Västgötagatan 7
Bildgalleri
Karaktärsfull vindsvåning i två plan med solig takterrass
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högst upp i huset väntar en helrenoverad vindsvåning i två plan med synliga bjälkar, bevarad murstock och takterrass i sydvästläge. Takfönster och stora glaspartier ger ett härligt ljusinsläpp, och den soliga takterrassen blir ett extra rum under årets varmare månader. Entréplanet har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts kring en generös köksö. Här finns även barnrum och ett påkostat badrum, totalrenoverat 2024. En trappa upp ligger den privata delen med sovrum, walk-in-closet och separat toalett. Från sovrummets stora panoramafönster öppnar bostaden upp mot takterrassen.
Hall
Hallen ger en fin introduktion till bostadens varma och sammanhållna uttryck. Väggarna är målade i Lammull från Beckers och på golvet ligger ljus enstavsparkett från Bjelin. Infällda spotlights ger behaglig belysning och här finns garderob för jackor och skor samt ytterligare förvaring under trappan.
Vardagsrum
Vardagsrummet och köket möts i en öppen och social planlösning. Synliga bjälkar och den bevarade murstocken ger rummet en påtaglig vindskaraktär, samtidigt som den ljusa enstavsparketten och väggarna i kulören Lammull skapar ett lugnt och modernt uttryck. En platsbyggd skänk erbjuder både förvaring och en naturlig plats för vackra ting.
Kök
Det stilrena köket från Ballingslöv totalrenoverades 2021 och är utformat med både matlagning och umgänge i åtanke. Den stora köksön utgör rummets självklara mittpunkt och bjuder in till social matlagning och långa kvällar tillsammans. Arbetsytorna är i Dekton Kreta och köket har integrerade vitvaror från Neff och Siemens. Ett stort takfönster släpper in dagsljuset ovanifrån och förstärker känslan av rymd.
Badrum
Det påkostade badrummet totalrenoverades 2024 och har ett sobert och genomarbetat uttryck. Både väggar och golv är klädda med stora Jura Selected Ivory-plattor från Bricmate och golvet har behaglig golvvärme. Inredningen från Haven går i rökt ek och kompletteras av blandare och detaljer från Tapwell. Duschen har en praktisk inbyggd hylla och här finns även tvättmaskin och torktumlare från Samsung.
Barnrum
På entréplanet finns ett rofyllt rum som idag används som barnrum, men som även lämpar sig fint som arbets- eller gästrum. Väggarna är målade i den mjuka kulören Klippa från Beckers och på golvet ligger samma ljusa enstavsparkett som i övriga bostaden.
Walk-in-Closet
I anslutning till rummet finns en rymlig walk-in-closet med platsbyggd förvaring från Elfa. Här finns gott om plats för kläder och accessoarer, och ytterligare förvaring finns i en separat mindre garderob på samma våningsplan.
Sovrum
En trappa upp ligger bostadens privata sovrumsdel. Här fortsätter den harmoniska färgsättningen med väggar i Klippa och ljus enstavsparkett. De synliga bjälkarna ger rummet karaktär och stora panoramafönster mot takterrassen skapar ett fint samband mellan inne och ute.
Toalett
På det övre planet finns även en separat toalett, ton-i-ton med sovrummet i kulören Klippa. Den mörka träinredningen från Kvik skapar en fin kontrast och både kommod och toalett byttes 2024.
Takterrass
Från sovrummet öppnar de stora glaspartierna upp mot bostadens soliga takterrass. Här skapas ett privat extrarum under bar himmel med plats för både loungemöbler och planteringar. Trallen byttes 2023 och under sommarhalvåret blir terrassen en självklar plats för långa dagar och ljumma kvällar.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 94 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.
År föreningen förvärvande fastigheten:
Fastigheten byggdes 1888 och föreningen förvärvade fastigheten 2002.
