Ernst Torulfsgatan 21B
Bildgalleri
Charmig tvåa med vackra brädgolv, hög standard och solig balkong
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och genomtänkta tvåa mitt i Munkebäck. Här erbjuds charmiga brädgolv i original, inglasad balkong i bästa solläge samt en hög standard på både kök och badrum. Här bor du i en förening omringad av grönska med bara några minuters promenad till Munkebäcks torg där du finner bl.a. en Coop, Portens bageri, blomsterbutik mm. Här ifrån når du även spårvagnen som tar dig in till centrum på ca 10 min.
Kök
Köket renoverades senast 2018 och är vitt, stilrent, och med gott om förvaring. Vitvaror, såsom kyl/frys samt diskmaskin, är snyggt integrerade och på väggen sitter kakel i halvförband. På golvet ligger ett ljusmålat brädgolv som ger en fin kontrast till det moderna köket. Fönstret ger ett fint ljus över hela köket och här finns splats för en ordentlig matplats för upp till fyra-sex personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plast för en större soffgrupp samt tillhörande möblemang. På golvet ligger en vacker parkett i original. Från vardagsrummet når du den underbara balkongen som bjuder på många soltimmar och förlänger rummet under sommarmånaderna ända till tidig höst.
Sovrum
Även sovrummet är rymligt och inrymmer med enkelhet en 180 cm säng samt en extra fristående garderob. Utöver det finns även en praktisk klädkammare med gott och hyllor och klädhängare. Väggarna är målade i en turkos nyans som skapar lugn och harmoni.
Badrum
Badrummet är kaklat i vitt och grått med duschväggar och en praktiskt kommod. På väggen sitter snygga hyllplan i trä.
Hall
Välkomnande hall med originalparkett på golvet och vita väggar. Det finns en naturlig plats för hatthylla och skoställ, och en inbyggd garderob tar hand om övriga ytterkläder.
Planritning
Förening
Antal lägenheter Föreningen upplåter 142 st lägenheter med bostadsrätt. 102 lägenheter byggdes 1948, samt tillbyggnader på ytterligare 40 lägenheter gjordes 1990-91. Föreningen består utav 6 huskroppar med adresserna Ernst Torulfsgatan 13-23. Totala lägenhetsytan är 7831 kvm. 26 st 1 r o k 84 st 2 r o k 23 st 3 r o k 9 st 4 r o k
Tomt
Marken som fastigheterna står på arrenderas av Göteborgs Stad. Föreningen är upplåten med tomträtt och avtalet löper ut 2031-09-30.
Förvaltare
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Renoveringar
1991 Stamrenovering (av de äldre husen)
2005 Bytt ut plåttaken över A-B ingångarna samt förstärkt belysningen över ingångarna.
2008 Byggdes två miljöhus för sopsortering.
2012 Ommålning av trapphusen
2012-2013 Spolat stammarna
2013 Ommålning källaren
2013 Ett "däckrum" gjorts i ordning i hus 23 där boende ges möjlighet att förvara bildäck.
2013 Nya ytterdörrar i de gamla husen
2014 Installation av nytt passersystem
2015 Renovering, reparation och målning av samtliga tak i föreningen
2015 Renovering av gästrummet
2015 Förbättringar av ventilationen
2016/2017 Ventilationen i gamla delen
2018 Energideklaration har utförts
2018 Hobbyrum och gym har färdigställts
2018 Reparation på fastigheterna avseende vattenskador, markarbeten och fasad
2018 Utfördes en ny energideklaration och ett hobbyrum färdigställdes
2019 Spolades avloppsstammar och det nya motionsrummet färdigställdes
2020-2021 Balkongrenovering
2024 Takrenovering hus 15 och 17 nya delen
2025 Takrenovering hus 19 och 21 nya delen
Kommande renoveringar
Föreningen har tillsammans med HSB upprättat en underhållsplan som man följer. Den uppdaterades senast 2026.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Takrenovering gamla delen.
Renovering av avloppens samlingsledningar i källarna.
Förundersökning inför en kommande stamrenovering
Ekonomi
Avgiften höjdes med 5 % under 2026
Andrahandsuthyrning
Föreningen ger möjlighet att hyra ut lägenhet i andra hand.
Trappstädning
Föreningen anlitar externt företag för trappstädning.
Parkering
Brf Arborraren har 36 p-platser till uthyrning för 300 kr/mån. Just nu är det cirka sex års kötid. I övrigt är det gratis parkering på gatorna i närområdet. Det finns även betalparkering i området med låg taxa.
Tv/Bredband
Kabeltv samt bredband ifrån telenor (läggs på avgiften)
Gemensamma utrymmen
Gästrum ligger i källaren i hus 21. Priset är 250 kr per natt.
Lummig trädgård med vackra träd och buskar som nyttjas flitigt av föreningens medlemmar. En grillplats finns. Föreningen erbjuder tvättstuga i källaren. I föreningen finns även en större tvättmaskin för mattor.
Sopsortering
Föreningen har två miljöhus.
Hemsida
HSB Arborraren har en egen hemsida:
http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Ägande
Vid köp av bostad i föreningen måste bostadsrättsinnehavaren äga minst 10 % för att bli godkänd.
Juridisk person godkänns ej som medlem vid förvärv av bostadsrätt i fastigheterna.
Övrigt
Föreningen arrangerar en vår- och höststädning. I samband med denna träffas medlemmarna för gemensam fika mm.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Arborrarens sex funkishus uppfördes 1948 enligt ritningar av arkitekt Christer Björkegren. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och husen omgärdas av fina grönytor med lummiga träd. Under sommarhalvåret sätter föreningen ut grillar på alla gårdar. I varje hus finns det tvättstuga, och ett av mangelrummen har byggts om till ett bibliotek. Om man får långväga besök kan man hyra föreningens gästlägenhet. På gatorna i området är det gratis parkering, och föreningens 36 parkeringsplatser hyrs ut för 250 kr/månad (separat kösystem tillämpas).
Närservicen är den bästa tänkbara och ICA Kvantum, Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffär, ligger endast ett stenkast bort. Det är även nära till Torpavallens handelsplats där det finns systembolag, Media Markt, Sats-gym med mera. Vid Munkebäckstorget hittar man bland annat grönsakshandlare och mysiga Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Kommunikationerna är goda och Ättehögsgatans hållplats, bara hundra meter från lägenheten, trafikeras av spårvagn 1 och 5 med täta turer. Från Munkebäckstorget kan man ta 17- och 17X-bussen.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
