Mariebergsgatan 3
Bildgalleri
Foto: Jonas Berg Inredare: Vainikka Studio Ab
Sekelskiftestrea med egen trädgård och underbar ”på landet” känsla
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På Mariebergsgatan, vars gammaldags Bullerbycharm bevarats genom åren, finner vi denna fina sekelskiftestrea. Läget är perfekt och här erbjuds ett unikt och barnvänligt boende med ”på landet känsla” intill den grönskande Mariebergsparkens lekplats, samtidigt som man har Hängmattans sjudande kafé- och restaurangliv runt hörnet. I vardagsrummet leder en helglasad altandörr ut till en egen trädgård med södersol. Ljuset strömmar in, och den generösa takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. Bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosett och stuckatur ger en vacker inramning.
Vardagsrum
Vardagsrummet byggdes till på 1990-talet och har en annorlunda och charmig form. De spännande vinklarna bjuder in till kreativ möblering, och det finns gott om plats för soffgrupp, TV-bänk, läshörna med mera. Rummet har även ett stort ljusinsläpp, och den helglasade altandörren luckrar upp gränsen mellan inomhus och grönskan utomhus. Väggarna är målade i en ljus kulör, och lackad ekparkett löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.
Trädgård
Under sommarhalvåret utgör den lummigt inramade trädgården en underbar förlängning av lägenheten. Här finns det gott om plats för både utemöbler, grill och planteringar att påta i, och söderläget erbjuder många härliga soltimmar.
Sovrum I
Det större sovrummet, som ligger privat längst in i lägenheten, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Här finns också ett specialbyggt garderobssystem från Marbodal som sväljer det mesta i klädväg. Två höga och lågt bröstade fyrluftsfönster i djupa nischer fyller rummet med ljus, och härifrån har man fin utsikt över föreningens slutna innergård. Tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Väggarna är målade i en grön kulör och golvet belagt med lackad ekparkett. Taket är besmyckat med takrosett.
Sovrum II
Det mindre sovrummet är ett charmigt rum vars rundade väggar skvallrar om att det ursprungligen var en del av husets pigtrappa. Rummet passar som föräldrasovrum, barnrum eller arbetsrum och ligger liksom det större sovrummet i rofyllt gårdsläge. Väggarna är målade i en ljus grön kulör och golvet belagt med lackad ekparkett.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och vid det stora fönstret finns en ljus och trivsam matplats som rymmer ett stort matbord. Härifrån har man utsikt över innergården och dess vackra magnoliaträd. Ljuset letar sig även in genom en fönsterglugg som är en charmig återstod av ett gammalt skafferi. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor och partiet ovanför den breda köksbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med italienskt ljusgrönt kakel. Köket är utrustat med ugn i rostfri design medan kyl/frys och diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kökets väggar är målade i grått och golvet belagt med lackad ekparkett. Taket har infällda spottar i två olika zoner.
Badrum
Lägenhetens stilfulla och lyxigt stora badrum inrymmer duschhörna, WC, handfat, kommod två väggskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna är klädda med vit och turkos mosaik, och ovanför tvättbänken och det extra djupa handfatet finns en stor, infälld spegel. Golvet är belagt med vit mosaik med golvvärme. Liksom köket har badrummet infällda takspottar i två olika zoner.
Hall
Hallen är välkomnande, och bredvid ytterdörren finns det plats för jackavhängning och skor. Väggarna är målade i grått och liksom i övriga lägenheten är golvet belagt med lackad ekparkett från Kährs.
Planritning
Förening
Förening
Huset på Allmänna vägen 52 och Mariebergsgatan 3 uppfördes 1906 i en vacker sekelskiftesstil. Brf Skottlandia nr 1 är en äkta förening som förvärvade huset och tomten 1986 och upplåter idag 26 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus i 5 våningar med inredd vind. Byggnadens totalyta är 2 392 kvm, varav 2 186 kvm utgör lägenhetsyta och 206 kvm utgör lokalyta. Verksamheterna i lokalerna är i dagsläget restaurang och redovisningsbyrå.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av någon tomträttsavgäld.
Renovering
1984 utfördes rörstambyte. Samma år installerades en ny hiss och balkongerna renoverades.
2004 målades yttertaket.
2006-2008 putsades fasaden. Under samma år renoverades tvättstugan.
2010-2011 gjordes en omfattande fönster- och fasadrenovering.
