Erik Dahlbergsgatan 20B
Bildgalleri
Välrenoverad tvåa med fina materialval i hjärtat av Vasastaden!
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Lägenheten präglas av modern stil och en mäktig takhöjd om ca 3,2 m, högkvalitativa materialval där köket från Poliform blir hemmets hjärta med sina rena linjer och smarta lösningar för både matlagning och socialt umgänge. Det rymliga badrummet är utformat med en lyxig spakänsla, komplett med stilrena ytskikt och noggrant utvalda detaljer som skapar en avkopplande oas.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett storslaget och socialt rum där den höga takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig miljö. Här finns gott om plats för soffgrupp och rummet bjuder in till såväl avkoppling som umgänge. Nuvarande ägare har låtit bygga platsbyggd förvaring som syns på bilderna. I Vardagsrummet har man även ett förråd/klädkammare.
Kök
Köket från Poliform utgör bostadens självklara hjärta. Med sina rena linjer, exklusiva material och genomtänkta lösningar blir det en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här kombineras estetik och funktion på ett harmoniskt sätt, med generösa arbetsytor och smart förvaring som gör köket lika väl anpassat för vardagens matlagning som för sociala middagar. Mot fönster får man plats med en matplats.
Sovrum
Det mindre sovrummet är lugnt placerad och harmonisk del av bostaden. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring, och den generösa takhöjden bidrar till en känsla av rymd även i detta mer privata rum. Ljuset från fönstret skapar en mjuk och behaglig atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.
Badrum
Badrummet är rymligt och exklusivt utformat med en tydlig spakänsla. Stilrena ytskikt och noggrant utvalda detaljer skapar en lugn och harmonisk miljö där design och funktion samspelar. Här finns gott om utrymme, golvvärme och en genomtänkt planlösning som gör badrummet till en avkopplande oas i vardagen, där varje materialval bidrar till känslan av kvalitet och komfort.
Planritning
Förening
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen registrerades 2020-09-28. Till föreningen hör adresserna: Erik Dahlbergsgatan 20 A & B.
Fastigheten
Föreningen har köpt fastigheten (äger marken).
Ekonomi
Föreningen har enligt årsredovisning 2024 ca 10 000kr i belåning/kvm. Föreningen sålde under 2024 sin sista hyresrätt och kunde där med amortera på sitt lån för att sänka föreningens utgifter.
Förvaltare
Nabo hanterar den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar
2019/2021 Totalrenovering, fasad, fönster, stambyte, ny elinstallation, takomläggning
2023 Uppgraderat bredband
2023 Elslingor för snösmältning på taket.
2023 Alla termostater på elementen är utbytta och energioptimerade i samtliga lägenheter. Energideklaration genomförd.
2024-2025 Enbart löpande underhåll, inget behov av större underhållsarbete utöver det som ligger i plan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Gemensam innergård med gårdshus med förråd och två parkeringsplatser.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information
Övrigt
En överlåtelseavgift tas ut (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut (1 % av gällande prisbasbelopp).
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Stadshem ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset med adress Erik Dahlbergsgatan 20 byggdes 1888 och gatufasaden är utförd i nyrenässans. Ett trivsamt boende erbjuds och fastigheten totalrenoverades 2019-2020. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man ett smörgåsbord av kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger runt hörnet. På promenadavstånd finns även Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud, evenemangsstråkets upplevelser och Slottsskogens natur. Närservicen är den bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Landala torg med mataffär, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Ännu närmare är till mataffären vid Vasagatan.
Område: Vasastaden
Förr i tiden var området, som kallades Hagaheden, en mix av trädgårdar och kåkbebyggelse – inte minst känd för sina udda historier om Flygarens Haga och Skojarbacken. Men när Göteborg växte och befolkningen ökade, fick Vasastaden sin nuvarande, mer förfinade prägel. Idag är det en stadsdel med karaktär, där gammalt och nytt möts på ett sätt som gör området både levande och omfamnande.
Byggnadstyp: 1800-talet
Stilen är i stort det samma som Frankrikes Empir. Arkitekturen är enkel och klassicistisk med symetriska fasader. Karl Johansstilen blev populär över hela Sverige eftersom den lämpade sig väl för träbyggande. De finare timmerbyggnaderna kläddes under perioden med slät panel och målades i milda kulörer som grått, gult eller svagt mossgrönt. Stenbyggnaderna slätputsades och sockelvåningen rusticerades och målades för att efterlikna sten.
Karta
Kontakta Adam Frostelind
Hej! Jag heter Adam Frostelind och är ansvarig mäklare för Erik Dahlbergsgatan 20B. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.