Dammgatan 1
Bildgalleri
Inredare: Grey Deco Fotograf: Jonas Berg Text: Johan Lundgren
Kvadratsmart landshövdingehustvåa i mysiga Landala Egnahem
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Kvadratsmart landshövdingehustvåa i mysiga Landala Egnahem
Planritning
Förening
Brf Strandpiparen 13-18 Föreningen äger fastigheten Landala 27:20 med adresserna Dammgatan 1-5, Fyrverkaregatan 14 och 18 samt Ljunggatan 2-22. Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten i samband med bildandet 1929.
Förvaltare / Försäkring
Nabo sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. BRF-tillägg ingår.
Utfört underhåll
1986 utfördes en stor renovering av fastigheten. Då byttes fönster samt rör- och elstammar.
2011 Målades fasaderna mot Ljunggatan 2-22, Dammgatan och Fyrverkaregatan.
2012 Plockade bort termostaterna och injusterade varje lägenhet separat.
2014 slipades och lackades samtliga ytterdörrar
2015 så byttes köket i föreningslokalen ut.
2016 beskar man föreningens träd och ny marksten lades på den norra uteplatsen och nya utemöbler införskaffades.
2019 Installerades seriekopplade brandvarnare från källare till vind och övriga gemensamma lokaler.
2020 Målades alla fasader
2020/2021 Fjärrvärmepump och vcc-pump byttes
2022 Dränering utfördes av hela fastigheten och dagvatten leddes om.
2023 Slutförande dränering, nyplantering av buskar och blommor för de områden där växtlighet är lämpligt runt huset.
2024 3st energieffektiva centralfläktar installerades.
Planerat underhåll
Föreningen följer en upprättad underhållsplan och kommande femårsperiod planerar föreningen att relina stammarna i bottenplattan samt att lägga om taket på fastigheten.
Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Detta speglar sig väl i belåningsgraden/kvm som ligger på endast ca 1600kr/kvm. Sparandet ligger på 332kr/kvm. Föreningen gjorde 2025 ett resultat om 423 758 kr vilket är väldigt positivt, samt löst ett lån under 2024 på 1 miljon. 2 % avgiftshöjning infört 2026.
*Andrahandsuthyrning*
Uthyrning av lägenhet i andrahand kan tillåtas med styrelsens medgivande vid giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger i max ett år.
*Tvättstuga*
Tvättstugans maskinpark består av fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum, elmangel, klassisk stenmangel samt strykjärn och strykbord. Det är lätt att boka tider då det finns nio tvättpass per dag, även söndagar.
*Gemensamma utrymmen*
Föreningen har en lokal som kan lånas av föreningens medlemmar och en snickarverkstad. Cyklar förvaras i gårdshuset. Gården sköts av fastighetsskötare och är alltid i väl ordning. Här finns uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma delen av året.
*Trappstädning*
Trappstädning utförs med hjälp av Nabo.
Parkering
Det finns gott om P-platser i området och på gatorna gäller boendeparkering till en kostnad om 295 kr/månad. Det finns även platser med fri parkering i två respektive fyra timmar.
*Kabel-TV / bredband*
Genom ett obligatoriskt tillägg på avgiften om149 kr/mån får man bredband, bredbandstelefoni och IP-TV.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-12-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Den västra delen av kvarteret Strandpiparen byggdes med landshövdingehus vid slutet av 1920-talet. Stilen är klassicistisk, och ritningarna signerade arkitekt Arvid Fuhre. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och på kvarterets stora innergård finns det fina uteplatser med grillmöjligheter. Gårdens körsbärsträd blommar vackert om våren, och en pampig blodlönn sträcker sig över hustaken. Förutom en fin utemiljö har föreningen även hobbyrum, samlingslokal och en excellent tvättstuga. Cyklar förvaras tryggt i ett förråd.
Kvarteret ligger i den del av Landala som behållit sin gammaldags charm genom åren. Dammen runt hörnet är en mötesplats för människor i alla åldrar, och under våren är det stora samtalsämnet om de återvändande andparen ska få ungar eller inte. På sommaren träffas grannarna för att grilla på gräsmattorna som omgärdar dammen, och på vintern åker barnen skridskor på isen. På andra sidan kvarteret breder egnahemsområdet ut sig med sina vackra villor i nationalromantisk stil.
Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Lika nära är det till högskolan Chalmers huvudentré och hållplats. Närservicen är den bästa tänkbara, och lite längre bort ligger Landala Torg där man bland annat hittar Konsum, systembolag, fiskaffär, apotek, gym, konditori och en bokhandel med kafé.
Område: Landala Egnahem
I Landala kan man verkligen andas ut. Här uppe på höjden känns luften faktiskt lite friskare än i innerstan och parken med dess damm utgör ett trevligt inslag. Trots lugnet är läget mycket centralt och det tar bara cirka en kvart att promenera ner till Avenyn. Strax norrut breder Vasastaden ut sig med sina kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Dammgatan 1. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.