2011 utfördes plåtarbete på taket, brandväggen förstärktes och trädgården fräschades upp.
2014 justerades värmesystemet.
2016 renoverades fasad mot innergård, putsning, lagning och målning.
2017 har OVK-kontroll utförts.
2018 utfördes markarbete i trädgården, avloppsspolning med hetvatten (regelbundet) och målning tvättstuga.
2019 installerades fiberbredband. Samma år utfördes en OVK och en energideklaration.
2019 renovering trappa 52B
2019 Ny mangel i tvättstugan.
2020 utfördes en genomgång av fönster, fasader och balkonger.
2021 Nytt Digitalt porttelefonisystem med digital tvättstugebokning och informationstavla.
Vinter -21/22. Justerade värmesystem och uppgradering av styrenhet.
Vår 2022 Ådringsmålning Fönster 52B uppgång. Bättringsmåleri entré 52A.
2023 Omfogning av tegelfasaden.
2024 Ny Miele tvättmaskin till tvättstugan.
2024 Stammarna inspekterades. De var i gott skick och dom kan sannolikt göra en relining innan dom behöver göra ett stambyte.
Kommande renoveringar
Några större renoveringar är inte planerade de närmaste åren. De följer dock en underhållsplan. Gällande den tomma lokalen har föreningen anlitat en konsult som skall ta fram ett bygglov för att omvandla lokalen till en bostadsrätt. Vi har även flera intressenter som vill hyra lokalen. (kontrollerat med styrelsen 2026-08-24).
Invändiga renoveringar
Många medlemmar har renoverat sina badrum och ett par har flyttat kök. Föreningen har ritningar på byggnaden som de gärna delar med sig av så att en fackman kan avgöra vad som är bärande.
Ekonomi
2024 gjorde föreningen en ny låneupphandling och det resulterade i bundna lån på två år och betydligt lägre kostnader för föreningen. Därför beslutades att sänka månadsavgifterna med 5% 2025. Styrelsen har ett uttalat mål att göra fler amorteringar. (kontrollerat med styrelsen 2026-08-24).
Gård
Gemensam uteplats i trädgården på Mariebergsgatan med trädgårdsmöbler och grill samt skyddad innergård mellan husen.
Tvättstuga
Belägen på entréplan i huset mot Mariebergsgatan och är utrustad med två rejäla tvättmaskiner (en ny 2024), en torktumlare, en mangel och ett stort torkskåp. Här kan man även tvätta mattor.
*Gemensamma utrymmen*
På innergården finns cykel-/barnvagnrum och en komplett återvinningsanläggning.
Skötsel
Trappstädningen tas om hand av ett städföretag och varje vecka ronderar föreningens fastighetsskötare som ser till att allting fungerar som det ska och som kan utföra mindre underhåll. Föreningen anlitar extern entreprenör för snöröjning och gräsklippning och varje år arrangeras två städdagar som också utgör trevliga tillfällen att lära känna sina grannar.
TV & bredband
Grundutbud av TV, fiberbredband och IP-telefoni via Telia ingår i avgiften, 100 mbit.
Förvaltare & försäkring
Den ekonomiska förvaltningen tar SBC hand om och föreningen är försäkrad hos If.
*Juridisk person*
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning godkänns ifall beaktansvärda skäl föreligger och föreningen inte har befogad anledning att vägra samtycke (Just nu ser styrelsen över sina regler kring andrahandsuthyrning som ej är tillåtet utan endast för längre sammanhängande perioder (tex 1 år). Styrelsen kan alltså vägra samtycke för kortare tid eller t ex Airbnb).
*Information*
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-08-04). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Mariebergsgatan är en av Majornas bäst bevarade miljöer och den småskaliga bebyggelsen ger en glimt av hur stadsdelen såg ut innan den reglerades och bebyggdes med landshövdingehus. Här erbjuds en härlig boendemiljö, inte minst tack vare den grönskande Mariebergsparken vars lekplats är mycket populär bland barnfamiljerna. Därtill kompletteras lägenhetens egen trädgård med en gemensam uteplats med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar
Runt hörnet drar Karl Johansgatan fram med sina restauranger och småbutiker och inom några minuters gångavstånd har man Allmänna vägens mysiga kaféer. Slottsskogens natur och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten finns inom kort promenadavstånd, och med spårvagn tar man sig snabbt till både city och havet. Närservicen är den bästa tänkbara och i Majorna hittar man förutom större mataffärer även spännande speceributiker.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
