Slottsskogsgatan 11 C
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Brädgolv, originaldetaljer och kvällssol i 1930-talets Kungsladugård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Fina originalfönster i motsatta väderstreck fyller denna mysiga landshövdingehusetta med ljus. Takhöjden är luftig och tack vare sin yteffektiva planlösning känns lägenheten större än vad antalet kvadratmeter anger. Brädgolven är framtagna och de bevarade originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, garderober med mera – ger en charmig inramning.
Övrigt
Ett mycket trevligt boende erbjuds och på husens baksida finns en grönskande och välskött gårdsmiljö. Mariaplan, med ett sjudande kafé- och restaurangliv, finns på kort gångavstånd och det är även nära till Slottsskogen. Med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Vardagsrum
Ett stort tredelat fönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och härifrån är det fin utsikt över föreningens grönskande gårdsmiljö. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och dubbelsäng, och det finns plats för för flera garderober. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade med en ljusgul ton. Taket pryds av en takrosett.
Kök
Kvällssolen letar sig in genom köksfönstret och köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Det är väl tilltaget med förvaring och partiet ovanför spisen, diskbänken och köksbänken är klätt med vitt kakel. Brädgolvet är framtaget och väggarna är målade med en vit kulör.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Hallen är lägenhetens nav och knyter ihop hemmet. Tamburen har gott om plats för ytterkläder och i hallens inre del finns det plats för förvaringsmöblemang. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusrosa.
Planritning
Förening
Landshövdingehuset på Slottsskogsgatan 11 A-D uppfördes 1936 i funkisstil. Brf Slottskogsälvan är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2014 och består idag av 27 bostadsrätter, 1 hyresrätt som är en dold tillgång samt en lokal. Lokalen hyrs ut till en frisör. Byggnadens totalyta är på 1254 kvm, varav 1198 kvm är bostadsyta samt 26 kvm lokalyta.
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld.
Ekonomi
I samband med byggnationen av vindslägenheter (under 2025) så valde föreningen att renovera taket vilket resulterade i att intäkten för försäljningen gick till att täcka denna kostnad plus att föreningen fick ta upp en miljon till i lån, delvis för att fylla på kassan igen. Det gör dock att fastigheten nu är i ett väldigt bra skick och vi har därmed inga större renoveringar på några år. Föreningen har höjt avgifterna med 8 % i januari (inräknat i aktuell avgift).
Utfört underhåll
2002- Genomfördes en större, men varsam renovering i tidsenlig anda, av huset då bl.a. stammar, fasad, tak, skorstenar och trapphus renoverades och fönster byttes. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum och kök.
2013- Målades fasad och fönster.
2018- Dränering mot gård, spolning, filmning av avloppsstam i under bottenplattan. Relining avloppsstammar bottenplatta
2020- Förundersökning byggnation Råvind, rensning ventilationskanaler, installation badrumsfläktar, OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) - Godkänd.
2021- Renovering av fasader - Målning av fasader, fönster, mm.
2025- Färdigställande av de tre vindslägenheterna.
2025- Rättat till fallet i dräneringen, satt in en brunn till i spolbrunnen och planat ut markytan.
2025- Takbyte i samband med byggnation av vindslägenheter.
Planerat underhåll
Under 2026 kommer vi att se över värmesystemet i huset. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2048.
Tvättstuga
Tvättstugan, som nås från uppgång A-B, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns i källaren och nås från utsidan av fastigheten.
Parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser som kostar 600 kr/mån, 4 st har tillgång till laddstolpe. Just nu har dom ingen kö på parkeringen och per 2026-01-01 så får dom en ledig parkeringsplats som dom ännu inte fått uthyrd (kontrollerat 2025-12-18). I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.
TV och bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med tele2 för bredband för samtliga boenden med hastighet 250/50. Det innebär en kostnad om 225 sek som läggs på alla avier.
Förvaltare och försäkring
SBC tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Gemensamt ansvar
Trappstädning, städning av tvättstuga och utomhussysslor sköts av föreningens medlemmar enligt rullande schema. Gemensam vår- och höststädning. Halkbekämpning och snöröjning lejs ut till firma.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt kontakt med föreningens styrelse. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
De två landshövdingehusen med adress Slottsskogsgatan 11 i Kungsladugård byggdes 1936 i funkisstil enligt ritningar av Birger Johansson. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet "hus i park" och på husens baksida har föreningen en grönskande och välskött gårdsmiljö med både grillplats och berså. Här finns också gott om plats för cykelparkering, och vid uppgångarna B och C brukar kafébord och stolar sättas ut. Fastighetens källare inrymmer tvättstuga och cykelförråd. Boendeparkering gäller i området, och föreningens fyra egna parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Läget är perfekt och här erbjuds ett rofyllt boende samtidigt som man har Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplatser finns runt hörnet och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
