Såld: Lilla Aspuddsvägen 10
Bildgalleri
Efterlängtad sekelskiftesfyra i vackert läge mitt i Aspudden
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett vackert sekelskifteshus en trappa upp från enréplan på lugna Lilla Aspuddsvägen finner ni detta underbara hem. Här välkomnas ni in till en genomgående fyra med vackra spröjsade fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljus i de rymliga rummen. Köket är inbjudande med plats för stora middagar för familj och vänner. Vardagsrummet är stort och kan möbleras efter önskemål. Fullutrustat badrum samt gäst-WC finns. Här är varje kvadratmeter på de bästa ställena med uttänkt förvaring och sociala ytor. Skicket är gott och detaljer såsom fin pärlspont i hallen ger en villakänsla redan vid första klivet in. På golvet ligger genomgående trägolv. Belägen i den populära föreningen Brf Ljungspoven som är en stor och solid förening som äger dess mark. Runt hörnet finner ni Aspuddens tunnelbana, caféer, restauranger och all tänkbar närservice. Inom bekvämt avstånd finner ni Aspuddsparken, natursköna områdena vid Vinterviken och Örnsberg.
Hall
Ett kliv in i hallen är som att stiga in i en villa- ni möts direkt av en välkomnande och genomtänkt entré med vacker vit pärlspont som pryder halva väggarna. Golvet, liksom i resten av hemmet, består av furuplankor behandlade med vit hårdvaxolja som skapar en ljus och harmonisk bas. Här finns generösa avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring från golv till tak. En fin sittbänk med integrerad förvaring och överskåp i samma kulör som väggarna ger både funktion och estetik.
Sovrum 3
Det första sovrummet bjuder på en rogivande utsikt över grönska genom ett stort spröjsat fönster. Rummet är flexibelt och passar lika fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet är rymligt och lätt att anpassa efter behov. Här finns plats för en större säng och precis som i det första sovrummet, gott om förvaring i form av flera garderober längs väggen.
Kök
Köket är hemmets självklara hjärta, detta är en plats för både vardagsliv och sociala stunder. Här ryms en stor matplats med en platsbyggd bänk som bjuder in till långa middagar och samtal. Det vackra fönstret släpper in ett generöst ljus och ger rummet en varm och trivsam atmosfär. Köket kommer från Marbodal i klassiskt vitt utförande med kakel som löper upp längs väggarna. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt integrerad mikrovågsugn.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sin rymd och sitt ljusinsläpp. Utsikten över körsbärsträd i blom skapar en nästan poetisk känsla under säsong. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV-möbel och ytterligare förvaring. För den som vill ha en matplats även här finns gott om plats för det. Det ljusa furugolvet och fönstrets detaljer bidrar till rummets lugna och harmoniska karaktär.
Sovrum 1
Det största sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblering efter behov. Längs ena väggen finns flera garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det stora fönstret ramar in en vacker vy över grönska och skapar en rofylld atmosfär.
Badrum
Badrummet är generöst tilltaget och stilrent inrett med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv (stambytt 2014). Här finns en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, en rymlig dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. För den som önskar finns plats för badkar istället för dusch.
Gäst-WC
Gäst-WC:n är smakfullt inredd med tidstypiska detaljer. Här finns wc, handfat samt smart förvaring i form av överskåp.
Övrigt
Lägenhetens tak är sänkt från den ursprungliga höjden, detta gjordes i flera lägenheter för många år sedan. Säljaren känner till att grannar i huset har höjt taket till dess ursprungliga höjd. Gällande den alternativa planlösningen; ansökan till styrelsen krävs om sådan renovering är möjlig.
Planritning
Förening
Föreningen Brf Ljungspoven består av totalt 109 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 26 lokaler. Föreningen bildades år 1998 av boende i kvarteret och i september 2000 köpte föreningen alla fastigheter utom en som var privatägd. I januari 2003 köptes den sista fastigheten.
Marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Nabo tar hand om den ekonomiska förvaltningen.
Utfört underhåll
2002 Renovering av fasader och målning av tak.
2009 Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten. 2014-2015 Ett traditionellt stambyte (EJ relining) genomfördes i föreningens samtliga fastigheter, klart år 2015.
