Sulitelmagatan 1D
Bildgalleri
Inredare: Greydeco Fotograf: Maria Sahlander
Trivsam tvåa med låg avgift och smakfullt renoverat kök
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett funkishus från 1943 finner vi denna väldimensionerade tvåa med lättmöblerade rum, genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Det fina köket renoverades i sin helhet 2018 och i samband med det lades en ekparkett in och taket målades. Vardagsrummet inrymmer både soffdel och middagsbord, och här är väggarna målade i en varmgrå ton tillsammans med askparkett på golvet. Takhöjden om ca 2.7 m gör att rummet upplevs rymligt. Sovrummet är alldeles lagom stort och vetter mot föreningens baksida där lummiga träd stoltserar och ger en rofylld utsikt. Badrummet är helkaklat med duschhörna och golvvärme. Två platsbyggda garderober i hallen tar hand om förvaringen, tillsammans med två tillhörande förråd. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat på promenad- och cykelavstånd. Hållplats finns runt hörnet och med spårvagn eller buss tar man sig snabbt in till stan. Ett stenkast bort finns det omtyckta caféet 'cykelfiket' samt sushirestaurang och blomsterhandel, och en kort promenad bort finns den välsorterade matbutiken Ica Kvantum i Munkebäck.
Vardagsrum
Rummet bjuder in till umgänge och det finns gott om plats för en stor soffa tillsammans med middagsbord och bokhyllor. Väggarna är målade i en lila nyans vilket matchar fint mot askparketten. Den generösa takhöjden om ca 2,7 m gör tillsammans med ljusinsläppet att rummet upplevs rymligt och luftigt.
Sovrum
Lägenhetens mysiga sovrum har ett rofyllt läge mot den under sommarhalvåret lummigt inramade trädgården på husets baksida, och här sover man gott om natten. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en dubbelgarderob som ingår i köpet. Askparketten löper även här och väggarna är målade i en mörkgrön ton.
Kök
Köket renoverades i sin helhet år 2018 och vetter, liksom sovrummet, mot trädgården på husets baksida. Hemmakockarna har bra svängrum då köket är generöst i sin storlek för att vara i ett funkishus. Det är även tilltaget med förvaring bakom de vita köksskåpen. Bänkskivan i massiv ek matchas fint mot ovansittande vitt kakel med fasade kanter. Mikron samt kyl/frys är inbyggda för optimal funktion, och diskmaskinen är integrerad bakom en kökslucka. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen, och samtidigt målades taket och elen i köket byttes.
Badrum
Lägenhetens badrum renoverades 2009 och inrymmer duschhörna, spegelskåp, handfatskommod och WC. Under golvet finns sköna värmeslingor.
Hall
I hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av två platsbyggda garderober med spegeldörrar. Hallen har samma fina askparkett som vardagsrummet och här är väggarna målade i en turkos färg.
Planritning
Förening
Föreningen
Brf Sulitelmahusen registrerades hos Bolagsverket 2006-07-12 och förvärvade 2007-01-15 fastigheterna Göteborg Bagaregården 40:1 och 42:1 med adress Storhöjdsgatan 9, Sulitelmagatan 1-2 samt Sofiagatan 6. Fastigheterna byggdes i början av 40-talet.
Antal lägenheter
Byggnaderna består av 48 lägenheter fördelade på 2 409 kvm och 5 lokaler fördelade på 411 kvm. 47 lägenheter är idag upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.
Genomfört underhåll
2009 - Nya elstammar och flytt av elmätare till källare.
Relining av resterande gamla avloppsledningar.
Relining av resterande gamla tappvattenledningar.
2010 - Översyn och renovering av fasad, balkonger, takfot och fönster på Sulitelmagatan 1.
Renovering av garagetak och målning av portar.
Byggt övernattningsrum och bastu.
Renoverat samlingslokal.
Försäljning av före detta hyresrätt.
Byggt fler förråd så att samtliga lägenheter har tillgång till vindsförråd.