Förvaltare
Bodin Ekonomi AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Den tekniska förvaltningen ombesörjs av Hagwalls Fastighetsservice AB.
Renovering
1975 rörstambyte.
2000 Byggdes kallvinden om till vindslägenheter.
2002 Grundförstärktes fastigheten.
2003 Fönsterrenovering, omputsning av fasaden, omläggning av taket och man nyinstallerade i samband med detta en hiss.
2004: Nybyggnation av vindslägenheter.
2005: Gjordes alla bottenvåningens lokaler utom två om till bostadsrätter.
2009: Påbörjades renovering av balkongerna.
2010: Nybyggnation av balkonger. Fibernät installerades.
2012: Byggdes en lokal om till 2 bostadsrätter.
2015: Spolning av stammar.
2016: Injustering av värmesystem för hela fastigheten.
2017: Dränering både mot gården och mot gatan har genomförts. Gårdshuset med nio nya lägenheter är färdigställt. En ny tvättstuga på gården har byggts.
2018: Renovering av portvalv och portar samt förbättring av gårdsmiljö. (Grillplats, belysning m.m.)
2020: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar för boende i huvudfastigheten (ej vindsvåningar). Även byte av samtliga portar samt omfattande fasadrenovering.
2021 Relining av föreningens stammar.
2022 OVK genomfördes, åtgärder kopplade till denna kommer att slutföras under 2023-
2024 Inspektion/översyn av taket inkl genomfört en del plåtarbeten.
2025 OVK har pågått ett antal år och åtgärder har slutförts under 2025.
Ekonomi
Belåningsgraden för föreningen per/kvm är ca 5 877kr/kvm (Totalyta enligt årsredovisning 2025). Föreningen höll en extrastämma 2023-11-22 för att ta ställning till frågan om kapitaltillskott till föreningen. Beslutet blev att genomföra ett kapitaltillskott på totalt 10 miljoner kronor, fördelat efter bostadsrätternas andelstal. Detta beslut fastställdes av Hyresnämnden och är genomfört. Avgiferna höjdes med 10% 2024-01-01.
Andrahandsuthyrning
Föreningens policy för andrahandsuthyrning är enligt hyresnämndens rekommendation och varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.
Tvättstuga
Tvättstuga på innergården från 2017
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår dessutom i avgiften.
Parkering
Boendeparkering finns i området och taxa M5 gäller.
Kabel-TV / bredband
Kabel-TV och bredband kan erhållas via Tele2 eller Telia fiber LAN.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Övrigt
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt gemensamma balkonger i trapphuset.
Se föreningens hemsida för mer information: www.brfvastgotagatan.se
Ovanstående information grundas på information från föreningens hemsida och föreningens kontaktperson samt den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Det så kallade Järnvägshuset vid Heden uppfördes 1888 enligt ritningar av J A Westerberg, en välrenommerad arkitekt med bland annat Västra Frölunda Kyrka och Packhusplatsens gamla posthus på sin verklista. Huset, som är i vackert utsmyckad nyrenässansstil med monumental framtoning, har fått sitt namn genom att det uppfördes å SJ:s Änke- och Pupillkassas räkning och de ursprungligen 86 lägenheterna tilldelades anställda vid järnvägen.
Föreningen, som förvärvade fastigheten 2002, har en stor, rofylld och grönskande innergård som renoverades i fjol. Här finns gräsmattor, stenläggning i granit, grillplats, sandlåda samt parkeringsmöjligheter för cyklar, mopeder och MC. I fjol lät man även bygga en ny, fräsch och fin tvättstuga som är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin.
Läget är perfekt, och här erbjuds ett rofyllt boende i lugna kvarter mitt i stan med sjudande kafé-, restaurang och butikstråk alldeles runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta, och spårvagnshållplatsen Södra Ullevi ligger bara 200 meter bort. Det är även nära till Centralstationen. Boendeparkering gäller i området, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära lägenheten.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
