Carlandersplatsen 4
Bildgalleri
Fotograf: Maria Sahlander Inredare: Greydeco
Elegant våning med flertalet bevarade originaldetaljer
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På attraktiva Carlandersplatsen väntar en elegant gavelvåning med stor potential och en flexibel planlösning som öppnar upp för flera olika möjligheter. Här finns chansen att skapa sitt drömhem, eller varför inte stycka av lägenheten för den som önskar en mer anpassad disponering. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd genom hela bostaden och samspelar vackert med flertalet bevarade originaldetaljer som ger hemmet karaktär och tidlös charm. Planlösningen är både inbjudande och funktionell, med gott om utrymme för såväl sociala sammanhang som privatliv. Lägenheten erbjuder två badrum, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen, och en öppen spis (ej i bruk) som bidrar till en mysig atmosfär och förstärker bostadens klassiska känsla. Föreningen är stabil och välskött, med låg belåningsgrad och flera stora renoveringar genomförda.
Hall/Entré
Välkomna in i en pampig entré där klassisk elegans möter generösa ytor. Den rymliga hallen präglas av en vacker tapet som tillsammans med den mönstrade parketten skapar en varm och inbjudande atmosfär. Ovanför blickfånget löper en stilfull takrosett som förstärker hemmets tidstypiska karaktär och sätter tonen redan vid första steget innanför dörren. Här erbjuds dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter genom två klädkammare samt en större garderob. Hallens luftiga proportioner ger en fin överblick mot bostadens angränsande rum och skapar en naturlig plats för såväl vardagens rörelse som sociala möten.
Vardagsrum
Längst in i filen väntar ett ljust och luftigt vardagsrum i eftertraktat hörnläge, där stora fönster i två väderstreck låter dagsljuset strömma in från morgon till eftermiddag och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den vackra öppna spisen (ej i bruk) utgör rummets självklara blickfång och tillför en klassisk charm som förstärker bostadens tidstypiska karaktär. Den genomgående parketten löper vidare även här och binder samman hemmet med en känsla av kontinuitet och elegans. Ovanför ramas rummet in av vackra stuckaturer, en dekorativ takrosett samt en imponerande takmålning som tillsammans skapar ett uttryck av tidlös finess och gediget hantverk. Ett rum som bjuder in till såväl sociala tillställningar som lugna kvällar i en miljö utöver det vanliga.
Gästrum/kontor/Sovrum
I elegant anslutning till vardagsrummet, genom vackra parspegeldörrar, ligger ett rofyllt rum som passar lika väl som gästrum, kontor eller sovrum. Här fortsätter den vackra parketten tillsammans med dekorativa stuckaturer att sätta tonen och skapa en harmonisk helhet genom bostaden. De ljusa väggarna förstärker rummets luftiga känsla och ger ett fint ljusinsläpp som bidrar till den lugna och inbjudande atmosfären. Ett mångsidigt rum med klassiska detaljer och stor potential efter behov och livsstil.
Kök
Det stora köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusblå köksluckor som skänker rummet en mjuk och trivsam karaktär. Här möts funktion och charm i en social planlösning med naturlig anslutning till vardagsrummet, vilket skapar fina förutsättningar för både vardagsliv och umgänge. På golvet ligger en praktisk plastmatta och köket är utrustat med såväl diskmaskin som kyl och frys. Den rymliga utformningen ger dessutom gott om plats för ett större matbord intill fönstret, en självklar samlingspunkt för långa middagar och lugna morgnar.
Badrum 1
Från köket nås bostadens mindre badrum som är funktionellt disponerat och utrustat med dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin. Väggarna kläs i ljust kakel som tillsammans med de mindre klinkerplattorna skapar en tidlös och lättskött miljö. Ett praktiskt och välplanerat badrum som erbjuder både komfort och funktion i vardagen.
Badrum 2
Badrummet är stort och rymligt och erbjuder en riktig spa-känsla mitt i hemmet. Här finns ett badkar som bjuder in till avkopplande stunder, medan det eleganta schackrutiga klinkergolvet tillför både karaktär och tidlös charm. Väggarna kläs i ljust kakel i stora, exklusiva plattor som förstärker den harmoniska och påkostade känslan. Badrummet är utrustat med handfat, toalett samt praktiska förvaringsskåp som gör det enkelt att hålla ordning och reda. En stilfull handdukstork adderar ytterligare komfort och fulländar känslan av ett genomtänkt och elegant badrum där funktion möter avkoppling på bästa sätt.
Kontor/Bibliotek/Sovrum
Kontoret, som även kan nyttjas som bibliotek eller sovrum är ett stilfullt och funktionellt rum där den vackra fiskbensparketten fortsätter att bära bostadens klassiska uttryck vidare. Väggarna går i en elegant grön ton som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär med tydlig karaktär. Här finns gott om plats för såväl arbetsyta som bibliotek eller ett rofyllt sovrum, beroende på behov. Två rymliga klädkammare erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk vardag utan att kompromissa med rummets luftiga proportioner. Ovanför ramas rummet in av dekorativa stuckaturer som tillsammans med de tidstypiska detaljerna förstärker känslan av klassisk elegans och gediget hantverk.
Sovrum
Ett trappsteg upp från kontoret väntar ett rofyllt sovrum med vacker fiskbensparkett som skapar en varm och elegant grund. De ljusa väggarna förstärker rummets harmoniska känsla och bidrar till ett fint ljusflöde som gör rummet både luftigt och inbjudande. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, samtidigt som de stora garderoberna erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välorganiserad vardag. Ett lugnt och ombonat rum som bjuder in till vila och återhämtning.
