Lilla Fridhemsgatan 6C
Bildgalleri
Foto: Mariette Svensson Inredare: Livindeco
Stor och ljus etagelägenhet i charmiga Kungsladugård
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett landshövdingehus från 1937 finner vi denna rymliga och ljusa 4:a i två etage, där takbjälkar, snedtak och takkupor ger lägenheten fin karaktär. Hela lägenheten har trägolv; på nedervåningen ett framtaget grangolv och på övervåningen ett målat ljusgrått golv. I vardagsrummet är takhöjden extra hög då taket är öppet genom två våningsplan.
Nedervåning
På nedervåningen finns de gemensamma rummen som kök, vardagsrum och badrum. Det kommer in ljus från två håll vilket gör att nedervåningen känns ljus och luftig. På nedervåningen finns också ett sovrum samt ett loftrum.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum bjuder in till såväl umgänge som mysiga hemmakvällar, det finns gott om plats för att möblera efter tycke. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier, och växterna trivs bra. Rummet har en luftig atmosfär, och vid trappan upp till övervåningen är takhöjden hela ca 7 meter. Ett takfönster på andra våningen sprider ett fint ljus i vardagsrummet. Väggarna är vita och golvet är av gran.
Kök
Köket är mycket trivsamt och vid fönstret finns det plats för ett stort matbord. Härifrån har man vacker utsikt mot Kungsladugårdsskolan till vänster och det skogsklädda Gråberget till höger. Det finns gott om förvaring och det inbyggda kallskafferiet, i original från 1930-talet, är ett charmigt inslag. Köksskåpen har vita luckor och lådor. Ugnen, mikron, fläkten, diskmaskinen och vinkylen är i rostfri design medan kylen/frysen är integrerade i inredningen. Vitvarorna är av märket Siemens förutom kyl/frys som är från Bosch och vinkylen, med utrymme för många vinflaskor, kommer från Electrolux. Kökets väggar är tapetserade med Josef Franks klövertapet.
Sovrum I
Här ligger ett vackert grangolv. Två väggar är i plywood och två väggar är målade i Jotuns nyans kokos. Perfekt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Säljaren har låtit sätta upp en vägg i vardagsrummet och gjort om planlösningen med ett till sovrum. Denna vägg kan enkelt tas ner om man vill ha ett större vardagsrum.
Hall
Den välkomnande hallen är målad i en rosa kulör. På kvällen ger de dimbara takspottarna en bra belysning. Hallen har plats för jackavhängning, och garderobsväggen vid trappan upp till loftrummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Grangolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och köket. En säkerhetsdörr (klass 3) från Daloc har monterats och ny elcentral installerades 2013.
Loftrum
Den gamla vindstrappan har byggts om till ett mysigt loftrum med inbyggd förvaring. Rummet, med fönster ut mot gatan, nås direkt från hallen och passar perfekt som lekrum eller gästsovrum för två. Väggarna är vitmålade och golvet målat.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2008, inrymmer duschhörna, handfat, WC och en ny hurts från Ikea samt ett hyllplan från Norrgavel. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Övervåning
Synliga takbjälkar och sneda tak ger övervåningen en härlig karaktär. Här finns två sovrum samt en stor walk-in-closet med platsbyggd förvaring. Dessutom finns gott om yta i den övre hallen som kan användas som arbetsplats.
Sovrum II
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Takkupan ger ett härligt ljusinsläpp, och de synliga takbjälkarna ger en mysig stämning. I anslutning till rummet finns en stor walk-in-closet med hängare och platsbyggd förvaring. Detta utrymme kan även användas som exempelvis hobbyrum, kontor eller barnrum. Golven är gråmålade och väggarna är målade i vitt.
Sovrum III
Det tredje sovrummet passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Takkupan fyller rummet med ljus. Snedtak och synliga takbjälkar ger rummet extra karaktär. Golvet är gråmålat och väggarna är målade i i ljusa toner.
