Kallkällegatan 16A
Bildgalleri
Charmig tvåa i mysiga Kålltorp
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till en mycket trivsam tvåa där varje kvadratmeter tagits till vara på bästa sätt. Bostaden har under senare år renoverats med omsorg, och både kök och badrum är i gott skick. En genomgående harmonisk färgsättning samspelar fint med de ljusa brädgolven som slipades för några år sedan och bidrar till den lugna och ombonade känslan. Från bostaden är det bara några trappsteg ner till föreningens lummiga och soliga gård, en grön oas som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. I huset finns dessutom både gym och bastu att tillgå. Läget på Kallkällegatan är lugnt och ostört, samtidigt som Kålltorps uppskattade utbud av caféer, restauranger och små butiker finns på bekvämt promenadavstånd. Här bor man även nära spårvagn och fina grönområden.
Vardagsrum
Ett ljust och välproportionerat vardagsrum med plankgolv och väggar målade i en mjuk greige ton. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel, bokhyllor och ett matbord för trevliga middagar med familj och vänner.
Kök
Det stilrena köket går i vitt med högblanka luckor och bänkskiva i ljus kalksten. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrön kulör som tillsammans med de bevarade listerna ger rummet en fin inramning. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt över den grönskande gården. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt kyl och frys.
Sovrum
Sovrummet vetter även det mot den lugna innergården och erbjuder en rofylld miljö för vila. Väggarna är målade i en ljusgrön nyans och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta i ull som bidrar till den ombonade känslan. Förvaringen är god tack vare en bevarad originalgarderob samt två ytterligare garderober.
Hall
Välkomnande hall med samma fina plankgolv som vardagsrum och kök samt ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren samt två garderober som erbjuder extra förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum i klassiskt utförande med vita kaklade väggar och svartvit rutigt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, tvättkommod, spegelskåp och WC.
Planritning
Förening
Brf Kallkällan 16 är en äkta bostadsrättsföreningen på adresserna Kallkällegatan 16 A - 16 B. Föreningen består av 15 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
År föreningen förvärvade fastigheten:
Föreningen bildades 2003 och föreningen köpte fastigheten 2006.
Tomträtt:
Föreningen äger sin tomt och påverkar ej av tomträttsavgäld.
Ekonomi:
Föreningen har god ekonomi med en belåningsgrad om 7.325 kr/kvm per utgången av 2025. Ingen avgiftshöjning planerad.
Utfört underhåll:
1985-1986 renoverades stammarna.
2010 målades fasaden om och entrétaket renoverades.
2014 utfördes fönsterbyte av samtliga fönster i föreningen.
2017 målades samtliga ytterdörrar och dörren till soprummet om. Uteplatsen fräschades upp och en ny grind sattes in.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare. Trapphuset målades om och en ny golvmatta lades.
2019 sattes brytskydd på alla ytterdörrar. Ett nytt staket byggdes samtidigt justerades marken och muren runt huset renoverades.
2020 OVK genomfördes, nya porttelefoner
2021 Byte radiatorer/termostater alla lägenheter
2022 Takomläggning, underhåll fasad
2023 Ny belysning gemensamma utrymmen, stege tak
2024 Byte av takfläktar på fastighet, besiktning takomläggning, nymålning av gungställning
2025 Dränering, putsning av fasad, ny asfalt samt borttagning av L-muren för bättre tillgänglighet
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en bastu och ett gym som får nyttjas av föreningens medlemmar. Fin och lummig innergård med ett stort trädäck med utemöbler och grill.
Kabel-tv/Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Parkering:
Gratis parkering på gatan.
Övrigt:
Föreningen anordnar höst och vårstädning. Trappuppgångarna, tvättstugan och bastun städas av lägenhetsägarna själva enligt rullande schema.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Kallkällegatan 16A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.