Såld: Orustgatan 13A
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander
Ljus, välplanerad och smakfullt renoverad funkistvåa
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I lummiga Sandarna finner vi denna charmiga funkislägenhet om två rum och kök. Skicket är det allra bästa och köket har nyligen renoverats med smakfulla och genomtänkta materialval. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i området har man Mariaplan med ett sjudande kafé- och restaurangliv på kort promenadavstånd. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda sten. Hållplats finns inom ett stenkast, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet.
Kök
Lägenhetens kök renoverades 2025 och bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, skafferi samt integrerad diskmaskin. Bra med bänkyta och mycket skåputrymme. Skåpluckorna är målade i en ljusgul kulör och väggarna samt överskåp är målade i Jotuns kulör Själ. Det vackra bevarade brädgolvet slipades och såpskurades 2025.
Vardagsrum
Rummet är lättmöblerat och man får plats med både soffa och matgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är målade i Auros kulör Ljus Patricia och golvet belagt med en fin ekparkett. Här finner ni även utgången till lägenhetens balkong.
Balkong
Rymlig balkong med plats för bord och stolar.
Sovrum
Via vardagsrummet når vi lägenhetens sovrum i ett svalt och rofyllt läge. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord och ytterligare förvaring. Rummets väggar är målade i Auros kulör Sidenväveriet och på golvet finner vi en fin ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp och WC. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med ljusblått klinkergolv. Dagsljuset strömmar in genom ett vädringsfönster i öster.
Hall
Hallen är välkomnande och direkt innanför ytterdörren finns en inbyggd garderob och plats för jackavhängning och skor. I passagen in till badrummet erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda originalgarderober. Väggarna är målade i Auros kulör Dimgrön och ekparketten löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.
Arbetshörna
Mellan hall och vardagsrum finns en perfekt yta för skrivbord och hyllor.
Planritning
Förening
Föreningen
Huset på Orustgatan 13 uppfördes 1946 i funkisstil. Föreningen förvärvade fastigheten maj 2016. Brf Orustgatan 13 är en äkta förening och består utav 34 bostadsrätter och 4 hyresrätter.
Marken
Föreningen äger marken och påverkas på så vis inte av eventuella höjda tomträttsavtal.
Förvaltare och försäkring
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Huset är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Utfört underhåll
2016/2017 utfördes relining av avloppsrören, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering värmen.
2017/2018 utfördes renovering av fasad och fönsterbyte i hela fastigheten. Utbyte av balkonger och balkongdörrar samt byggnation av balkonger på första våningen. Samma år installerades även mekanisk frånluft.
2020 renoverades taket. Samma år installerades fiber i huset där föreningen tecknade installationsavtal med Banhof, varpå man kommer kunna välja leverantör själv efter tre år.
2022 byttes fjärrvärmepumpen. Byggnation av extra vindsförråd. Byte av elsystem i fastigheten. Uppdatering av energisnål belysning.
2024 Renovering av fasad. Beskärning av träd.
2024 OVK
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Det finns fyra hyresrätter som utgör en dold tillgång i fastigheten. Föreningen höjde avgiften med 3 % mars 2026.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare en elmangel och ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.
Parkering
Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel, parkeringsplatserna kostar 575 kr/mån. I dagsläget är det lång kö. I området finns även boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri fyratimmarsparkering i området.
TV och bredband
Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån för TV och fiberbredband.
Trappstädning
Utförs av entreprenad.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2026-04-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Funkishuset med adress Orustgatan 13 byggdes 1946 efter ritningar av arkitekt Gotthard Ålander. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och utanför A-uppgången har föreningen en inbjudande trädgård. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här i lummiga Sandarna har man Mariaplan med kaféer, barer, restauranger och charmiga småbutiker på kort gångavstånd. Det är även nära till Slottsskogen och det vackra älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Kommunikationerna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig snabbt till både innerstan och havet. I anslutning till spårvagnshållplatsen Sandarna, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger en butikslänga med konditori, kiosk och mataffär.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Orustgatan 13A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.