Övre Olskroksgatan 8
Bildgalleri
Klassisk och ljus gavellägenhet med många originaldetaljer
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en stilig tegelfastighet finner vi denna gavellägenhet med högt i tak, rum i fil och härligt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Det är en mycket trevlig, tyst och välplanerad 3,5:a med gott om sällskapsyta. Lägenheten är i behov av lite kärlek men har väldig potential tack vare sitt orörda skick. Här finns mängder av bevarade originaldetaljer såsom takrosetter, lister, spegeldörrar och spegelpaneler i djupa dörrposter. I hall, matsal, sovrum och vardagsrum ligger vackra parketter och brädgolv, vilket sannolikt går att plocka fram även i kök och jungfrukammare. Varmt välkommen på visning!
Vardagsrum
Lägenheten har en klassisk planlösning med vardagsrum, matsal och sovrum i fil. Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, och här finns gott om plats för en stor soffgrupp, TV-bänk, bokhylla med mera. Golvet är belagt med fiskbensparkett och på väggarna sitter en äldre tapet. Liksom i övriga lägenheten pryds taket av en takrosett i original från när huset byggdes.
Matsal
Matsalen är lägenhetens hjärta och här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Även här är golvet belagt med fiskbensparkett från 1920-talet och väggarna är målade.
Sovrum
Liksom vardagsrummet är sovrummet ett hörnrum som tack vare fönster i två väderstreck badar i ljus. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om plats för att inreda en arbetshörna. Här ligger brädgolv och väggarna är målade i en fin grågrön. Två platsbyggda garderober från byggåret sväljer det mesta i klädväg, och för den som vill finns plats för ytterligare förvaring.
Kök
Köket är ljust och rymligt och vetter mot sydost. Den vita köksinredningen från IKEA samspelar väl med bevarade originaldetaljer såsom skafferi och överskåp. Bänkskivan är delvis original i carraramarmor och delvis i ek. Vitvarorna består av spis, kylskåp och diskmaskin i vitt samt fläkt i rostfritt. På golvet ligger ett ljust grått laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Genom skafferiet ser man att det ligger brädgolv under för den som vill plocka fram det.
Sovrum
Innanför köket ligger lägenhetens mysiga jungfrukammare. Det är ett litet men lättmöblerat rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob. Väggarna är tapetserade med äldre tapet och på golvet ligger en plastmatta. Via garderoben ser man att det ligger brädgolv under för den som vill plocka fram det.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer WC, kommod, spegelskåp och handdukstork. Väggarna är helkaklade i vitt, med en blå bård, och på golvet ligger ljusblått klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och innanför ytterdörren finns plats för avhängning. Ytterligare avhängningsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med hylla och galgstång. Hallens väggar är tapetserade i en ljus äldre tapet och på golvet ligger originalparkett.
Planritning
Förening
Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil. Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas således inte av tomträttsavgälder.
År fastigheten bebyggdes/förvärvades:
Fastigheten bebyggdes 1929. Bostadsrättsföreningen bildades 2007, och förvärvade fastigheten Olskroken 11:15 samma år.
Förvaltare:
Bredablick Förvaltning AB har sedan den 1 januari 2016 hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Fastighetsskötseln utförs av TJG Service. Trädgården sköts av medlemmarna i huset.
Renoveringar:
Föreningen håller huset i mycket gott skick och utför löpande underhåll enligt sin underhållsplan. För en utförlig lista av genomfört och kommander underhåll, se årsredovisningen. Föreningen är mycket mån om att arbeta långsiktigt med att bevara de kulturhistoriska värden som finns i byggnaden och att behålla känslan av tjugotalsklassicismens eleganta glans. Även de utrymmen som finns på utsidan värnas och tas om hand. De vackra rosorna som finns framför entrén har stått sedan huset var nytt. Föreningen arbetar aktivt för att skapa mervärde för sina medlemmar. Den träbelagda uteplatsen med den gemensamma grillen och frukosthörnan vid entrén är en del av detta.
Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en låg belåningsgrad på 1 965 kr/kvm, vilket kan jämföras med snittet i Göteborg som är ca 8.000 kr/kvm. Föreningens överskott går till amortering av lånen.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Trappstädning:
Trappstädningen är lagd på entreprenad och inget medlemmarna behöver ombesörja.
Parkering:
Föreningen har tre egna parkeringsplatser. Det är intern kö till dessa. Boendeparkering på gatorna i området.
Bredband:
Fiber
Kontroll
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Såväl interiören som exteriören är välbevarad, och i samband med den omfattande renoveringen som gjordes för några år sedan återfick det dekorationsmålade trapphuset sin forna elegans. Även hissen är i original från 1920-talet och bidrar verkligen till den mysiga känsla som fastigheten har. Vid husets gavel har föreningen en uteplats med grillmöjligheter och mellan våningsplanen finns rymliga vädringsbalkonger där man kan sitta och fika. Husets framsida pryds av en lummig förträdgård med fina blommor och rosenbuskar. Det är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Området är trivsamt och bakom husen på andra sidan gatan breder Redbergsparkens grönska ut sig. Från parkens höjd har man hänförande utsikt över stora delar av Göteborg. Runt hörnet ligger en mysig Georgisk restaurang, och det tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, systembolag, bokhandel, ostbutik, mataffärer, tapasbar och kaféer. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, ett stenkast från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Med buss eller spårvagn tar man sig in till stan på cirka fem minuter.
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Övre Olskroksgatan 8. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.