Skanstorget 7B
Bildgalleri
Unik sekelskiftesvåning högst upp i huset – 122 kvm i tyst gårdsläge, hiss finns ej
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Unik sekelskiftesfemma om 122 kvm med ett rofyllt och insynsskyddat läge högst upp i huset. Bostaden upptar hela våningsplanet och präglas av en genomgående planlösning med generösa sällskapsytor, vacker takhöjd om cirka 3,10 meter samt ett fantastiskt ljusinsläpp från sju höga fönsterpartier och helglasade pardörrar. Tidstypiska detaljer såsom stuckatur, takrosetter och originalbrädgolv har bevarats med omsorg och samspelar fint med bostadens luftiga känsla. Från ett av sällskapsrummen nås en smidesbalkong om cirka 5 kvm i stillsamt gårdsläge.
Hall
Fyra trappor upp i det rofyllda gårdshuset välkomnar en ovanligt generös hall med härlig rymd och charmfull karaktär. Hallen har tidigare fungerat som sval utanför två separata tvårumslägenheter och bjuder idag på gott om plats för både förvaring och avhängning. Det rostrutmålade furubrädgolvet ger ett varmt och personligt intryck, fint samspelande med de ljusgrå väggarna och den imponerande takhöjden om cirka 3,10 meter. Hallen fortsätter i en smalare passage som leder allra längst bort till ett av sovrummen. Här ryms gott om förvaring, avhängning samt ett fint bevarat städskåp.
Kök
Ett trivsamt och välplanerat kök där funktion möter charm på bästa sätt. Köksinredningen i målat ekfanér går i en mjuk grågrön ton och tillsammans med arbetsbänkar i ek skapas en varm och inbjudande känsla. Förvaringen är mycket god tack vare överskåp i dubbla rader hela vägen upp till tak, och det bevarade kallskafferiet blir både ett vackert blickfång och en praktisk detalj. Den matlagningsintresserade uppskattar gasspisen och köket är även utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord med sittplats för cirka fyra personer. Ljusa väggar och vitmålat furugolv förstärker det luftiga intrycket.
Vardagsrum/Sovrum
I anslutning till köket ligger ett rymligt och flexibelt rum som passar lika bra som vardagsrum, matsal eller sovrum. En stilren industriglasvägg skapar avskildhet samtidigt som ljuset får flöda fritt mellan rummen. Den generösa takhöjden om cirka 3,10 meter tillsammans med vackra stuckaturer och takrosett ger rummet en klassisk och elegant känsla. Ljusa väggar och vitmålat furubrädgolv bidrar till den harmoniska atmosfären.
Sovrum
Innanför vardagsrummet ligger ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblemang efter behov. Väggarna är målade i en behaglig grön kulör som skapar en ombonad känsla, och det vackra furubrädgolvet förstärker rummets charm. Längs ena väggen erbjuds god förvaring i garderober och härifrån nås även den längre hallen via en separat dörr.
Arbetsrum
Via hallen nås bostadens andra del där ett mångsidigt rum öppnar upp sig, perfekt som arbetsrum, matsal eller extra sovrum. De mörkmålade väggarna tillsammans med den mönstrade fondtapeten skapar en karaktärsfull och personlig atmosfär som balanseras fint av det vitmålade furugolvet. En halvvägg mot vardagsrummet bidrar till en social och luftig planlösning.
Vardagsrum
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annan önskad inredning. De ljusgrå väggarna samspelar fint med det vitmålade furubrädgolvet och skapar en lugn och harmonisk känsla. Härifrån nås även den generösa balkongen i mysigt gårdsläge, en härlig förlängning av bostaden med plats för utemöbler och odlingar såsom kryddörter.
Sovrum
Från vardagsrummet nås ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och annan möblering efter önskemål. Den stora klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla rummet harmoniskt och lättmöblerat. Väggarna är målade i en ljusgrå ton med dekorativ röd bård och på golvet ligger ett vackert furubrädgolv.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum som färdigställdes i samband med föreningens stambyte 2024. Här möts stilrena materialval i form av beige klinkergolv och vita helkaklade väggar. Kommod i ek tillsammans med svarta detaljer såsom handdukstork, duschhylla och strömbrytare skapar ett modernt och harmoniskt uttryck. Badrummet är dessutom utrustat med belyst spegel, dusch, WC samt tvättmaskin för extra vardagskomfort.
Planritning
Förening
Allmänt
Föreningen köpte fastigheten Göteborg Annedal 23:24 med adressen Skanstorget 7 år 2006 i samband med föreningens bildande.
Föreningen består utav 2 trapphus, Skanstorget 7A och Skanstorget 7B.
