Lorensbergsgatan 5B
Bildgalleri
Ljuvlig, glad och mycket charmig 2,5:a med utsikt över Pålsundets vatten i skuldfri brf
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med utsikt över glittrande vatten vid Pålsundet och lummiga Långholmen ligger denna inbjudande 2,5:a, där vackra färgval och tidlösa material samspelar i en varm och ombonad helhet. Bostaden präglas av fina trägolv som löper genom rummen och skapar en enhetlig och mjuk känsla. Hörnläget tillåter ljuset att falla in generöst och förstärker de varma tonerna. Planlösningen är både trivsam och flexibel, med en inre hall som idag fungerar som en naturlig förlängning av bostaden, och som för den som önskar öppnar upp för nya möjligheter. Flera grannar har valt att flytta köket hit, och på så vis skapat en fullfjädrad trea. ( godkännade från föreningen ska alltid innehas innan större renoveringar genomförs.) Detta är ett hem att trivas i över tid – lika perfekt för den som söker något inflyttningsklart som för den som vill sätta sin egen prägel och utveckla bostaden vidare. Kombinationen av det lugna läget, närheten till vatten och grönska samt de charmiga detaljerna gör detta till en plats att längta hem till. Föreningen är skuldfri och man äger marken, vilket ger ett tryggt boende.
Hall
Du välkomnas in i en trevlig hall med ett praktiskt klinkergolv och fin hatthylla. Garderob med en vackert, speglad dörr.
Inre hall
Ett härligt extrarum med fint parkettgolv och väggar målade i en upplyftande rosa ton med fint vågmönster. Detta rum passar perfekt som arbetsrum, eller varför inte flytta ut köket hit?
Vardagsrum
Via en rymlig passage tar du dig in i det otroligt vackra vardagsrummet med stavparkettgolv och två spröjsade fönster som skänker utsikt över Pålsundet och Långholmen. Rummet är stort och ger gott om plats för soffa och större matbord intill fönstret. Nymålade väggar i en behaglig och ljus färg.
Sovrum
Ett ljuvligt hörnrum med fönster i två väderstreck och ett mjukt plankgolv på golvet. Ljuset strålar in under dagen och fram till kvällen. Här ges gott om plats för extra garderober. Väggar och tak är målade i en solig gul färg och skapar en fin harmoni.
Kök
Hemtrevligt kök med goda arbetsytor och bra förvaring i många skåp. Vitvarorna består av en kyl/frys, en spis med häll, diskmaskin, vinkyl samt integrerad ugn och micro. Strax utanför köket finns en mindre hall med en garderob.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Planritning
Förening
Bostadsrättsföreningen Huggjärnet 20 är en äkta välskött förening som bildades 1997. Föreningen består av adressen Lorensbergsgatan A-B och har 3 hyreslägenheter och 48 bostadsrätter om totalt 2 824 kvm. Det finns också en garageyta om 312 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Garage
Föreningen har 8 garageplatser och 2 MC platser som hyrs ut till medlemmar. Det finns en kö och det går inte att estimera hur lång tid det tar att komma fram i kön. Andrahandsuthyrning av plats är bara godkänt i undantagsfall och under begränsad period. Garageplats kostar ca 1200 kr per månaden och MC plats kostar ca 400 kr per månad.
Gemensamma utrymmen
Innergård med utemöbler och grill och fina planteringar på husets framsida. I huset finns bland annat cykelförråd, återvinningsrum och en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som de boende kan hyra. Det finns även barnvagnsrum. Föreningen har en tvättstuga med två bokningsbara maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en tvättmaskin (den närmast torktumlaren) som inte är bokningsbar utan fungerar som akutmaskin.
Utfört underhåll i urval
2000 Rörstambyte - Kök och badrum, renovering av balkonger,
omläggning av tak, omputsning av fasad, elstambyte och renovering av tvättstuga
2008 Byte värmeväxlare
2009 OVK-kontroll
2013 Spolning av köks- och badrumsstammar
2015 Renovering av gårdsfasad och målning av samtliga fönster
2017 Reparation av grunden mot Lorensbergsgatan
2019 Stamspolning
2020-2021 Genomgång av föreningens värmesystem
2022 Ommålning trapphus
2024 OVK
Kommande underhåll
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig ca 50 år fram. Det enda som ligger i planen de närmaste åren är att måla om trapphuset.
Ekonomi
Under 2023 sålde föreningen en hyresrätt och inlösen av föreningens lån skedde. Föreningen blev därefter skuldfria. Föreningen har övriga fordringar på ett värde av 4 325 612 kr enligt årsredovisningen från 2024. I dagsläget finns ingen information om avgiftshöjningar. Beslut om dessa tas oftast i samband med att budgeten spikas för nästkommande år (nov/dec) och meddelas då samtliga medlemmar.
Andrahandsuthyrning
Uthyrning kräver inte godkännande av styrelsen. Däremot så ska uthyrningen anmälas till styrelsen och en mindre avgift uppgående till max 10 % av prisbasbeloppet får tas ut årligen.
Medlemskap & bosättningsprincip
Delat ägande godkänns i föreningen med minsta ägarandel om 10 % på de boende. Föreningens stadgar kräver att minst en av medlemmarna skriver och bosätter sig i föreningen.
Renovering i lägenhet
Alla renoveringar som omfattar omdragning av vatten, ventilation eller gas, eller flyttande av väggar skall anmälas till styrelsen för godkännande. För att dessa skall godkännas skall underlag styrka att detta inte påverkar huset i övrigt, dessa underlag skall vara framtagna att certifierade, relevanta yrkesmän. Kostanden för dessa underlag betalas av medlem.
Bredband & kabel-tv
Förening har tecknat ett avtal med Tele2 som gäller alla medlemmar oavsett om man har bredband eller inte. Kostnad för nuvarande är 120 kr/månad för 200mBits. TV ingår med grundutbud.
Förvaltare
SBC sköter såväl den ekonomiska som tekniska förvaltningen.
Hemsida
https://hemsida.sbc.se/brf-huggjarnet-20
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning från 2024, egna hemsida och kontakt med styrelsen. Information som är av vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-04-26)
Huset & Kvarteret
Arkitekt 1926 Rolf Bolin.
Det vackra huset på Lorensbergsgatan 5 byggdes år 1926 och ritades av arkitekten Rolf Bohlin. Det är en pampig sexvåningsbyggnad med rosa puts, spröjsade fönster och franska balkonger med tidsenliga smidesräcken.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten. Samtidigt finns här flera restauranger och cafeér vilket gör Hornstull till en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter med kajakuthyrning och hundpark/strand. Även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många i Tanto, Långholmen och Reimersholme. Tantolunden erbjuder även utegym och charmiga koloniträdgårdar. Hornstulls centrum bjuder på rolig shopping och en stor ICA-Kvantum i källarplanet. Nära till T-banan i Hornstull Centrum eller 4:ans buss som bara är någon minut bort.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Lorensbergsgatan 5B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.