Kolonigatan 9 C
Bildgalleri
Funkistvåa med fantastisk utsikt och trevligt läge i Landala Egnahem
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På tredje våningen i ett klassiskt funkishus från 1930-talet finner vi denna välplanerade tvåa. Köket och badrummet totalrenoverades för ett par år sedan, och även övriga lägenheten är i gott skick. Ljuset strömmar in och från vardagsrummet, med morgonsol, har man fantastisk utsikt över centrala Göteborg ända bort mot Angeredsbron i horisonten. Köket och sovrummet, båda med kvällssol, vetter mot kvarteret Strandpiparens stora och rofyllda innergård. Mycket trevligt läge i Landala Egnahem, en mysig stadsdel med närhet till både innerstans puls och Änggårdsbergens natur. Chalmers, Sahlgrenska, Landala torg med mera finns på kort gångavstånd och från knutpunkten Wavrinskys plats, ett stenkast från lägenheten, tar man sig snabbt till andra delar av stan.
Vardagsrum
Ett stort fyrdelat fönster mot en lugn gata fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och morgonsol. Härifrån har man en fantastisk utsikt över Chalmers och innerstan ända bort mot Angeredsbron i horisonten. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är ljusmålade med en fondtapet i tidstypisk design signerat Stig Lindberg och på golvet ligger ekparkett, slipad för några år sedan, löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.
Sovrum
Kvällssolen strålar in i lägenhetens mysiga sovrum. Här ryms en dubbelsäng lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda läget mot kvarterets innergård sover man gott om natten. Det finns även plats för att sätta in garderober eller en rejäl byrå. Rummets väggar och tak är målade för några år sedan, väggarna i en varm grön nyans, och golvet belagt med ekparkett.
Kök
Köket har gott om bänkyta, och här lagar man sena middagar i kvällssolens sken. Köksbänken är i ek och diskbänken i rostfritt stål. Det är även väl tilltaget med förvaring, och de vita köksskåpen kommer från Vedum. Golvet är belagt med ekparkett och kökets väggar målade med en funkisblå färg. Partiet ovanför diskbänken och spisens induktionshäll är klätt med mosaik. Spisen, kylen/frysen och diskmaskinen installerades i samband med renoveringen av köket 2018. Köket var tidigare även utrustat med en tvättmaskin som tagits bort men som med enkelhet går att sätta tillbaka.
Badrum
Badrummet, liksom köket totalrenoverat 2018, inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Till badkaret finns både tapp, takdusch och handmunstycke från Qvesarum. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och vid ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla och plats för en sittbänk eller dylikt. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en renoverad klädkammare med hyllor, galgstänger, väggspont och heltäckningsmatta. Hallens golv är belagt med ekparkett och väggarna målade med samma ljusa färg som i vardagsrummet.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten uppfördes 1934 och byggnaden innehåller källarplan (souterrängplan), fyra våningsplan samt vind. De 70 lägenheterna upplåts med bostadsrätt och är fördelade på sex trappuppgångar (Kolonigatan 9 A-F).
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höja tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten i samband med uppförandet 1934.
Förvaltare
HSB tar hand om ekonomisk och teknisk förvaltning.
Renovering
1985 Genomfördes en större renovering av fastigheten. Då byttes bl.a. stammar, elledningar, dörrar mm. Fasaden isolerades och trapphusen målades om.
1997 Målades fasaden om och balkonger byttes.
2008 Genomfördes en OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2008 Byggdes gårdshuset om för att tillhandahålla utökad sopsortering.
2010 Byttes termostaterna på värmeelementen.
2013 Relining av stammar under huset och en OVK-besiktning genomfördes. Samma år putsades fasaden mot gården och muren mot gatan fogades om.
2015 Uppfräschning och ommålning av upp trapphusen, dörrarna tätades med brandlister, bakkantsbeslag och brytskydd sattes upp, brevinkasten byttes och entrédörrarna förbättrades.
Föreningen har även justerat avloppsbrunnarna för att förbättra avrinningen på gården, sett över gatstensbeläggningen samt förstärkt muren mot grannfastigheten.
2016 Iordningställande av föreningens mark mot Kolonigatan. Inklusive rensning av mossa från klipphällar, nya planteringar, träd och ny gräsmatta. Kommunen kontaktades också och åtog sig att iordningställa bastionen på Kolonigatan med träbänkar mm. Nya frånluftsfläktar har installerats och dammlister i samtliga fönster i föreningens gemensamma lokaler har bytts ut.