Övrigt
Lägenheten är registrerad som två lägenheter i föreningens register. Detta påverkar regler för uppskov då man kommer skriva två köpekontrakt. -Lägenhet nr 112 är 43 kvm, avgiften är 2 817 kr. Andel av årsavgift är 2,78191 %. -Lägenhet nr 12 är 52 kvm, avgiften är 4 786 kr. Andel av årsavgift är 4, 43107 %.
Planritning
Förening
Antal lägenheter/lokaler
Fastigheten på Lilla Fridhemsgatan 6 byggdes 1937 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 25 bostadsrätter och har en boyta på 1 190 kvm.
Antal lägenheter
13 st - ett rum och kök
9 st - två rum och kök
3 st - fyra rum och kök
Mark
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av höjda tomträttsavgälder.
Utfört större underhåll
2024 Underhåll av tak inkl. fasadträ.
2021 Fönsterbyte och fiberbredband installerades.
2020 Nya lås på entrédörrar.
2019 Bergvärme installerats, samt entrébelysning.
2017 OVK besiktning av ventilation, godkänd. Upprustning av uteplatsen.
2016 Renovering av entrédörrar och undersökning av husgrund.
2013 Renoverades fasad och fönster.
2011-2012 Renoverades taket samt råvinden som gjordes om till boyta för lägenheterna på översta planet. Nya ytterdörrar och portlås sattes in samma år.
2008 Relining, i samband med detta renoverades samtliga badrum.
För mer information se årsredovisningen.
Framtida renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2022-2072.
Under de närmsta åren planeras en trapphusrenovering.
På grund av regeländring gällande återvinning planerar föreningen för ett större soprum med kartonger, avfall, brännbart, tidning, plast, glas och metall. Några andra större renoveringar eller åtgärder är inte planerade för 2026 (kontrollerat med styrelsen feb-26).
Ekonomi
Stabil och välskött förening. Föreningens belåning ligger på 7006 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024). Under 2021 sålde föreningen en hyresrätt vilket innebar att föreningen under 2022 amorterade av 1 mkr på lånen. Föreningen ser över sin ekonomi för att ha en stabil ekonomi och bygga upp ett bra sparande för framtida åtgärder. Dom kommer ta hjälp av SBC och deras revisor, en avgiftshöjning kan bli aktuell under 2026 eller 2027.
Förvaltare
SBC - Sveriges Bostadsrättscentrum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Tvättstuga
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i uppgång C, D och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum och ett bytesrum som nås från uppgång C och D samt en möteslokal som nås från uppgång A och B.
Gård
Gemensam trädgård med utemöbler och grill samt odlingsmöjligheter.
Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad.
Parkering
I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 2-4 timmars gratisparkering.
TV/bredband
Fiber via Bahnhof (10 000 mbit/s), obligatoriskt tillägg på avgiften om 300 kr/månad, inräknat i avgiften redan.
Hushållsel
Varje medlems hushållsel ingår i avgiften.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning godkänns ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, provsamboende eller militärtjänstgöring föreligger.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen (2026-04-29). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset på Lilla Fridhemsgatan 6 i mysiga Kungsladugård byggdes 1937 i tidstypisk funkisstil. Fasaden renoverades sommaren 2013, och 2022 byttes alla fönster ut. Tomten är grönskande och välskött med bland annat syren på framsidan och odlingslotter på baksidan. Föreningen har flera uteplatser med trädgårdsmöbler sommartid och gemensam grill. Husets källare inrymmer en möteslokal och en tvättstuga som uppdaterades med ny tvättmaskin och torktumlare i höstas. ICA Effkå – öppet alla dagar 7-23 – ligger runt hörnet, såväl som den mycket välsorterade ekologiska affären Bara Bra Mat. I det andra hörnet ligger Svaleboskogen och lekplats med gungor, rutschkana, grusplan för exempelvis fotboll och slänter som bjuder in till pulkaåkning. Vid Mariaplan hittar man förutom kaféer och restauranger även bageri, fiskaffär, konditori, delikatessaffär, inredningsbutik, second hand-butiker, bokhandel, cykelreparatör, Plaskdammen med mera. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Lilla Fridhemsgatan 6C. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.