Kärrhöksgatan 5A
Bildgalleri
Direkt närhet till Skatås i nästintill skuldfri brf
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
På lugna Kärrhöksgatan 5A, med skogen som närmsta granne och stadens puls inom bekvämt räckhåll, väntar en inbjudande tvåa med många fina kvaliteter. Här bor ni på andra våningen med ljusinsläpp från två håll – utsikt mot en stillsam gata åt ena sidan och mot grönskan åt den andra. Ett hem där det bästa av två världar möts: stadens närhet och naturens ro. Det kanske bästa av allt? Föreningen är snudd på skuldfri med en belåning om ynka 288 kr/kvm.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med vita väggar och nyslipad parkett som ger en ljus och tidlös bas. De vackra fönstren har varsamt renoverats och släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som de bevarar bostadens karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och hemmakontor för den som önskar, och den halvöppna planlösningen mot köket skapar en kontakt med köket.
Kök
Köket är stilrent och funktionellt med vita luckor från IKEA, bänkskivor i ek och grått kakel ovanför diskbänken. Här finns integrerad kyl och frys samt fläkt, och ugn och diskmaskin i rostfritt utförande. Den halvöppna dispositionen mot vardagsrummet bjuder in till middagar och umgänge, samtidigt som köket har en tydlig och praktisk arbetsyta. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en mönstrad grå plastmatta.
Sovrum
Sovrummet är tyst och behagligt tack vare den lugna gatan utanför. Mörkt gröna väggar skapar en ombonad känsla tillsammans med parkettgolvet. Förvaringen är generös med inbyggd originalgarderob samt ytterligare fristående garderober.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet år 2000 och är helkaklat i beige och vitt med beige klinker på golvet. Här finns toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch. Fönster för smidig vädring.
Hall
Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och binder samman bostadens rum.
Balkong & omgivning
Bostaden har en stor balkong – en självklar plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar. Precis utanför huset leder en stig direkt upp till Apslätten och övriga Skatås för naturälskaren och motionären.
Planritning
Förening
Brf Kranskötaren är en otroligt stabil förening som är nästintill skuldfri samt har gott om pengar i kassan.
Antalet lägenheter/lokaler
Kärrhöksgatan 3-9 och Wingårdsgatan 10. Antalet bostäder uppgår till 79 och alla är upplåtna som bostadsrätt. Dessutom finns det 3 uthyrda lokaler i föreningen.
År föreningen förvärvade fastigheten
Föreningen bildades 1948, dvs samma år som husen byggdes.
Förvaltare
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med väldigt låg belåning, så lite som 288 kr/kvm. Snittet i Göteborg ligger runt 7-8000 kr/kvm. Därtill har man gott om pengar i kassan för framtida underhåll.
Renovering/Underhåll
1984-1985
Tilläggsisolering fasad och vind
1995
Nytt tak
2000
Stambyte, inklusive byte av badrumsfönster och omdragning av el i lägenheter. Byte av radiatorventiler, stamventiler och termostater.
2004
Dränering.
2006
Nya balkongplattor och balkongdörrar.
2013-2014
Renovering av tegelfasader.
2015
Spolat alla avloppsstammar i föreningen. Nytt låssystem och porttelefoner.
2017
Underhåll av fasaderna, bättringsmålning av fönster samt utbytta ränor m.m. i sophus
2018
OVK
2019
Rensning dagvattenbrunnar, filming av dagvatten, dränerings samt avloppsledningar
2020
Relining av bottenplattorna
2021
Dränering på Kärrhöksgatan 7
2023
Fönsterrenovering av originalfönstren
2024
Byte belysning inomhus och utomhus
Återställning av kullersten
Tvättstuga
I föreningen finns tre tvättstugor (varav en av dessa ligger på Kärrhöksgatan 5) och en stortvättstuga. Tvättider mellan kl 7:30-22 måndag-fredag och 08:00-22:00 lördag-söndag.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till två gästrum på Kärrhöksgatan 9 och Wingårdsgatan 10. Båda har 4 bäddar vardera. Rumshyran är 80 kr/natt. Det finns en föreningslokal för en fest för 20-25 människor på Kärrhöksgatan 7. Det finns en bra källsorteringscentral samt en bastu med omklädningsrum och dusch. Föreningen har ordnat ett hobbyrum i källaren på Kärrhöksgatan 7B.
Barnvagsrum
Barnvagnsplats finns i källare.
Cykelrum
Finns i varje huskropps källare.
Parkering**
Föreningen disponerar över 32 parkeringsplatser, samtliga placerade längs med Wingårdsgatan 10 och hyrs ut. Kontakta HSB om ni önskar hyra en p-plats. Precis intill ligger en fristående ekonomisk förening, Kärralunds Garageförening. De hyr ut p-platser precis intill fastigheten.
Tomträtt
Marken upprätthålls med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträttsavgälden är år 2027.
Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Comhem kabel-TV system. Alla föreningens lägenheter har tillgång till deras digitala programpaket "Small", det ingår i månadsavgiften genom avtal.
Internet och telefoni
Antennsystemet byggdes om 2004 vilket innebär att alla boende kan erbjudas bredband och IP telefoni (internet) från Comhem.
Gård
Det finns gemensamma uteplatser som man kan träffas vid och många grönytor för att sola och leka. Mycket gräs och fina buskage.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger.
Juridisk person
Godkännes ej som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp.
Övrigt
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Kranskötarens hus byggdes 1948 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt C. Björkegren. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och runt husen finns det härliga grönytor, lummig växtlighet, fina grillmöjligheter och många uteplatser. Föreningens medlemmar har även tillgång till hobbyrum, bastu, gästlägenhet och tvättstugor i mycket gott skick. Såväl fastigheterna som utemiljön sköts exemplariskt av HSB.
Grannskapet är trevligt, och strax norrut ligger Café Oizo som serverar goda pizzor och naturviner. I närområdet hittar man även Ölstugan Tullen, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och kafé. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Tempo Skatås på Olbersgatan. Det är även nära till Munkebäckstorget, ett charmigt 1950-talstorg med Coop, grönsakshandlare och mysiga Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Lite längre bort ligger ICA Kvantum som är Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffär.
Kommunikationerna är utmärkta och hållplatsen Wingårdsgatan, bara ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av linje 3 och 5 med täta turer. Det är gratis parkering i området, och med bil tar man sig snabbt ut på lederna.
Område: Kålltorp
Här möter nybakat surdegsbröd idylliska villakvarter, och lummiga gator kantade av landshövdingehus vittnar om flera decenniers stadsutveckling. Från byn med anor från 1200-talet till dagens populära bostadsområde – Kålltorps historia är lika rik som dess nutid är trivsam.
Byggnadstyp: Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Karta
Kontakta Elise Bjernstam
Hej! Jag heter Elise Bjernstam och är ansvarig mäklare för Kärrhöksgatan 5A. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.