Ölandsgatan 48
Bildgalleri
Ljus genomgående sekelskifteslägenhet med balkong i söderläge mot grön gård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Här erbjuds ett hem där ljus, rymd och lugn samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Den genomgående planlösningen skapar ett fint flöde mellan rummen och låter dagsljuset sträcka sig genom hela bostaden, förstärkt av stora fönsterpartier och en generös takhöjd. Vackra golv i fiskbensparkett och trägolv bidrar till den varma och klassiska känslan som genomsyrar hemmet. Från köket nås den stora balkongen i soligt söderläge – en härlig förlängning av rummet som bjuder in till långa frukostar, odlingar och sköna stunder i solen. Interiören är harmonisk och lätt att möblera, med en trivsam och välbalanserad helhet. Sovrummet ligger rofyllt mot innergården och erbjuder en tyst och avskild miljö med grönskan som närmaste granne. Den gemensamma innergården är ovanligt fin och välskött, med flera inbjudande sittgrupper som skapar en lummig och social oas. Sammantaget är detta ett hem där klassiska detaljer möter funktion på ett sätt som gör det lika enkelt att trivas som att bjuda in.
Planritning
Förening
Brf Kolonnen 10 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 lägenheter samt 1 affärslokal. Föreningen förvärvade fastigheten 1993–94 och äger marken.8
Ekonomi
Föreningen är enligt årsredovisningen från 2024 skuldfria. I kassan finns 1 999 597 kr (årsredovisning 2024). De kortfristiga skulderna uppgår till 279 956 kr. Det finns i dagsläget inte några beslut om avgiftsförändringar, dessa beslut brukar tas vid årsskiften.
Ekonomisk förvaltning
Peter Kulneff.
Mark
Föreningen äger marken.
Lokal
Avtalet med lokalhyresgästen är förnyat och löper oförändrat till 2028-06-30 och tills vidare.
Bredband & kabel TV
I fastigheten finns ComHem som leverantör av TV, medlemmarna tecknar individuella avtal. Bredband med fiber finns via Bredband 2 och ingår i avgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Urval av utfört underhåll
1986–87 Stambyte, stammarna spolas regelbundet
Under 2000-talet har dessutom fönster bytts ut mot nya 3-glasfönster
2002 Hissrenovering
2004–05 Fasadrenovering
2006 Takrenovering
2011 Undercentralvärme byts
2014 Fullständig genomgång av värmesystem med byte av ventiler och termostater
2019 Gårdsrenovering
2024 OVK
Planerade renoveringar
Hissrenovering sker inom några år. Ryms inom befintlig ekonomi.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen i fastigheten. I källaren finns en tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns också medlemmarnas förråd samt en gemensam lokal med bland annat pingisbord. Det finns även särskilda utrymmen för barnvagnar och cyklar. Cykelförvaring finns både i ett cykelrum mot gatan och i cykelställ på innergården. För avfallshantering finns ett sorteringsrum där man kan lämna exempelvis glas, metall, matavfall, tidningar och elektronik. Innergården är grön och trivsam med ett äppelträd som ger rikligt med frukt. Under sommarmånaderna brukar boende även odla olika kryddor här. På gården finns dessutom två gemensamma grillar. Entrén till huset har flera välbevarade detaljer, bland annat en gemensam brevlåda, bokhylla, anslagstavlor samt elementskydd i ek.
Medlemskap
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande, krav på minsta ägarandel 50 %.
Andrahandsuthyrning och renovering i lägenhet
Ska godkänns av styrelsen. Mindre arbeten i lägenheten såsom tapetsering eller dylikt behöver inte godkännande.
*Kontroll*
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning från 2024. Kontakt med föreningen har också skett. Information som är av vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-03-28).
Huset & Kvarteret
På Ölandsgatan, i de östra delarna av Södermalm, ligger kvarteret Kolonnen – ett levande stycke stad där historien möter det samtida Söder. Här rör man sig mellan småskaliga kvartersgator och ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker, med närhet till Nytorget, Vitabergsparken, Blecktornsparken och Skanstull.
Kvarteret bär på en ovanlig historia. Här stod fram till 1894 Stockholms sista innerstadskvarn, Holländskan – en påminnelse om tiden innan stenstaden tog form. När kvarnen revs bebyggdes området med bostadshus från tidigt 1900-tal, vilket än idag präglar gatubilden. Arkitekturen är varierad men sammanhållen, med hus från olika epoker som tillsammans skapar en levande och genuin stadsmiljö.
Kolonnen 10 på nummer 48 uppfördes 1910–1912 efter ritningar av Paul A Löfgren och Ernst Otterström. Huset är ett klassiskt stadshus i sex våningar med gårdsflygel, där 1930-talets funktionalistiska ideal satt sin prägel på fasaden. Den släta, ljusgröna putsen och den bandritsade bottenvåningen ger byggnaden ett sobert och tidlöst uttryck som harmonierar väl med kvarterets karaktär.
Område: Södermalm - Skanstull
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Ölandsgatan 48. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.