Område
Carlandersplatsen är ett av stadens mest eftertraktade och anrika områden, där pampiga tegelfastigheter möter lummiga omgivningar och ett lugn som är svårt att hitta mitt i city. Här bor du i en trivsam och välhållen stadsdel med tydlig karaktär, där arkitekturen vittnar om en svunnen tid samtidigt som området känns levande och modernt. Runt hörnet breder grönskande parker ut sig och bjuder in till både avkoppling och spontana promenader. Samtidigt finns stadens puls på bekvämt avstånd, med ett rikt utbud av restauranger, caféer och service. Kommunikationerna är mycket goda, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.
Planritning
Förening
Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och två affärslokaler med hyresrätt. På bottenplan finns butiken " Skandinaviska trägolv" samt en ateljé. Lägenhetsytan uppgår till 2 813kvm och total lokalyta om 301kvm. Byggnaden har därmed en totalyta om 3 114 kvm.
År föreningen förvärvade fastigheten
Fastigheten förvärvades i mars 2005.
Förvaltare:
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som tecknades 2018 och löper fram till 2047. Föreningen är i fas att uppdatera sin underhållsplan och beräknas vara klara under våren 2026 (2026-01-12)
2010 Renoverades fasad och tak
2012 Renoverades tvättstuga
2013 Renoverades stammar i källare och garage med relining
2014 Byttes ventiler och termostater till samtliga radiatorer
2018 Fiber
2019 Renoverades fönster och balkongdörrar. Balkongerna mot innergården målades även då.
2020 Nya trappsteg vid entrén, underhåll på samtliga fönster och balkongdörrar och spolning av alla köksstammar genomfördes.
2020 och 2021 Sattes belysning upp vid entréerna, garageporten samt längst med fasaden.
2020-2021 Nya säkerhetsdörrar
2021 renoverades även fastighetens fönster och byte av en tvättmaskin.
2022 genomfördes en relining av en avloppsstam samt en lagning av ytterligare en stam i källaren. En ny torktumlare införskaffades och laddboxar installerades vid samtliga garageplatser under året.
Föreningen har löpande underhåll för att hålla fastigheten i ett fint och välbevarat skick.
Kommande större renoveringar:
Hissarna planeras att renoveras under 2026-2028.
Parkering:
Föreningen har 9 garageplatser med laddboxar och kostar mellan 1 150 och 1550 kr i månaden beroende parkeringsplats. Eventuell elkostnad för laddning tillkommer. Garageplatserna överlåts via kösystem. I området finns parkeringsgarage men även boendeparkering. Detta ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Ekonomi:
Föreningen anses ha en god ekonomi. Lokalhyresgästerna som ligger på bottenplan bidrar även dem till föreningens ekonomi. Senaste avgiftsförändringen skedde 2017 då avgiften sänktes med 10%. Enligt årsredovisning 2024 har föreningen en yttre fond på 1 346 662kr.
Föreningen har inga beslut på att förändra avgifterna, kan ske en mindre höjning till hösten 2026 enligt styrelsen (2026-06-05)
Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en viss period. Det krävs godkännande från styrelsen först.
Tvättstuga:
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel.
Gemensamma utrymmen:
Gemensamma utrymmen såsom fastighetsskötsel samt städning görs av entreprenad och är inget som belastar de boende.
TV/Internet-anslutning:
TV/internet ingår i månadsavgiften
Juridisk person:
Juridiska personer beviljas inte medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2026-06-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Tegelfastigheten med adress Eklandagatan 16/Carlandersplatsen 4 byggdes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekten Erik Holmdal. Utmärkande drag är de sirliga franska balkongerna och balustraden som pryder fastighetens hörndel. Föreningen, som bildades 2005, är välskött och det råder trevlig stämning grannar emellan. Läget är mycket angenämt och på kort promenadavstånd har man Lorensbergs sjudande restaurangstråk, Avenyns puls och Lisebergs upplevelser. Runt hörnet finns gröna lungor såsom Carlandersparken och Näckrosdammen. Kommunikationsmöjligheterna är ypperliga och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Korsvägen som är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.
Område: Lorensberg
Mitt i Göteborg, där Avenyn breder ut sig och kulturen sitter i väggarna, ligger Lorensberg. Här samsas eleganta fasader och anrik arkitektur med ett pulserande restaurangutbud, stora scener och små kaféer. Från Götaplatsen till Liseberg, via Södra Vägens shopping och Trädgårdsföreningens grönska – i Lorensberg är det alltid nära till nästa intryck.
Byggnadstyp: Tjugotalsklassicism
I efterkrigstidens Sverige rådde bostadsbrist i städerna. För att råda bot på detta och skapa prisvärda bostäder åt arbetande människor startades bland annat Stockholms Kooperativa Bostadsförening 1916 och Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening (HSB) 1923. Med kooperativa bostadsföreningar som byggherrar fanns nu möjligheten att planlägga hela kvarter i ett sammanhang istället för ett hus i taget. Samtidigt blev den goda bostadens utformning en viktig fråga i hela samhället och en utredning gjordes: ”Praktiska och hygieniska bostäder”. Husen byggdes ofta under stor prispress men med stor omsorg om material och utformning.
Karta
Kontakta Sebastian Wiik
Hej! Jag heter Sebastian Wiik och är ansvarig mäklare för Carlandersplatsen 4. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.