreningen disponerar två trädgårdar, en grön och stillsam innergård samt en fantastisk yttre trädgård mot Riddarfjärden med vidsträckt utsikt över vattnet och kvällssol som färgar himlen över Mälaren.
Ekonomi
Föreningen är idag skuldfri. Föreningen har en kassa på 10 755 000 kr enligt årsredovisningen från 2025. Föreningen har också fordringar på 1 737 000 kr. Det finns inte några beslut om avgiftsförändringar i dagsläget.
Bredband & TV
Föreningen är ansluten till ComHem. Varje medlem betalar själv för sitt abonnemang. Från och med maj 2015 har vi även höghastighetsnät från Ownit. Uttag finns indraget till varje lägenhet. Upp till 1000 Mb/s ingår som del i avgiften. För att ansluta lägenheten tar man kontakt med Ownit.
Utförda renoveringar i urval
2025 Bytt två tvätt-trattar på innergården vid Varvsgatan 1B samt 1A och Pålsundsparken 12
2024 Stamspolning och partiellt stambyte utfördes vid tvättstugan samt omdragning av vattenstammar på bottenvåningen vid Varvsgatan 1B
2023 Ny soprumsport monterades mot Heleneborgsgatan, samtliga hissar moderniserades med utbytt mekanik och nya innerkorgar, OVK-besiktning genomfördes i samtliga lägenheter och lokaler.
2022 Ny tvättmaskin installerades i föreningens tvättstuga
2021 Ny lekstuga installerades på lekplatsen på innergården
2020 Energideklaration genomfördes, fasadarbeten utfördes runt hela huset med högtryckstvätt, ommålning och lagning av putsskador, åtgärder efter stamrensning genomfördes
2019 Rensning av inkanaler i kök och badrum och sotning av eldstäder utfördes.
2018 Ny torktumlare installerades i tvättstugan
2017 OVK-besiktning genomfördes i samtliga lägenheter och lokaler, uppföljningsarbete efter OVK-kontroll utfördes
2014 Ny undercentral till fjärrvärmen installerades och värmesystemet injusterades, yttertakets plåtdelar målades
2013 Alla fönster mot Heleneborgsgatan målades samt taket förbättrades för att förhindra snöras och istappar genom installation av värmeslingor.
2008 Ett tjugotal balkonger byggdes mot innergården.
2005 Trapphusen renoverades.
2001 Plåttaket målades.
1978–1979 Samtliga lägenheter totalrenoverades inklusive kök och badrum, hissarna byttes ut, fönster och elstigar byttes, stambyte genomfördes och trädgårdarna förnyades.
Kommande renoveringar
2026 Fönsterbyte planerat efter sommaren
Medlemskap
Avsikten för alla medlemmar ska vara att bo i huset och gränsen för ägande är minst 10 %. Juridisk person accepteras ej.
Hemsida
www.stamjarnet.se
Övrigt
Se länk med information vad som är på gång i området: https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-for-aldre-i-norra-hogalid/
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025, kontakt med styrelsen samt föreningens hemsida. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-05-28).
Huset & Kvarteret
På Varvsgatan 1A bor man i ett vackert sekelskifteshus uppfört 1913 där de första boende flyttade in redan året därpå. Fastigheten rymmer idag 56 lägenheter och 10 lokaler och präglas fortfarande av sin tidstypiska charm med välbevarade detaljer och en varm, historisk atmosfär. Här möts sekelskifteskaraktär och ett lugnt, omhändertaget boende i en av Södermalms mest älskade delar. Huset är grönklassat av Stadsmuseet i Stockholm vilket innebär att fastigheten bedöms ha ett särskilt högt kulturhistoriskt värde och anses betydelsefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Läget i Hornstull är svårslaget med Långholmens bad och promenadstråk, Reimersholmes lummiga miljöer och Tantolundens grönska på bekvämt avstånd. Samtidigt finns Hornstulls levande kvarter runt hörnet, med caféer, restauranger, vinbarer och små butiker som ger området dess karakteristiska puls och charm. Här bor man med både naturen och staden alldeles inpå.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Varvsgatan 1A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.