Folkskolegatan 20, vån. 5
Bildgalleri
Charmig tjugotalsetta högst upp i huset med ett ljust och fritt läge
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset väntar denna välplanerade etta om 23 kvadratmeter med fri utsikt mot himlen och vackra Högalidsskolan. Härligt ljusinsläpp från det fint spröjsade fönstret, som tillsammans med de mjuka trägolven i original skapar en varm och inbjudande atmosfär. Allrummet rymmer med lätthet såväl säng som soffa och matplats, med en planlösning som gör det enkelt att skapa olika funktioner utan att tumma på känslan av rymd. I hallen ligger en smart placerad kokvrå som smälter in fint i bostaden och ger gott om plats för vardagens matlagning. Ett charmigt och yteffektivt hem med lugnt läge högst upp i huset och utsikt som ger lägenheten en alldeles särskild känsla.
Hall
Trevlig och välkomnande hall.
Kokvrå
I den avlånga hallen är kokvrån smart placerad. Kokvrån är utrustad med en spishäll med två plattor, en kyl och en micro. Hyllplan för förvaring och ett mindre fällbart bord ger en fin sittplats. Strax intill finns en inbyggd garderob som ger god förvaring.
Allrum
Ett härligt och ljust allrum med ett vackert och mjukt plankgolv. Spröjsat fönster ger utsikt över lummiga träd, himlen och pampiga Högalidsskolan. Rummet rymmer med lätthet soffa, säng och trevlig matplats intill fönstret. Läget är ljust och helt insynsfritt vilket ger ett lugn i vardagen.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch.
Planritning
Förening
Brf Fabriken 31 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade sin fastighet 1999. Föreningen består av 51 bostadsrätter.
Marken
Föreningen äger marken.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum. Mellan våningsplanen finns rymliga vädringsbalkonger. Dessutom finns två trivsamma innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter. Tvättstugan renoverades 2019 och finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften 3 % from januari 2026. Föreningens belåning per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 6 526 kr. I kassan finns det 1 371 564 kr. Skulder till kreditinstitut uppgår till 17 000 000 kr. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Utförda renoveringar
1998 Stambyte vatten- och avloppsstammar
1998 Renovering ventilation
1999 Elstigar
2009 Målning fönster
2013 Byte av tak
2013 Fasadrenovering
2013 Dränering innergård
2015 Godkänd OVK och radonmätning
2016 Installation av ny värmecentral
2017 Dränering norra innergården
2017 Lagat rörbrott södra innergården
2018 Dränering och stenläggning av mark på framsidan
2019 Renovering av tvättstugan
2019 Stamspolning
2019-2020 Installation av elektroniskt inpasseringssystem
2020 Takarbeten
2020 OVK
2021-2022 Fönster
2022 Stamspolning
2023 Installation armaturer i trapphus
2025 Balkongbesiktning, åtgärder görs under 2026
Kommande underhåll
Under 2026 kommer föreningen att genomföra stamspolning i fastigheten samt genomföra obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Föreningen kommer även att byta ut värmekablar på taket.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande med krav på minsta ägarandel på 10 %. Juridisk person godkänns ej.
Bredband & TV
Föreningen har ett avtal med Tele2. Det innebär att du som medlem betalar en fast avgift som tillägg på din årsavgift. I den avgiften ingår 16 kanaler. I samma avgift ingår också 50 mbit/s bredband från Tele2
Renovering i lägenhet
All renovering och ombyggnad ska skriftligen meddelas och godkännas av styrelsenenligt bostadsrättslagen. Det gäller exempelvis element, omplanering av lägenhet, rivning av vägg eller flytt av kök. Om du är osäker prata med styrelsen. Se mer info på föreningens hemsida, https://fabriken31.wordpress.com/boende/
Andrahandsuthyrning
All andrahandsuthyrning, oavsett orsak, ska meddelas och godkännas av styrelsen. Uthyrning i andrahand beviljas med ett år i taget, i max två år.
Medlemskap
Viktigt att den som ska bo på i lägenheten är skriven på adressen. Föreningen vill inte att lägenheter står tomma under största delen av året. Minsta krav på ägarandel är 10 %.
Övrigt
Från styrelsen: För att vi ska få en så bra inomhusmiljö som möjligt är det inte tillåtet att installera en mekanisk fläkt i kök eller badrum som ansluts till en frånluftskanal, eftersom detta förstör självdraget och försämrar allas ventilation. I köket får bara kolfilterfläkt installeras. Du får inte bygga för eller ta bort ventilationen i något rum. Du kan förbättra luften i din lägenhet genom att hålla fönsterventiler och tilluftsventiler öppna så mycket det går. Rengör fönsterventiler, tilluftsventiler och frånluftsventiler i kök och badrum regelbundet.
Hemsida
https://fabriken31.wordpress.com/
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens hemsidan samt kontakt med styrelsen och årsredovisning från 2025. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-05-26).
Huset & Kvarteret
På höjden ovan Hornstull med utsikt över Högalidskyrkans mäktiga torn och Högalidsskolans karaktärsfulla byggnad ligger fastigheten på Folkskolegatan 20. Huset uppfördes 1928 och var ett av de första som byggdes i området, i en tid då Södermalms västra kvarter växte fram till den levande stadsdel vi känner idag. Här samsas tidstypisk 1920-talsarkitektur med ett högt och fritt läge där ljuset och vyerna blir en naturlig del av vardagen. Kvarteren kring Folkskolegatan präglas av den speciella kombination som gjort Hornstull så omtyckt, småskaliga gator och grönskande omgivningar sida vid sida med ett rikt stadsliv. På kort promenadavstånd finns både Tantolundens stora parkstråk och Långholmens vattennära promenader och badplatser. Samtidigt ligger Hornstulls breda utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer alldeles runt hörnet. Här bor man med ett lugnt och högt läge mitt i en av Södermalms mest levande och omtyckta delar.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Folkskolegatan 20, vån. 5. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.