Hedåsgatan 5A
Bildgalleri
Fotograf: Mariette Svensson Inredare: Livindeco
Renoveringsdröm med flertalet originaldetaljer högt upp i huset
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Högt upp i huset på eftertraktade Hedåsgatan ligger denna ljusa och välplanerade genomgångstrea med tydlig sekelskifteskaraktär. Generös takhöjd, stora fönster i två väderstreck och vackra proportioner skapar rymd och ett fint ljusflöde. Från köket nås en solig balkong i västerläge. Interiören präglas av bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, pärlspont, höga lister, burspråk, djupa fönsternischer och genomgående brädgolv. Planlösningen är flexibel med två möjliga sovrum, varav ett rofyllt mot den lugna innergården. Köket är ljust och funktionellt med bevarade snickerier, och badrummet är helkaklat. Lägenheten har renoveringsbehov och stor potential att förädlas till ett hem med mycket karaktär. Här bor ni i anrika Lorensberg, i ett vackert hus från 1913 med närhet till såväl stadspuls som grönska. Lugnt läge på enkelriktad gata med stadens utbud inom kort promenadavstånd. Stabil förening med låg belåning. Till bostaden disponeras två stora vindsförråd.
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande med fin överblick över bostadens rum. Här möts ni av generös takhöjd, vackra stuckaturer och höga lister som samspelar med det genomgående brädgolvet. Ett luftigt första intryck där sekelskifteskaraktären sätter tonen direkt.
Sovrum/Kammare
Till vänster om hallen ligger ett mindre rum, bostadens gamla jungfrukammare, med ett lugnt läge mot innergården. Ett flexibelt utrymme som lämpar sig väl som sovrum, kontor eller gästrum. Här ryms en mindre säng och enklare möblemang, och det stillsamma gårdsläget ger en rofylld atmosfär.
Kök
Köket är rymligt och bjuder på fina möjligheter att skapa något alldeles eget. Här finns bevarade originaldetaljer såsom pärlspont, brädgolv och generös takhöjd, tillsammans med ett charmigt kallskafferi. Från köket nås den stora balkongen i soligt västerläge mot innergården, en härlig plats under årets varmare månader. Köket har renoveringsbehov och erbjuder en fin chans att utforma ett personligt drömkök.
Badrum
Badrummet är rymligt och i dagsläget helkaklat. Även här finns ett renoveringsbehov, vilket ger möjlighet att skapa ett badrum helt efter egna önskemål. Då föreningen saknar tvättstuga är det praktiskt förberett med plats för både tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum
Från badrummet nås vardagsrummet via en äldre serveringsgång med bevarade originalgarderober. Här öppnar bostaden upp sig mot ett stort och luftigt sällskapsrum med vacker sekelskifteskaraktär. Brädgolv, generös takhöjd, stuckatur, dekorativt listtak och fina lister samspelar med breda fönsterpartier som ger ett rikt ljusinsläpp. Parspegeldörrar förstärker känslan av rymd och skapar en elegant inramning. Här finns gott om plats för större soffgrupp samt matsalsbord med flertalet gäster.
Sovrum
Genom parspegeldörrar nås bostadens sovrum, ett rofyllt och karaktärsfullt rum. Här möts ni av ett vackert burspråk med spröjsade originalfönster som ger ett generöst ljusinsläpp och en fin kontakt med omgivningen. Rummet är tröskelfritt från vardagsrummet och präglas av brädgolv, stuckatur och generös takhöjd med ett dekorativt listtak. Här finns god plats för säng, skrivbord samt möjlighet att skapa platsbyggda garderober för optimal förvaring.
Planritning
Förening
Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är ägare till fastigheten Göteborg Heden 26:5 med adress Hedåsgatan 5, A och B. Fastigheten upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 1307,5 kvm.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades 1980.
Förvaltare
NordicLife Förvaltning AB
Renovering
På 90-talet renoverades fasaden mot innergården då plåtfasad sattes upp.
2003 Renoverades en av fasaderna.
2009 Fasadrenovering mot gata
2009 Renovering av balkonger mot gatan
2009 Målning av tak
2011 Målning pannrum
2013 Relining stammar för avlopp
2013 Relining ventilkanaler
2013 Installation rökgas kanaler
2013 Nya stammar för vattenledningssystem
2013 Byte radiatorpump
2013 Byte värmeväxlare
2014 Sättningsmätningar - innergård
2014 Byte lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2014 Målning trapphus B
2015 Renovering hiss där bland annat motorn byttes ut
2017 Brandbesiktning
2019 Sprickor i fasad
2019 Provgrävning cykelrum
2020 OVK
2020 Spolning och filmning av köksstammar
2021 Ny golvbrunn och varmvattencirkulationspump i pannrum
2021 Nya utrymningsvägar och brandceller enligt Räddningstjänstens föreläggande
2022 Målning och rostskyddsbehandling av tak samt tätat fönster på tak
2022 Lagning av sprickor i fasaden på gården
2023 Renoverat föreningens fönster mot Hedåsgatan
2023 Hiss ommålad invändigt
För ytterligare information kring teknisk förvaltning se årsredovisning 2023 och 2024.
Man har idag inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och god ekonomi. Man har en låg belåningsgrad om ca 2 910kr/kvm (2024) jämfört med snittet i Göteborg som ligger runt 8 000kr/kvm. Föreningen har i dagsläget cirka 3,8mkr i lån. Föreningen har möjlighet att bygga en takvåning av hälften av förrådsutrymmet. Totalt anses föreningen ha en mycket stark ekonomisk situation. Föreningen höjde avgifterna 2026-01-01 med 2%. (Kontrollerat med föreningen 2026-04-21).
Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Bostadsrättstillägg tecknas av respektive av de boende.
Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser till en månadskostnad om cirka 1219kr/månad. Man hamnar automatiskt i kö när man flyttar in. När innehavare av parkeringsplats flyttar ut, erbjuds den som står näst i kön den p platsen. Kötiden beror därmed på hur stor boendeomsättning vi har. I övrigt gäller boendeparkering i området under taxa M till en kostnad om cirka 975 kr/mån. För mer info gå in på www.goteborg.se/boendeparkering.
Juridisk person
Juridiska personer beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2026-04-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Huset & Kvarteret
Huset på Hedåsgatan 5 i Lorensberg ritades av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström och byggdes 1913 och är byggt i en nationalromantisk stil. Stilen är starkt inspirerad av traditionella byggnadstekniker och material, samt av den nationella kulturens historia. Den nationalromantiska stilen uppstod som en reaktion mot den tidigare industriella och internationella arkitekturen och syftade till att återknyta till nationella rötter och traditioner. Den är starkt förknippad med en känsla av nostalgi och en önskan att bevara och lyfta fram det nationella kulturarvet. Den är också förknippad med en känsla av robusthet, hantverksmässighet och autenticitet. Trots sin centrala placering erbjuder Hedåsgatan 5 en fridfull oas mitt i stadens puls. Runt hörnet på Hedåsgatan finner man ett mysigt stenungsbageri där man kan köpa helgens brödlimpor.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Hedåsgatan 5A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.