Stockholmsgatan 40E
Bildgalleri
Etagetvåa med vackra originaldetaljer och idyllisk innergård
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Välkommen till en trivsam etagelägenhet högst upp i ett hundra år gammalt hus. Hemmet utstrålar en perfekt balans mellan modern elegans och klassisk 20-talskaraktär där genomgående ljusa ytskikt harmoniserar med träslag i jordnära toner. I det trivsamma köket stoltserar ett bevarat serveringsskåp, som är lika praktiskt som vackert, och invid köksfönstret ryms ett matbord för fyra personer. Den massiva bänkskivan i ek är nyslipad och ger ett varmt och mjukt intryck till köket tillsammans med vita skåpsluckor och tidstypisk väggpanel. Andra uppskattade attribut är spröjsade fönster, generös takhöjd och gjutjärnselement. Vardagsrummet är väl tilltaget i storlek och går att möblera med båda soffa och middagsbord. Hela nedervåningens brädgolv slipades nyligen om och behandlades med vitpigmenterad hårdvaxolja. På ovanvåningen öppnar sig en lugn oas under träbjälkarna med hela 3.30 m till nock, där alla förutsättningar finns att sova lugnt och ostört. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme för extra bekvämlighet. Utanför väntar en grönskande och lummig innergård med flera härliga uteplatser, perfekta för grillkvällar med familj och vänner.
Hall
Välkomna till högsta våningen och kliv in i hallen där dagsljuset möts från fönster i motsatta väderstreck. Nyslipade brädgolv i original löper tröskelfritt genom bostaden och hallens väggar är målade 2025 i "Kokos" från Jotun tillsammans med lister, foder och garderobsdörr i "Bomull". En klädkammare samt plats för hatthylla med skoställ finns.
Kök
Det ljuvliga köket stoltserar med både ett serveringsskåp som är lika praktiskt som vackert, samt ett bevarat skafferi i ena hörnet. Köksluckorna i shakerstil smälter in med originalskåpen och bänkskivan i ek slipades och oljades in tidigare i år. En matplats för minst fyra personer får plats invid fondväggen som är tapetserad med ”Duro – Dellen 006-09 Gammelsvenska Papper”. Lister, foder, serveringsskåp och skafferidörrer målades med snickerifärg i jotuns kulör ”Bomull” så sent som i fjol. Spis, ugn (Gorenje) och kyl/frys (Samsung) är från 2021 och det finns även diskmaskin. Blandaren uppgraderades 2026.
Vardagsrum
Här finns plats för både soffa, tv och ett större middagsbord om så önskas. Takhöjden om ca 2.7 m förtydligar den luftiga känslan, och de nyslipade brädgolven fortsätter att sprida sin charm tillsammans med vitmålade väggar. Ett pampigt gjutjärnselement tar plats under fönstret som bjuder in solljuset.
Övervåning/sovrum
Den rejäla trappan löper längs väggen och skiljer den sociala ytan med sovrumsdelen. Här uppe blir lugnet påtagligt och ger alla förutsättningar att sova både gott och ostört. Takbjälkar med infälld belysning ramar in rummet och skänker tillsammans med en framtagen tegelvägg både charm och karaktär. Sett till golvytan är det större än antal kvadrat anger vilket märks genom att man enkelt får plats med flertalet garderober, byrå, skrivbord och både dubbelsäng och barnsäng utan att göra avkall på den luftiga känslan. Takfönstret kan öppnas upp och skjutas ut för att skapa en liten "balkong" att njuta av solens strålar från.
Badrum
Badrummet är helkaklat och nås från hallen. Under klinkergolvet ligger värmande slingor och i taket sitter dimbara spotlights. En handfatskommod och ett väggskåp tar hand om förvaringen.
