Lindvallsplan 6
Bildgalleri
Ljus, välplanerad mini-trea med sydvästbalkong och sjöglimt
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med ett fritt och upphöjt läge på Lindvallsplan 6 presenteras nu en totalrenoverad och smart planerad mini-trea där 1930-talets karaktär möter modern funktion. Tack vare husets souterrängplacering bor man här i nivå med fjärde våningen i förhållande till omgivande fastigheter, vilket ger ett ljust och insynsskyddat hem med vacker utblick mot Liljeholmsviken. Bostaden har genomgått en omfattande renovering (ej badrum) och erbjuder en effektiv planlösning med två sovrum samt sociala ytor med fint flöde mellan kök och vardagsrum. Ljusa ytskikt och stilrena materialval skapar en harmonisk helhet där varje kvadratmeter tagits tillvara. Balkongen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet med eftermiddagssol och glittrande vatten mellan takåsarna. Ett inflyttningsklart hem som kombinerar utsikt, ljus och höjd med en genomtänkt och samtida planlösning.
HALL
Välkomnande och stilrent renoverad hall som binder samman bostadens alla rum och ger ett direkt intryck av den genomgående höga standarden. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i en liten klädkammare. Den inre hallen kompletteras av två garderober samt två klädkammare som erbjuder generöst med plats.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel med ett stort fönster med charmiga spanjoletter som tillsammans med balkongdörren ramar in grönskan utanför. Härifrån nås bostadens balkong i sydvästläge – en underbar förlängning av rummet under årets varmare månader med sol större delen av dagen och vattenglimt i fjärran. Den genomtänkta planlösningen skapar naturliga ytor för både soffgrupp och matplats i en öppen och social miljö. Här möts tidstypiska detaljer och moderna ytskikt i en harmonisk kombination.
KÖK
Smakfullt renoverat kök i tidlös design med goda arbetsytor och bra förvaring. Ett stort fönster mot det lilla sovrummet ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam atmosfär. Köket är integrerat med de sociala ytorna på ett sätt som skapar ett härligt flöde i bostaden. Här finns kyl/frys, diskho, spis, fläkt och diskmaskin.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, inklusive flertalet garderober.
SOVRUM 2
Ett perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor med fint ljusinsläpp och en lugn, ombonad känsla. Ett flexibelt rum som gör bostaden till en fullvärdig mini-trea.
BADRUM
Badrum i äldre standard som erbjuder ett utmärkt tillfälle att skapa en modern och stilren badrumsmiljö i samband med kommande stambyte, med nuvarande utrustning i form av toalett, handfat och duschhörna. I samband med ett genomförande finns möjlighet för köparen att påverka badrummets materialval och utformning. Se mer under föreningsinformationen.
Planritning
Förening
Brf Bergsund 75 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och äger fastigheten Bergsund 75 på Lindvallsplan 6. Föreningen omfattar 35 bostadsrätter samt en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmar och deras gäster. I bottenplan finns även en lokal om 112 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Princip Redovisning AB.
Gemensamma utrymmen
Utöver gästlägenheten som finns erbjuder föreningen flera gemensamma utrymmen: tvättstuga, två st cykelrum, barnvagnsrum samt en uppskattad innergård med plats för odling och samvaro.
Utförda renoveringar
1984 Rörstambyte
2002-2003 Nya balkonger
2003, 2017 Takrenovering
2004, 2018 Målning trapphus resp. källare
2012 Installation av fibernät för bredband mm
2012-2013 Byte av torktumlare och tvättmaskiner
2016 Renovering av tvättstuga
2016 Montering av säkerhetsdörrar
2017-2018 Fasadrenovering
2018 Nytt entréparti/ny port
2018 Ny värmecentral inkl. värmeväxlare
2019 Hissrenovering
2019, 2021 Byte av fläktar på taket
2020 Radonmätning och energideklaration
2022-2023 Total fönsterrenovering med energiglas
2024 Stamspolning och bedömning av teknisk status
2024 OVK-besiktning
2024 Besiktning av stegar och hållfasthet balkonger
2025 Ommålning av gallergrind hyreslokal
Planerat underhåll
2026 Start av stamrenovering
Stämman har beslutat om stambyte. Huvuddelen av stämman har beslutat om insatshöjning, dvs eget kapitaltillskott, med 30%. Just nu dubbelkontrollerar styrelsen röstlängden. Finansieringsfrågan kan komma att behöva hanteras av hyresnämnden. Prognosen är en total kostnad om ca 16 Mkr. Nästa steg är att anlita byggprojektledare för att påbörja upphandling av stambytet samt föra dialog med banken om lån.
Ekonomi
Föreningens lån per kvadratmeter upplåten med bostadsrättsyta uppgår till 2 509 kr. I kassan fanns 486 724 kr. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar.
Renovering
Föreningen har trivselregler som medlemmarna behöver förhålla sig till. Styrelsen ska vidtalas oavsett.
Andrahandsuthyrning
Riktlinjer framgår i trivselreglerna. Ansökan ska göras till styrelsen.
Medlemskap & avgifter
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande tillåts med minsta ägarandel om 10 %.
Gemenskap
Föreningen präglas av stark sammanhållning och god stämning. Fixardagar anordnas vår och höst, ofta med gemensam fika eller grill. Kommunikation sker löpande via digitala nyhetsbrev och Boappa.
Kontroll
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen för 2024. Uppgifter av särskild vikt bör bekräftas med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. (Kontrollerat 2026-02-22).
Huset & Kvarteret
Lindvallsplan 6 är en tydlig representant för den arkitektur som växte fram i 1930-talets Stockholm – funktionell men med karaktär. Huset ritades av Martin Bocander och Arvid Cronvall och stod färdigt 1937. Duon tog vid där den tongivande firman Hagström & Ekman slutade, och kom att sätta ett tydligt avtryck i huvudstadens stadsbild. Just här i Bergsund var byggherren Clas Groschinsky verksam – en initiativrik entreprenör som i början av decenniet förvärvade ett trettiotal tomter i området och lät resa hus efter hus, med blick både för stadens behov och platsens möjligheter.
Fastigheten på Lindvallsplan 6 har grönklassats av Stockholms stadsmuseum, vilket betyder att den bedömts som särskilt värdefull ur kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synvinkel. Med sina sju våningar, strama former och välbevarade detaljer speglar huset en tid då form, funktion och framtidstro gick hand i hand.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Lindvallsplan 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.