Såld: Heleneborgsgatan 7A, 2 tr
Bildgalleri
Dröm, dröm, dröm på Heleneborgsgatan 7 A
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Drömbostad på Heleneborgsgatan 7. I ett vackert sekelskifteshus väntar denna rymliga tvåa (möjliga trea) med en härlig känsla av rymd och ljus. Generös takhöjd om cirka tre meter samspelar med vackra trägolv och otroliga fönsterpartier vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. I hela bostaden finns även exklusiva råmässingdetaljer som ger ett mycket fint intryck. Planlösningen är genomgående och luftig där kök och vardagsrum möts i en öppen disposition som bjuder in till umgänge, och där ljuset får flöda fritt genom bostaden. Två kakelugnar sätter karaktär, varav en är i bruk och bidrar med både värme och charm under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i soligt söderläge, vänd mot en lugn och skyddad innergård. Kök och badrum renoverades omkring 2023 med varsam hand, då drogs även all el om. Badrummet har dessutom utökats i storlek, vilket skapar extra komfort i vardagen utan att tumma på bostadens tidstypiska uttryck. Möjlig 3:a, se alternativa planlösningar som är inspirerade av grannars ombyggnationer. Godkännande från styrelsen ska alltid innehas innan större renoveringar genomförs.
Hall
Mycket trevlig och välkomnande hall med fin hatthylla. Direkt möts du av den härliga takhöjden och det vackra trägolvet som är genomgående för hela bostaden. Bakom en fint speglade dörr finns en inbyggd garderob med överskåp.
Badrum
Efter hallen kommer det nyrenoverade badrummet med skön golvvärme och rymlig dusch. Badrummet renoverades ca. 22/23 och utökades då även i storlek.
Vardagsrum
Ett alldeles ljuvligt rum med en vacker kakelugn i ena hörnet. Denna kakelugn är idag plomberad men sotaren har nyligen undersökt den och chansen är stor att den kan öppnas upp och användas. Från vardagsrummet tar du dig vidare ut på den stora och fina balkongen i soligt söderläge mot lugn gård. I vardagsrummet ges gott om plats för soffa och stor matplats (nuvarande matbord är 220 cm) intill de fina fönsterpartierna.
Kök
Intill vardagsrummet med en ljus och öppen planlösning ligger det stilrena köket, även det renoverat 2023. En snygg köksö i mörkbetsad ek byggd av möbelsnickare, med spishäll och inbyggd fläkt ger god förvaring och fin bänkskiva i sten. Vitvarorna består av en integrerad ugn, vinkyl, diskmaskin samt kyl/frys. Karaktäristisk tegelvägg.
Sovrum
Ett riktigt rymligt och luftigt sovrum med stort fönsterparti ut mot lugna Heleneborgsgatan. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans som på ett perfekt sätt smälter samman med den gammelrosa garderobsväggen. Bredvid garderoben finns en platsbyggd bänk med förvaring. Intill sovrummet ligger en större klädkammare som idag nyttjas som ett mysigt barnrum. Här finns en vackert utsmyckande kakelugn som fungerar. Utanför sovrummet är det fina serveringsskåper placerat, målat i en underbar mörk ockragul nyans.
Planritning
Förening
Bf 7 Muttern u.p.a består av 42 bostadslägenheter med en sammanlagd yta på 2 770 kvm och 2 affärslokaler med en sammanlagd yta av 226 kvm.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Bostadsrätternas fastighetsförsäkring.
Marken
Föreningen äger marken.
Utfört underhåll
1990 Anslutning till fjärrvärme
1990–1992 Putsning av fasader
1991 Renovering av tvättstuga
1992 Renovering av källare
1993 Målning av entré
1994–1997 Stambyten
1999 Renovering av bastu och duschrum
1999 Målning av A- och C-trapphusen
2005 Omläggning av tak, B-huset
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2010–2011 Fönsterrenovering
2012 Målning av B-trapphuset
2012–2013 Omläggning av tak A- och C-husen
2017 Planteringar på stora gården
2022 Tätning av gårdar
2024 Omfattande renoveringar av gården pga undermålig renovering
Planerade renoveringar
Under första halvåret 2026 kommer renovering av båda hissarna i gatuhusen att ske. Under 2026-2027 kommer fönstren målas om i fastigheten.