Av föreningens totalt 17 lägenheter fördelas storleken mellan:
5 rum och kök – 1 st
4 rum och kök – 5 st
2 rum och kök – 11 st
Nedanstående information grundas på information från årsredovisningen 2024. Datum för senaste kontroll 2026-05-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Fastighet & Förvaltning
Huset på Skanstorget 7 uppfördes år 1905 och har en total lägenhetsyta om 1 261 kvm, samt en lokalyta om 229 kvm. Huset är byggt i klassisk sekelskiftesstil. Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjningar av tomträttsavgälder. Ekonomisk förvaltare och lägenhetsförteckning sköts av PHM. Teknisk förvaltning sköts av föreningens styrelse, samt vid behov med bistånd av extern expertis.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. För styrelsens arbete finns även en ansvarsförsäkring.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med ett positivt resultat för 2025 samt goda lokalhyresintäkter om cirka 511 000 kr per år, vilket bidrar till starka och långsiktigt hållbara kassaflöden. Belåningsgraden uppgår till cirka 7 210 kr/kvm bostadsrättsyta och soliditeten till 74 %, vilket ger en god ekonomisk grund och trygghet för föreningens medlemmar. Under 2025 färdigställdes dessutom ett omfattande stambyte, vilket stärker fastighetens långsiktiga värde och minskar behovet av större underhållsåtgärder under kommande år.
Underhåll & Renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig 20 år från 2022-2042. Nedan följer en sammanställning av de senaste årens renoveringar/större åtgärder.
2009 utfördes ett elstambyte
2012/2016 byggdes nya balkonger på gatuhuset samt gårdshuset.
2012 utfördes relining av avloppsstammarna på gatuhuset.
2013-2014 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2014 byttes ventlier i källare, isolering av rörledningar, målning av trapphus, och brandsäkerhet sågs över.
2015 renoverades fönster frisörsalong samt vindsfönster.
2017 genomfördes omfattande renoveringar av fastigheten. Yttertak, skorstenar och gårdsfasaden renoverades, ventilationen åtgärdades och nya stuprör, hängrännor och zinkdetaljer installerades. Även gårdsbelysningen förnyades och frontespisen på gatuhuset återställdes till sitt ursprungliga utseende.
2019 utfördes ett fönsterbyte.
2021-2024 sattes nytt avloppssystem in i gårdshuset samt nytt portpasseringssytem installerades.
2022 genomfördes en OVK-kontroll
Planerade renoveringar:
Under 2026 planerar föreningen ett omfattande förbättringsarbete med en budget om cirka 3 miljoner kronor, där lån kommer att tas upp. Projektet omfattar förbättrad ventilation genom installation av mekanisk frånluft samt inkoppling av värmeåtervinning. Åtgärderna förväntas på sikt bidra till lägre driftkostnader för uppvärmning. Föreningen utreder även en uppgradering av entrédörren samt möjligheten att teckna ett kollektivt bredbandsavtal för att skapa en mer kostnadseffektiv och attraktiv boendemiljö. I övrigt följer sedvanligt underhåll samt större arbeten enligt underhållsplanen.
I övrigt följer sedvanligt underhåll samt större arbeten enligt underhållsplanen.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. I föreningens tvättstuga finns med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Tillgängligheten bedöms vara god. Föreningen delar sortering av avfall med grannföreningen. Sortering finns för exempelvis glas, metall, plast, papper, tidning, batterier osv. För hantering av hushållsopor ingår föreningen i Anndels Sopsugsamfällighet och man slänger enkelt hushållsopor i sopsugen på gården.
Bredband/TV
Kabel-tv ingår i avgiften via ComHem (basutbud). Bredband ansvarar lägenhetsinnehavaren själv för.
Juridisk person & Andrahandsuthyrning
Beviljas ej medlemskap i föreningen. Föreningen följer gällande lag om andrahandsuthyrning. Detta innebär att ansökan görs via föreningens styrelse och om giltiga skäl föreligger så kan detta godkännas. Föreningen tar ut en mindre administrativ avgift vid andrahandsuthyrning.
Övrigt
Diskussion har förts om att omvandla vindsutrymmet till bostadsyta. Något beslut om att genomföra en sådan omvandling har inte tagits.
Huset & Kvarteret
Det eleganta huset på Skanstorget 7 byggdes 1905 enligt ritningar av arkitekt Gustaf Nihlmark. Huset har ett underbart läge och grannskapet har på senare år utvecklats till ett inbjudande stråk med kaféer- och restauranger såsom Da Matteo, Burgersson, Spisa och Meat the Greek. Närservicen är god, och i närområdet finns det förutom större mataffärer även saluhall och ekologiskt nischade speceributiker. Pilgatans busshållplats, cirka 100 meter från lägenheten, trafikeras av flera busslinjer med täta turer och Handelshögskolans spårvagnshållplats, cirka 200 meter bort, ligger utmed 2:ans linje.
Område: Linné och Haga
Linné och Haga
Karta
Kontakta Izabelle von Löwenadler
Hej! Jag heter Izabelle von Löwenadler och är ansvarig mäklare för Skanstorget 7B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.