Lådämnesgatan 7
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander
Smakfullt renoverad vindslägenhet i lågt belånad förening
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkomna till en mysig vindslägenhet med både charm och stil, i en förening med ovanligt låg belåningsgrad där bredband ingår i avgiften. Lägenheten har under senare år renoverats med varsam hand, och inget har lämnats åt slumpen. Kök, hall och vardagsrum renoverades så sent som 2024 och genomgående ljusa kompositträgolv löper genom bostaden tillsammans med lugna väggfärger vilket ger en fin grund att inreda till. Vardagsrummet är generöst i sin storlek och inrymmer enkelt både en stor säng, soffa samt förvaringsmöbler. Det smakfullt renoverade köket är både yteffektivt och modernt med en praktisk köksö som fungerar både som arbetsyta och matplats. Badrummet renoverades 2019 med fina och tidlösa materialval. Tack vare lägenhets placering högst upp i huset flödar dagsljuset fritt och skapar en ljus och ombonad känsla som är lätt att trivas i. Varmt välkomna att anmäla intresse!
Hall
Välkomna upp till våning fyra och kliv in i hallen där känslan av hemtrevnad genast infinner sig. Här finns plats för både vägghängt skåp för skoförvaring, samt en hatthylla.
Allrum
Facit på hemtrevnad hittar vi här! Möblera enkelt med soffa, soffbord samt säng och garderober utan att göra avkall på den luftiga känslan. Ljusa kompositträgolv från 2024 löper tröskelfritt genom bostaden tillsammans med sobra väggfärger vilket ger en fin grund att inreda till. Från fönstret, med vacker fönsterbräda i sten och undersittande gjutjärnselement, njuter du av att vara högst upp i huset med grönskande utsikt.
Kök
Det smakfulla och välplanerade köket sattes in 2024 och här har inget lämnats åt slumpen. En generös köksö blir både arbetsyta, förvaringsmöbel samt middagsbord. Vitvarorna består av ugn, induktionshäll, fläkt, kyl med frys samt diskmaskin. Ovan köksbänken i kompositsten från Nerostein sitter charmig väggpanel, och ett takfönster släpper in gott om dagsljus.
Badrum
Helkaklat och generöst badrum renoverat 2019 med ett smakfullt resultat. Inredningen består av en dusch med infällbar glasvägg, wc och handfat med kommod. I hörnet finns plats för en tvättmaskin men det är i dagsläget inte förberett för att installera en.
Planritning
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Dragspelet 1 registrerades 1955-03-11. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1957-03-04. I föreningen finns 22 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som används förråd / ateljé om 15 kvm i källare, hyrs ut. Bostadsrätterna fördelas enligt följande: 1 rok - 3 st, 2 rok - 16 st, 3 rok - 3 st. Ekonomiskt förvaltning sköts av SBC.
Föreningens ekonomi
Föreningen är extremt lågt belånade med en belåningsgrad om 1 237 kr/kvm per utgången av 2025.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår hos föreningen.
Utförda renoveringar
1998 - Takomläggning.
2006 - Infodring av avloppsstammar.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar.
2018 - Ny tredje tvättmaskin.
2019 - Ommålning garagedörrar, vindskivor.
2020 - Nytt digitalt passersystem. Byte av torktumlare samt 2 st tvättmaskiner.
2020 - Installation om säkerhetsräcken/gångbrotak. Renovering av vindsluckor (fönster). 3 st nya mekaniska takfläktar.
2020 - Byte av till- och frånluftsventiler i lägenheter, avser uppgång 7. Asbestsanering och ny isolering rör i källargånByte av termostatventiler i lägenheter och övriga ytor.
2021 - Omläggning av sten på gemensam uteplats. Renovering av trapphus.
2022 - Byte av låskolvar entré samt vind-och källardörrar. Plantering av nya buskar vid sopstationen.
2023 - Förbättring av ventilationen samt förnyat elementsystemet för att värmen ska flöda bättre. Installation av Fiber samt el laddning till garaget.
2024 - Ventilations förbättring.
2025 - Återställning av skyddsrum.
Kommande renoveringar
2026 Översyn av el
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050.
Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser och 9 garageplatser, laddstolpar med el finns på samtliga platser förutom 1 parkeringsplats. Kösystem tillämpas.
*Bredband
Internet ingår i avgiften via Bahnhof. Fiber finns.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlar och torkrum. Digitalt bokningssystem via Din box. Cykelrum i källaren.
Övrigt
Uppgifter som är av vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Lådämnesgatan 7. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.