Nolgärdesvägen 17
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredare; Grey Deco
Naturnära 40-talsdröm med uthyrningsmöjlighet och potential för avstyckning
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett stilla läge vid vägens slut, med vidsträckt utsikt över öppna hästhagar och naturen som närmsta granne, väntar detta generösa hem om hela 11 rum. Här erbjuds upp till 8 sovrum och flexibla ytor för både familjeliv och umgänge, ett hus att växa i. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus med uthyrningsmöjligheter, perfekt för extra inkomster eller generationsboende och goda möjligheter till avstyckning för den som önskar. En plats där lugnet råder och livskvaliteten får ta plats.
Bostaden
En unik villa där naturen bokstavligen blir en del av hemmet. Läget är svårslaget – i skogsbrynet, med öppna hästhagar framför och en glimt av Mjörn mellan träden. Den slingrande grusvägen leder fram till det sista huset, där stillheten tar vid. Bostaden har byggts ut med fokus på rymd, ljus och gemenskap och omfattar idag 11 rum varav 4-8 sovrum. Huset har en spännande planlösning i etage med generösa sällskapsytor. I det generösa vardagsrummet finns både braskamin och läshörna. Köket är öppet och luftigt med generös takhöjd och stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mot naturen utanför och är utformat för både vardag och sociala tillfällen. Från flera rum nås husets terrasser, perfekta för allt från morgonkaffe till långa middagar i kvällssolen. I källarplanet finns en stämningsfull vinkällare med platsbyggda hyllor och rustik stenvägg. Här finns även ett separat rum med egen dusch, wc och bastu, idealiskt som gästdel eller tonårsboende. På övre plan ligger fyra sovrum, två terrasser samt ett rymligt badrum – en privat och rofylld del av huset. På tomten finns dessutom ett fristående gästhus om 51 kvm, lämpligt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet.
Trädgård / Tomt
Den generösa tomten om 5 825 kvm är uppvuxen och varierad, med inslag av naturtomt, öppna ytor och trädgårdsrum. Här finns flera terrasser, blommande buskar och naturliga platser att slå sig ned på. På tomten finns även växthus samt gott om utrymme för förvaring och hobbyverksamhet. För den som önskar kan det finnas möjlighet att stycka av en villatomt utan att påverka befintlig bostad i någon större omfattning.
Säljarens egna ord
Längs grusvägen, förbi stallet och vid vägens slut, ligger Gula huset – inbäddat i naturen med skogen bakom och hagarna framför. Det var platsen som fick oss att falla. Huset från 1940 har med åren vuxit till ett levande hem fyllt av ljus, rymd och gemenskap. Det öppna köket och de stora fönsterpartierna gör att naturen alltid är närvarande – årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Här har vi samlats – familj och vänner – för middagar, firanden och spontana kvällar. Köket är hemmets hjärta, där någon lagar mat, någon sitter vid köksön med ett glas vin och någon bara njuter av utsikten över hagarna. Naturen runt huset är ständigt levande. Kantareller växer på tomten, ibland synliga från fönstret. Rådjur, harar och ett rikt fågelliv rör sig i närheten, och bäcken som rinner genom tomten skapar ett rogivande ljud året om. Källarplanet har blivit en egen liten värld – perfekt för gäster eller tonåringar – och vinkällaren är en plats vi verkligen uppskattat. Lillahuset på tomten har varit uthyrt och beskrivs av hyresgästen som “den bästa platsen på jorden”.
Planritning
Huset & Kvarteret
En porlande bäck letar sig genom landskapet ner mot Mjörn och sätter tonen för ett stillsamt och naturnära liv. Här möts fågelsång, vindens sus och vattenljud i en rogivande helhet.
I Björboholm bor du med naturen runt knuten och samtidigt i en levande gemenskap. Flera badplatser nås till fots och i området finns både bryggor, tennisbana, lekplats och den uppskattade banvallen – perfekt för promenader och cykelturer.
Närservice finns i närliggande Gråbo och från busshållplatsen, cirka 700 meter bort, tar du dig smidigt vidare. Här finns också gott om bär- och svampskogar, vackra promenadstråk och badplatser – en miljö där livskvaliteten känns i varje steg.
Karta
Kontakta Krister Nilsson
Hej! Jag heter Krister Nilsson och är ansvarig mäklare för Nolgärdesvägen 17. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.