Ekonomi
Föreningens belåning per kvadratmeter uppgår till 4 726 kr. I kassan enligt årsredovisningen 2024 finns 1 058 602 kr. Med tanke på de två stora renoveringarna som föreningen har planerat kan höjning av avgifterna att ske under 2027. Hur mycket är ännu inte bestämt.
Förklaring u.p.a
Utan personlig ansvarighet (upa) är en äldre juridisk term som använts av bland annat ekonomiska föreningar, för att deklarera att medlemmarna inte ansvarar för föreningens skulder vid en konkurs, utöver den medlemsinsats varje medlem betalat in till föreningen.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och kallmangel. I anslutning till tvättstugan finns dessutom en bastu med dusch som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har också flera gårdar som är till för medlemmarnas gemensamma bruk. Den stora gården erbjuder uteplatser och grillar och fungerar som en naturlig samlingsplats. Därutöver finns en mindre gård med piskställning för mattor samt en mindre asfalterad gård i anslutning till källaren där det finns cykelparkering under tak.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande inom familjen. Juridisk person godkänns ej.
Bredband & Tv
Tv och bredband genom Tele2. Föreningen har ett gruppavtal för 100 Mb/s.
Renovering i lägenhet & andrahandsuthyrning
Se information under "Ordningsregler" på föreningens egna hemsida
https://bf7muttern.bostadsratterna.se/
Hemsida
Föreningens hemsida: https://bf7muttern.bostadsratterna.se/
Väsentlig övrig info
Från styrelsen: På den ordinarie stämman i april kommer frågan om omregistrering till bostadsrättsförening komma upp. Styrelsen kommer till stämman även föreslå nya andelstal för fördelning av årsavgifterna. Den nuvarande modellen är alltför ålderdomlig och komplicerad. Inför det har vi låtit mäta upp alla lägenheter för att få ett korrekt underlag. Det innebär att vissa lägenheter kan få något högre avgift än i dag och vissa något lägre.
Kontroll
Ovan information är hämtas från föreningens hemsida, årsredovisning från 2024 samt kontakt med styrelsen. Information som är av vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-03-14)
Huset & Kvarteret
Arkitekt: Sam Kjellberg, 1917
På Heleneborgsgatan 7 i kvarteret Muttern finner vi denna fastighet, ritad av arkitekten Sam Kjellberg. Kvarterets bebyggelse växte huvudsakligen fram under åren 1909–1916, medan just Muttern 7 enligt bebyggelseregistret uppfördes någon gång mellan 1913 och 1917.
Byggnationen sammanföll med oroliga tider. När första världskriget bröt ut 1914 påverkades både ekonomi och tillgång till material, något som tros ha satt sin prägel på husets utförande. Fasaden fick en något enklare utformning än vad som ursprungligen planerats, men bär fortfarande tydliga drag av tidens formspråk.
Sam Kjellberg var en av det tidiga 1900-talets mest anlitade arkitekter i Stockholm, med ett 80-tal byggnader i innerstaden på sitt samvete. Bland hans verk återfinns välkända adresser som husen kring Pelikan och Kvarnen på Södermalm, liksom ståtliga fastigheter längs Strandvägen och Birger Jarlsgatan.
Muttern 7 är uppförd i en klassisk T-form, med ett gathus som sträcker sig längs Heleneborgsgatan och en tillhörande gårdsflygel – en planlösning som skapar både ljusinsläpp och en skyddad innergård. Här möts funktion och estetik i en tidstypisk helhet som än idag bär sin historia med självklar elegans.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 7A, 2 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.