Planritning
Förening
Föreningen
Omberg II byggdes 1927-28 som den första av de tre fastigheterna i kvarteret. Invigningsdagen bjöd på kaffe, musikunderhållning, tal och visning av de 84 lägenheterna. Dagen drog inte mindre än 12.000 besökare som var nyfikna på den moderna fastigheten med badrum och rinnande varmvatten i lägenheterna. Fastigheten inrymde från början även 7 butiker, ett bageri och en verkstad. Föreningen ritades av arkitekten Arvid Fuhre, som även ritat andra äldre HSB-föreningar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bagaregården 18:2 och består av 119 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en gästlägenhet, samt en lokal. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Riksbyggen sköter fastighetsskötseln. Förutom städdagar arrangeras även bl.a. kräftskivor och glöggtillställningar.
Renoveringar
2025 Fönsterbyte på äldre fönster.
2023 infördes gemensamt elavtal med individuell avläsning (IMD)
2022 målades delar av fasaden mot Stockholmsgatan och trädetaljer runt de fyra portarna i övrigt har fokus legat på mindre projekt på innergården.
2021 utfördes relining av rör i bottenplattan och målning av fasad mot innergård.
2020 OVK besiktning har gjorts med godkänt resultat. Fönsterbyte har utförts enligt plan. Nya dörrar till vinds- och källargångar har installerats.
2018: Nödbelysning i källare
2018: Fönsterbyte
2017: OVK-kontroll av ventilation
2017: Byte av belysning i källare
2016: Takomläggning
2016: Värmeinjustering
2016: Fönsterbyten enligt löpande plan
2016: Fasadrenovering
2016: Renovering och upprustning av styrelserummet
2016: Asfaltering av gång mellan fastigheter och lagning av staket
2016: Nya grillar införskaffades
2016: Reparationer av värmepump, gårdskärra och tvättmaskin har genomförts samt en ny tvättmaskin har införskaffats.
2014: Nya portar samt nytt portlåssystem
2010: OVK
1987: Stambyte
Planerat underhåll
Ett stambyte ligger i underhållsplanen år 2028 och inför detta arbete kommer nya lån att upptas. I övrigt är inga renoveringar planerade kommande år. Föreningen har redan tagit höjd för stambytet i sina tidigare avgiftshöjningar vilket innebär att kostnaden för renoveringen är inplanerad i den nuvarande budgeten.
TV/Bredband
TV via ComHem och bredband via Bahnhof (ingår i avgiften).
Trappstädning
Trapporna städas av ett städföretag vilket specificeras i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket fräsch tvättstuga som nås vid trapphus O, utrustad med tvättstationer med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum vardera. En tredje tvättstation har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokningen görs via nätet eller med chip.
För 300 kr/natt går det att hyra föreningens gästlägenhet, belägen i uppgång B. Det finns även en ett styrelserum i trapphus G. Föreningen tillgodoser även medlemmar med barnvagnsförråd, cykelskjul och möjlighet finns att parkera cykel under tak på gården. Vid förrådet finns dessutom en kompressor och cykelpump.
Föreningen har en vacker innergård som kommit tvåa i GP:s omröstning om Göteborgs trevligaste innergård!
Ekonomi
Föreningen är en mycket välskött och ovanligt lågt belånad HSB-förening. Per utgång av 2024 låg lån/kvm på 2 479 kr. Avgiften höjdes med 5 % i årsskiftet 2025/2026.
Parkering
Föreningen har 17 P-platser och man hamnar automatiskt i kön vid inflyttning. Beräknad kötid är ca 7-10 år och avgiften ligger i dagsläget på 500 kr. Boendeparkering gäller i området.
Andrahandsuthyrning
Ansökan om andrahandsuthyrning görs till styrelsen och enligt nya stadgarna tas en avgift ut baserat på antal månader som lägenheten hyrs ut. Läs stadgarna för mer information.
Övrigt
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. https://www.hsb.se/bli-medlem/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt uppgifter från styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Område: Bagaregården
Bagaregården är en lugn och mysig stadsdel vars charm bevarats genom åren. Gatorna är trädkantade och landshövdingehusen ramar in stora, grönskande gårdar. Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Stockholmsgatan 40E. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.