Heleneborgsgatan 10B, vån 2
Bildgalleri
Vacker hörntvåa med många bevarade 20-tals detaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och charmig hörntvåa med spröjsade fönster med ljuvligt handblåsta glas, belägen i två väderstreck och med fin fiskbensparkett. Vardagsrummet och köket förenas genom en delvis öppen planlösning som skapar en social och luftig känsla. Det fina hörnläget och det öppna läget mot Pålsundsparken ger ett härligt ljusinsläpp och vackra solnedgångar. Mycket rogivande sovrum med spröjsat fönster ut mot lugna Heleneborgsgatan. Den inre hallen används idag som hemmakontor och ger bostaden extra flexibilitet. För den som önskar finns möjlighet att skapa en välplanerad trea genom att flytta köket till den inre hallen och på så sätt inreda ytterligare ett sovrum. (Godkännade från föreningen ska alltid innehas.) Föreningen erbjuder dessutom en fantastisk gemensam terrass med hänförande utsikt över Riddarfjärden samt fina trädgårdar och för den med gröna fingrar finns pallkragar att odla i.
Hall
Trevlig och välkomnande hall med hatthylla. Här finns två inbyggda garderober bakom fint speglade dörrar.
Inre hall
Ett perfekt extrarum som idag nyttjas som kontor. Grannar i huset har flyttat köket ut hit, se alternativ planlösning.
Kök
Mycket hemtrevligt och fint kök med delvis öppet in mot vardagsrummet vilket tillåter ljuset att stråla in. Ett vackert spröjsat fönster inger en fin känsla. Köket är utrustat med en fin bänkskiva i komposit och många bra skåp för förvaring. Vitvarorna består av en diskmaskin, spis med gashäll och elugn samt diskmaskin.
Vardagsrum
Ett fantastiskt hörnrum med vacker fiskbensparkettgolv och två spröjsade fönster i två väderstreck. Ena fönstret ger en fin utsikt över Heleneborgsgatan och det andra mot Pålsundsberget som är kulturmärkt. Här strålar solen in under eftermiddagen och kvällen och man skådar fantastiska solnedgångar. Här ges gott om plats för soffa och större matbord.
Sovrum
Ett ljust och härligt sovrum med spröjsat fönster ut mot lugna Heleneborgsgatan. Fiskbensparkett på golvet och fint målade väggar i en gröngrå nyans. Stor garderobsvägg ger utmärkt förvaring.
Badrum
Intill sovrummet ligger badrummet som är utrustat med badkar, handfat och tvättmaskin.
Wc
I hallen finns Wc:n med handfat.
Planritning
Förening
Föreningen brf Hyveln 129 är en äkta förening som består av 50 st bostadsrätter på totalt 4 295 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Hemsida
https://brfhyveln129.bostadsratterna.se/
Utförda renoveringar
2024 Intyg om godkänd OVK
2014 Radonkontroll med godkänt resultat.
2005/2006 Elstambyte
Ca 1975 VA-stambyte. Flera åtgärder har gjorts under tiden sedan dess för att se till att rören fortfarande är i gott skick. Ett värme-stambyte har ej gjorts ännu. Detta pga att värmerören är fortfarande i gott skick.
Kommande renoveringar
Under 2026 ska en eventuell uppgradering av tvättstugan och en uppdatering av husets låssystem och dess taggar utvärderas.
Styrelsen har under våren haft dialog med medlemmarna kring frågan om att byta vatten- och avloppsstammarna i huset inklusive renovering av VA i badrum, WC och kök. Efter undersökningar gjorda av 2 olika konsulter har styrelsen (och årsmötet) kommit fram till att ett vatten/avlopps (VA) stambyte kommer inte att ske under de kommande 10 åren, om inte ny evidens om problem dyker upp under tiden.
Gemensamma utrymmen
Till huset hör tre terrasser, en vetter mot Riddarfjärden och stadshuset, en mot Heleneborgsgatan på innergården och en mot Pålsundsparken. Till huset hör två terrasser, en mot Riddarfjärden/Stadshuset och en mot Heleneborgsgatan, samt en mindre uteplats mot Pålsundsparken I cykelförrådet finns en markerad plats för parkering av barnvagnar. Föreningens lånebibliotek finns i källaren. Låna gärna böcker du är intresserad av och lämna tillbaks dem igen. Föreningen tar tacksamt emot böcker av allmänt intresse. Tvättstuga
Ekonomi
Föreningens belåning per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 1 453 kr. Föreningens lån till kreditinstitut uppgår till 6 240 000 kr. I kassan finns 2 057 868 kr enligt årsredovisningen från 2025. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring men styrelsen meddelar att de oftast tar beslut om detta oftast i november varje år efter att budgeten antas av styrelsen.
Bredband & TV
Föreningen har ett gruppavtal med Stockholms Stadsnät som leverantör av internet- och bredbandstjänster i föreningens eget fastighetsnätverk. Kostnaden för bastjänsten med internet-förbindelse ingår i gruppavtalet och varje lägenhet debiteras 74 kr per månad för detta. Därutöver kan telefoni- och TV-tjänster levereras via fastighetsnätverket. Varje boende väljer själv och tecknar i så fall egna avtal på dessa tilläggstjänster. Föreningen har avtal med ComHem och alla medlemmar har tillgång till basutbudet av TV-tjänster. Kostnaden ingår i årsavgiften.
Andrahandsuthyrning
Om du önskar hyra ut din lägenhet i andra hand så måste du alltid inhämta styrelsens skriftliga tillstånd, se på föreningens hemsida under Andrahandsuthyrning för detaljer.
Renovering i lägenhet
Om du planerar att bygga om i din lägenhet så måste du först inhämta styrelsens tillstånd. I samband därmed utfärdar styrelsen skriftliga anvisningar och råd. För mindre åtgärder som målning och tapetsering behöver du naturligtvis inte fråga om lov. Renovering av kök och badrum och alla arbeten som berör vatten och avlopp (VA) och el kräver alltid särskilt tillstånd från styrelsen.
Medlemskap
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel på 10 % samt bosättningskrav att minst en av delägarna ska bo permanent i lägenheten.
Området
https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-for-aldre-i-norra-hogalid/
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025, kontakt med styrelsen samt föreningens hemsida. Information som är av väsentlig vikt för köpare bär kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-09-27).
Huset & Kvarteret
På höjden ovan Riddarfjärden, med Pålsundsparken som närmsta granne ligger den vackra tjugotalsklassicistiska fastigheten på Heleneborgsgatan 10. Huset uppfördes 1924 efter ritningar av arkitekt Oscar Waller och är ett fint exempel på den stil som kom att kallas Swedish Grace- med putsad fasad, klassiska detaljer och ett formspråk präglat av både elegans och harmoni. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet vilket vittnar om dess höga kulturhistoriska värde. Kvarteren kring Heleneborgsgatan hör till Södermalms mest stämningsfulla. Här möts kullerstensgator, malmgårdar och lummiga promenadstråk längs vattnet. Runt hörnet väntar Högalidsparken och Hornstulls levande utbud av caféer, restauranger och små butiker, samtidigt som området behåller sitt lugna och nästan småstadslika uttryck. En plats där stadspuls och stillhet samsas på ett alldeles naturligt sätt.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