2017 Slutfört iordningställandet av föreningens mark mot Kolonigatan. Föreningens stadgar uppdaterades också under året.
2018 Föreningens trivselregler uppdaterades under året.
2020 Uppdaterat Underhållsplanen, OVK, påbörjat spolning av stammar.
2021 Spolat stammar samt stickledningar. Även en fastighetsbesiktning utfördes.
2022 installerades Wallpad bokningssystem utanför tvättstugan.
2023 färdigställdes föreningens gästlägenhet. OVK utförd och godkänd.
Kommande renoveringar:
2024 I dagsläget pågår renovering av föreningens gemensamma entré, där arbetet huvudsakligen består i att byta ut entrépartier/dörrar mot nya. Arbetet planeras vara färdigt vecka 27.Enligt årsredovisningen ska inga andra större arbeten ske under året.
Ekonomi
Föreningen har stabil och god ekonomi med mycket låg belåning/kvm (316 kr/kvm). Snittet i Göteborg ligger på ca 8 000kr/kvm. Inga avgiftsförändringar är planerade, men en bedömning görs från år till år. Man har även en underhållsfond med ca 4.75Mkr för framtida renoveringar.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer gängse regler och beviljar andrahandsuthyrning ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Moderna Försäkringar.
Trappstädning
Trappstädning sköts av HSB.
Tvättstuga
Föreningen har en fräsch tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum som fått utökad ventilation. Här finns också grovtvättmaskin och mangel. Det är lätt att hitta en ledig tid eftersom det finns tio tvättpass per dag, även söndagar. Tvätta gör man måndag till söndag mellan 08-22. Bokning sker smidigt via internet.
Gemensamma utrymmen
Huset ligger i anslutning till en stor innergård med utemöbler, kryddträdgård, lummig växtlighet och gammaldags gatstensbeläggning. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum och återvinningsstation med kompost. Övernattningslägenhet tillkom under 2023 och är uppskattat av medlemmarna, hyres för 300kr/natt med 4 bäddar.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns gott om P-platser i området. På gatorna gäller boendeparkering om ca 270kr/ månad och det finns även platser med fri parkering i två respektive fyra timmar.
Kabel-TV
Föreningen har avtal med Telia. I detta ingår Telias tv-paket Lagom med ett stort utbud av kanaler.
Bredband
Föreningen har även en gemensam bredbandsanslutning och avtal med Telia via fiber, kostnaden för bredbandet är 219kr/mån ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Godkänns ej som medlem i föreningen.
Övrigt
Föreningen har en bra och mycket informativ hemsida http://www.strandpiparen1934.se/.
I samband med överlåtelser sker en inspektion av lägenheter via föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning (2024-07-01). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Dokument
Huset & Kvarteret
Det gröna funkishuset med adress Kolonigatan 9 byggdes 1934. Ritningarna är signerade Erik Friberger, en av Göteborgs mest framstående arkitekter. Huset ansluter till en stor innergård med utemöbler, grillar, grönsaksland, fina blomsterrabatter och gammaldags gatstensbeläggning. Här sitter grannar ute och äter middag under sommarmånaderna. Föreningen har även låsta cykel- och barnvagnsförråd, och i anslutning till husets moderna tvättstuga finns ett hobbyrum. En gästlägenhet kommer att byggas inom kort.
Huset ligger i Landala Egnahem, en mysig, lugn och avskild stadsdel med närhet till både stadspuls och natur. Dammen runt hörnet är ett trevligt inslag i den charmiga landshövdingehusmiljön. Kommunikationerna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer. Lika nära är det till högskolan Chalmers huvudentré och hållplats. Närservicen är den bästa tänkbara, och lite längre bort ligger Landala Torg med bland annat mataffär, systembolag, fiskaffär, apotek, gym, konditori och en bokhandel som även är kafé. På kort promenadavstånd har man även Sahlgrenska och Doktor Fries torg.
Område: Landala Egnahem
I Landala kan man verkligen andas ut. Här uppe på höjden känns luften faktiskt lite friskare än i innerstan och parken med dess damm utgör ett trevligt inslag. Trots lugnet är läget mycket centralt och det tar bara cirka en kvart att promenera ner till Avenyn. Strax norrut breder Vasastaden ut sig med sina kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Kolonigatan 9 C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.