2011 - Mekanisk frånluftsventilation i de 22 lägenheter som haft självdrag.
Nytt staket mot Storhöjdsgatan.
2013 - Pentry till samlingslokal.
Upprustning och målning i källargång och tvättstuga på Sulitelmagatan 1.
2014 - Dränering av hus 1.
2015 - Nya balkonger på Sulitemagatan 1.
Iordningställande av lokal till cykelrum på Sulitelmagatan 2.
2017 - Takbyte på del av Hus 1 (Sulitelmagatan 1)
2018 - Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna.
2019 - Ny belysning på baksidan av hus 2. Ommålning samt underhåll av fönster och balkongdörrar hus 1. Ny stenläggning.
2022 - Byte av tak samt fasadarbeten på Sulitelmagatan 1
Renovering av affärslokal på Sofiagatan
OVK
2024 - Nytt portkodslåssystem
Alla stammar är bytta eller relinade.
De äldsta stammarna närmar sig nog 25 år, men det ska vara lugnt ett bra tag till enligt ordföranden.
Planerade renoveringar
Taket på Sulitelmagatan 2 ska bytas, prel. år 2026 och ska finansieras med 50 % kassa och ev 50% nytt lån. I övrigt finns endast löpande underhåll som det ser ut nu.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi med en låg belåning på 3 983 kr/kvm per utgången av 2024, vilket är långt under snittet i Göteborg. Avgiften höjdes med 5 % i januari 2026. Den kvarvarande hyresrätten är en s.k. dold tillgång vilket kommer stärka kassan den dagen den sägs upp och säljs som en bostadsrätt.
Förråd
Varje lägenhet har tillgång till vinds och/eller källarförråd.
Kabel-tv och bredband
TV grundutbud och bredband 250/50 ingår i avgiften via Tele2 (Comhem).
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i varje hus (så totalt två). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Tvättmöjlighet finns dagligen mellan 08.00-20.00.
Parkering
Föreningen har tre p-platser á 300 kr/mån samt 6 garage á 800 kr/mån. I övrigt råder det fri parkering på gatorna i området.
Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrum i källaren på Sulitelmagatan 2 som kan bokas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Snickeri/hobbyrum
Föreningen har en gemensam snickerilokal i källaren Sulitelmagatan 2.
Återvinningsrum
För hushållssopor och dagstidningar. Återvinningscentral för övrigt avfall finns precis i närheten.
Föreningslokal
Gemensam föreningslokal/festlokal finns på Sulitelmagatan 1.
Bastu
Föreningen har en gemensam bastu belägen på Sulitelmagatan 1 som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Övrigt
I föreningen finns en aktiv trädgårdsgrupp och möjlighet till odling i pallkrage. Bakom huset växer äppleträd och vinbärsbuskar samt blomplanteringar. Härlig uteplats med sittgrupp och föreningen har grillar som man fritt kan använda. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Sulitelmagatan 1 byggdes 1943 i funkisstil. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och på husets baksida finns en insynsskyddad och mycket välskött trädgård med uteplats, utemöbler, grill och odlingsmöjligheter. Föreningen har även bastu, hobbyrum, övernattningsrum och ett stort samlingsrum med kök, bord, stolar och sängar. Det är gratis parkering på gatorna i området och föreningens egna garage- och parkeringsplatser hyrs ut enligt ett separat kösystem. Läget är perfekt och här i mysiga Strömmensberg erbjuds ett lugnt och avskilt boende. Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets naturreservat finns på promenad- och cykelavstånd, och i grannstadsdelen Kålltorp myllrar det av kaféer, restauranger och charmiga speceributiker. Inom ett par stenkast har man såväl ICA Kvantum som Munkebäckstorget med bland annat Coop, grönsakshandlare och mysiga Portens bageri. Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen runt hörnet trafikeras av både buss och spårvagnar med täta turer.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Caroline Östman
Hej! Jag heter Caroline Östman och är ansvarig mäklare för Sulitelmagatan 1D. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.