Såld: Lotsgatan 15
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Styling: Vainikka Seger
Mycket välplanerad trea med hiss och balkong i sydväst.
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I en vacker fastighet, på en lugn återvändsgata, i hjärtat av Majorna finner vi denna fina trea. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rejäla sovrum, goda förvaringsmöjligheter och hiss hela vägen upp till dörren. Balkongen ligger mot en trivsam innergård, med soligt sydvästligt läge.
Övrigt
Ett mycket trevlig boende erbjuds och gården är en stor och parkliknande oas med sittbänkar och grönytor. Huset är från 1919 där Majornas ångbageri låg förr. Huset är en del av ett storgårdskvarter med byggnader från flera tidsepoker, bestående dels av det gamla bageriet (där den aktuella lägenheten ligger), nybyggda gårdshus och klassiska landshövdingehus. Gårdarna är lummiga med blommande träd, buskar och rabatter och flera olika sittplatser. Innergården är väldigt barnvänlig med sandlåda och lekyta.
Kök
Tack vare att köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet, samt har en köksö, blir rummet väldigt socialt. Ljusa skåpsluckor rymmer mycket förvaring, och som stänkskydd sitter liggande vitt kakel i halvförband. Diskmaskin, fläkt samt fullstor kyl & frys i rostfritt vilket bryter av fint.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum erbjuder en ljus och luftig atmosfär och här får du med lätthet plats med både matplats och en mysig soffgrupp att samla nära och kära vid. Utgång till den rymliga balkongen som blir som ett extra rum under sommarhalvåret.
Sovrum
Det största sovrummet är luftigt och det finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Tre platsbyggda garderober längs ena kortsidan rymmer mycket förvaring. Fönster vetter mot den lugna innergården vilket gör att man sover gott om natten.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är även det rymligt och målat i en fin ljus ton. Rummet passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. En garderob rymmer mycket förvaring. Högt fönster med utsikt mot det gamla elementläroverkets vackra tegelbyggnad. Tack vare det höga läget, samt att gatan är en återvändsgata, är det även tyst åt detta hållet.
Badrum
Rymligt badrum som är helkaklat med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt skåp för extra förvaring.
Hall
När du kliver in i hallen möts du direkt av ljusinsläpp mitt emot. Praktiskt och rymlig hall med gott om förvaring i form av plats för avhängning och skoförvaring, samt en stor klädkammare.
Planritning
Förening
Brf Lotsgatan i Göteborg
Fastigheten Majorna 312:17 i Göteborg förvärvades av föreningen 2001. Föreningen registrerades samma år och äger marken med äganderätt. Byggnadernas värdeår är 2002. Fastigheten består av delvis före detta industrilokaler då bla Majornas Ångbageri huserade här före man flyttade till Högsbo (Pågens) och nya påbyggda våningsplan samt en helt nybyggd del på innergården. 2002 startade en totalrenovering och tillbyggnad som var färdig 2003.
Antal lägenheter
Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt, som hyrs ut. Den totala ytan uppgår till cirka 3 703 kvm varav 3454 kvm utgör bostadsyta och 249 kvm lokalyta.
Mark
Föreningen äger sin egen mark vilket innebär att man inte påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO AB och teknisk förvaltning utförs av Hagwalls Förvaltning och Fastighetsservice AB.
Renovering och underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024 och som sträcker sig långt fram i tiden, inga större åtgärder enligt uhp närmsta åren. Projektet med golvrenoveringen (i dom lägenheter där golvet visat sig vara dåligt) kan komma fortsätta framåt.
Under 2024 genomfördes bland annat OVK samt målning av plåttak och byte till LED belysning i fastigheten. Föreningen arbetar löpande med planerat underhåll enligt upprättad plan.
Ekonomi
Föreningen är fortsatt är god med stabil likviditet. Belåningen uppgår till cirka 8 342 kr per kvm bostadsrättsyta (enligt årsredovisning 2024). En höjning om 1-3% kan bli aktuell (beroende på de eventuella kostnadsökningarna som kan uppstå). Kontrollerat med styrelsen 2026-02-23).
Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand prövas av styrelsen och ska ske enligt bostadsrättslagen.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. På gården som delas med Brf Eskalapius finns gemensamma utemöbler och grillar. Det finns även en fullutrustad föreningslokal som kan disponeras för kalas etc.
Parkering
Boendeparkering gäller i området enligt Göteborgs stads regler.
Kabel TV och bredband
Internet
Ansluten till Kabel-TV, leverantör Tele2. Fiber via Itux. Det analoga TV-nätet är uppsagt och avtalet löper till 2027.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: https://lotsgatan.bostadsratterna.se/
Ovanstående grundas på information hämtad från årsredovisningen samt uppgifter från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Huset är en del av ett storgårdskvarter bestående av det gamla bageriet, nybyggda gårdshus och klassiska landshövdingehus. Gårdarna är prunkande med blommande träd, buskar och rabatter och flera olika sittplatser. Lotsgatan är en lugn återvändsgata. Kvarteret har ett mycket trevligt läge i hjärtat av Majorna med såväl Slottsskogens natur som många mysiga restauranger och caféer som Bar Shitsel, Ilse krog, Suggans Vinbar, Diket, Hängmattan och Kampanilen. Spårvagnshållplats finns ett stenkast bort på Kaptensgatan och man tar sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet. Närservicen är god, och i stadsdelen hittar man förutom större mataffärer även ekologiskt nischade speceributiker. Alldeles runt hörnet ligger franska Boulangerie Ducoin, ett av stadens populäraste bagerier.
Område: Majorna
Vid slutet av 1930-talet började Sandarna byggas ut som en förlängning av Kungsladugård. Stadsplanen upprättades av dåvarande stadsplanechef Uno Åhrén som vid den här tiden var en av de ledande förespråkarna för funktionalismen med dess ideal om luftiga stadsdelar med mycket grönska mellan husen.
Karta
Kontakta Kajsa Kymmer
Hej! Jag heter Kajsa Kymmer och är ansvarig mäklare för Lotsgatan 15. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.