Såld: Heleneborgsgatan 40, 5 tr
Bildgalleri
Mycket charmig hörntvåa på femte våningen
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
I ett högt och ljust läge på femte våningen väntar denna charmiga 20-tals 2:a med speglade dörrar, vackert stavparkettgolv och spröjsade fönster. Hörnläget med två fönster i vardagsrummet är ljuvligt och det smart placerade köket i ena hörnet skapar en trivsam och social atmosfär. Köket renoverades -18 och är utrustat med diskmaskin. Rogivande sovrum med garderob och fin, platsbyggd bänk med förvaring. Plats för 1,60-säng. Det stilrena badrummet är även det renoverat -18 och här finns en dusch, samt en kombinerad tvätt/torktumlare. Stabil förening som äger marken med lummig och fin innergård.
Hall
Trevlig och rymlig hall med platsbyggd garderob bakom vackert, speglad dörr. En fin och rejäl hatthylla i original ger goda avhängningsmöjligheter.
Inre hall
Strax efter hallen kommer den trevliga inre hallen som fungerar utmärkt som kontor.
Vardagsrum/Kök
Ett underbart rum med dess härliga hörnläge. Ljuset fullkomligen strålar in från morgonen fram till eftermiddagen. Köket från -18 är perfekt placerat i ena hörnet, och rummet rymmer trevlig soffhörna samt matbord intill fönstret.
Sovrum
Ett mysigt sovrum med fint grönmålade väggar samt inmålad stor garderob och sittbänk med förvaring. Plats för 1.60-säng. Fint spröjsat fönster ut mot lugna Heleneborgsgatan.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med svart klinkergolv som ger golvvärme. Dusch och kombinerad tvätt/torktumlare.
Planritning
Förening
Brf Borren 36 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades redan 1982. Det finns 35 lägenheter, samtliga är bostadsrätter.
Marken
Föreningen äger marken.
Utförda renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2033. Underhållsplanen uppdaterades
2025.
2025 - Målning av hisskorg.
2024 - Målning plåten på yttertak. Injustering värmesystem, byte termostater på alla radiatorer.
2024 - Injustering av föreningens värmesystem.
2023 - Byte av dörr mellan trapphus och trädgård.
2021 - Resterande fönster renoverades.
2020 - Granitgolvet i hela trapphuset polerades
2020 - Ny entrédörr monterad.
2019 - Ny plantering på sidan mot privatgatan anlades. 2019 - Drygt hälften av alla fönster renoverades.
2018 - Trapphuset målades om.
2017 - Sopkärlen flyttades ut till trädgården och nytt sophus inköptes.
2017 - Ny grind till trädgården installerades.
2016 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan. 2016 - Installerades postboxar i trapphuset på bv.
2014 - Nytt torkskåp till tvättstugan.
2013 - Installerat fibernät i huset med hastighet 100/100. 2013 - Ny värmecentral.
2011 - Renoverades tak och vindsvåning samt kungsbalkongerna.
2010 - Renoverades trädgården.
2005-2006 - Renoverades fasaden.
1990-talet byttes stammarna och tvättstugan renoverades.
1980-talet byttes elstigarna samt lades taket om.
Kommande renoveringar
Hissen kommer att behöva renoveras troligtvis inom fem år.
Fasaden har lite punktvis skador som beräknas åtgärdas när det blir varmare ute.
Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god. Lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 2 629 kr. Enligt 2025 årsredovisning så finns det 1 040 712 kr i kassan. Skulder till kreditinstitut uppgår till 4 694 647 kr. Från och med 2026-04-01 höjs avgifterna med 10 % för att täcka framtida underhåll och ökade löpande kostnader för värme, el och vatten.
Andrahandsuthyrning
Föreningen beviljar oftast andrahandsuthyrning. Beslut tas på styrelsemöte som hålls en gång per månad. Du behöver alltså ansöka i god tid. Det är inte tillåtet att påbörja uthyrningen innan du fått ett godkännande. Praxis är att du får hyra ut max tre år under förutsättning att du har giltigt skäl. Det är inte tillåtet att hyra ut i andra hand om det handlar om en hotelliknande verksamhet (till exempel Airbnb) eller om man hyr ut utan skriftligt godkännande av styrelsen.
Renovering i lägenhet
Se föreningens hemsida under "information till medlemmar".
Föreningen tar ut en avgift för andrahandsuthyrning som för närvarande är 10 % av prisbasbeloppet per år. Avgiften betalas månadsvis.
Bredband & TV
Bredband via Tele2 och Tv via Comhem.
Försäkring
Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring hos försäkringsbolaget Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltare
Föreningen förvaltas av Nabo.
Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam trädgård med sittgrupper. Tvättstuga och cykelrum är smidigt placerade på entréplan till huset. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Alla maskiner inköpta 2016.
Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkänns ej.
Hemsida
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida http://brfborren36.se/
Kontroll
Information i denna annons är hämtad från föreningens årsredovisning och föreningens hemsida. Information som är av väsentlig vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-02-25).
Huset & Kvarteret
Huset ritades av Ture Sellman, en arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm, Eskilstuna och Katrineholm.
1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att arbeta inom filmbranschen. Huset är ett bostadshus i sex våningar samt en suterrängvåning. Här finns ett pampigt gavelparti mot gatan och har en vitputsad fasad och vitmålade spröjsade fönster i original. Brf Borren 36 är en trevlig och välskött förening med god ekonomi. De boende har tillgång till en mysig innergård som vetter mot Heleneborgsgatan med en liten gräsmatta med möjlighet till grillning och lite odling. I huset finns en gemensam tvättstuga och ett cykelrum på entréplan.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 40, 5 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.