2014–2015 Stambyte (ej relining) i samtliga fastigheter
2016 Ny grind mot Erik Segersälls väg
2017 Omläggning taktegel på några av fastigheterna. Översyn säkerhet på samtliga tak. Tvättstugor LA-8 och ES-7: byte merpart av maskiner, renovering av ytskikt
2018 Renovering två lokaler på ES-3 efter vattenskador (försäkringsärende)
2019 Renovering samtliga fönster på Hägerstensvägen. Ny ledbelysning i alla källar- och vindsutrymmen
2019–2020 Nytt passagesystem på samtliga portar
2020 Renovering av föreningens nio hissar
2020–2021 Renovering av samtliga trapphus
2023 Ombyggnad av fd förskolan Gladan inleds
2024 Ombyggnad av fd förskolan Gladan, ES-9, har slutförts
2025 Takarbeten - underhållsmålning av plåt samt kompletteringar av taksäkerhet
2025 OVK har genomförts och avslutades i maj 2025.
Planerat underhåll
Fortsatt underhåll av taken. Inga nya lån kommer att behöva tas upp i och med renoveringen. Arbetet kommer inte att ske förrän om 3-5 år och allt är inte planerat ännu.
Ekonomi
Lån per kvm som är upplåten med bostadsrättsyta uppgår till 5 359 kr. Enligt årsredovisningen från 2025 finns 117 625 kr i kassan. Föreningen har övriga fordringar på ett värde av 4 414 140 kr. Senaste avgiftsförändringen skedde februari 2026 med höjning på 2 %. Alla kommersiella lokaler är uthyrda, dessa gav intäkter till föreningen på ca 3 milj kr under 2025. Under 2025 amorterade föreningen av 2,1 milj kr av deras lån. Styrelsen meddelar att förändring av avgiften sker med ökning av några procent årligen.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en jättemysig innergård där det finns möbler, lekplats och grillar. Det finns en mindre lägenhet som kan hyras av föreningen medlemmar för 200 kr/dygn. Gästlägenheten har dusch. Det finns även ett litet gym. Cykelrum och barnvagnsförråd finns i huset. Det finns tre tvättstugor belägna Erik Segersällsväg 7,9 samt över gården på Lilla Aspuddsvägen 6 med två tvättstationer: tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och två manglar.
Kabel-tv & bredband
Föreningen har ett kollektivt internetavtal för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att alla lägenheter är anslutna till ett 100 Mbit/100Mbit bredband via fiber. Kostnaden för bredbandet är obligatorisk för och faktureras till varje lägenhetsinnehavare på samma faktura som avgiften till föreningen. I nuläget är kostnaden 76 kr.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Krav på minsta ägarandel om 10 %.
Hemsida
Föreningen har även en informativ hemsida https://www.ljungspoven.se/
Kontroll
Ovanstående information grundas på information från årsredovisningen 2025 samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2026-04-30).
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Ljungspovens fastighet på Lilla Aspuddsvägen upprättades 1912. Det var en tid då det i arkitektkretsar talades om ”hus i park”, och mellan husen finns uppväxta gårdar med buskar, träd, gräsmattor, utemöbler och sandlådor. Husen i kvarteret Ljungspoven är uppförda under 1910-talet, 1930-talet och runt 1980. De äldsta husen ritades av arkitekten Albin Brag och byggdes av Byggnads AB Manhem. Husen uppfördes i 3 till 4 våningar som en sluten kvartersbebyggelse runt en gård. De fick putsade fasader, utsirade gavlar, burspråk och vinklade takfall i en enkel jugendstil. Kvarteret angränsar till flera trevliga parker så som Aspuddsparken, Schlytersparken och bara en promenad eller cykeltur bort grönskande miljö vid Vinterviken och Örnsberg. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och förutom en gemytlig och vacker innergård har föreningen även faciliteter såsom gym och gästlägenhet. Läget är mycket angenämt och här i Aspudden, en mysig stadsdel som behållit sin äldre charm genom åren. Här finns ett myller av kaféer, bland annat mysiga Hørnet Kaffebar och restauranger. Det är som en stad i staden med en egen prägel och ett gemytligt gatuliv. På kort promenad- och cykelavstånd finns flera grönområden och varma sommardagar är badplatsen vid Vinterviken ett givet utflyktsmål. Närservicen och kommunikationerna är goda och vid Aspuddens Tunnelbanestation ligger ett litet centrum med bland annat ICA-butik. Med tunnelbana tar man sig till Södermalm på bara några minuter.
Område: Aspudden
Aspudden, som är en av Stockholms första förstäder, är en levande stadsdel med varierad bostadsbebyggelse präglad av stora estetiska kvaliteter. Bebyggelsen har vuxit fram i tydliga årsringar och i stadsdelen finns hyreshus i böljande jugendstil från förra sekelskiftet, punkthus och lamellhus från 1930–1950-talet på de höglänta partierna liksom ett antal småhus och moderna infills.
Karta
Kontakta Felicia Jingmyr Steiner
Hej! Jag heter Felicia Jingmyr Steiner och är ansvarig mäklare för Lilla Aspuddsvägen 10. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.