Såld: Kungsladugårdsgatan 40
Bildgalleri
Foto: Maria Sahlander Inredare: LivinDeco
Unik landshövdingehustvåa i hörnläge med fantastiskt ljus
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Två gamla butikslokaler har blivit denna charmiga landshövdingehustvåa. Tack vare fönster i motsatta väderstreck flödar ljuset hela dagen. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende samtidigt som man har Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom ett stenkast. Runt hörnet breder Slottsskogen ut sig med sin härliga natur, och med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till såväl innerstan som havet.
Allmänt
I vardagsrum och sovrum är det högt i tak, ca 3,7 m. Sovloftet är på ca 6 kvm.
Kök
Köket, som nås direkt från hallen, har härligt ljusinsläpp från ett stort fönster som vätter mot Ståtthållaregatan och här njuter en av frukosten i morgonsolen. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många matgäster. Det är rejält tilltaget med förvaring och arbetsyta. Köksskåpen har vita luckor och partiet ovanför arbetsbänken är klätt med ett grönt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt diskho. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet och ligger en trappa upp, vilket ger en luftig känsla när man står och lagar mat och samtalar med vänner.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i hörnläge och solen strålar in genom stora butiksfönster i sydväst och sydost. Härifrån har man en trevlig vy över egnahemsområdet med fina landshövdingehus och lummig allé. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhylla, läsfåtölj med mera. De gamla charmiga tegelväggarna har tagits fram och på golvet ligger ett ljust brädgolv.
Sovrum
Rummet är rymligt och högt i tak. En trappa leder upp till ett mysigt sovloft som även går att nyttja som kontor.Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, garderober och ytterligare förvaring. På golvet finner vi ett brädgolv och väggarna är i en ljus kulör. Sovrummet går att nås från badrummet och vardagsrummet.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, badrumsskåp, toalett samt en tvätt-del med tvättmaskin, avlastningsyta och badrumsskåp. Väggarna är helkaklade i vitt, svart, grönt och golvet belagt med grått klinker.
Hall
Hallen är välkomnande med ett praktiskt grått klinkergolv och här finns plats för jackavhängning och skor. Hallens väggar är målade i vitt och från hallen nås kök och badrum.
Planritning
Förening
Brf Gullblomstret består av 11 lägenheter med bostadsrätt. Landshövdingehuset byggdes 1931 och föreningen förvärvade fastigheten 2007. Föreningens fastighetsbeteckning är Kungsladugård 80:11 med adresserna Ståthållaregatan 13 och Kungsladugårdsgatan 40. Den totala lägenhetsytan uppgår till 565 kvm.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av någon tomträttsavgäld.
Förvaltare
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Medel reserveras årligen till planerat underhåll och amortering på föreningens lån sker enligt plan. Föreningens lån/kvm uppgår till 6 722 kr. Föreningen har ingen avgiftshöjning inplanerad.
Utfört underhåll
2008 utfördes stambyte och renovering av samtliga badrum. Samtidigt byttes elen ut och 3-fas installerades i samtliga lägenheter. Även fasad, tak och originalfönstren renoverades.
2011 dränerades fastigheten och i samband med detta grundförstärktes muren åt Kungsladugårdsgatan.
2013-2014 renoverades gården med nya plattor och rabatter. Samma år målades och restaurerades originalsponten i trapphusen.
2016 införskaffades termostater till lägenheternas radiatorer.
2017 installerades en ny tvättmaskin samt avfuktare till tvättstugan.
2018 utfördes ommålning av fasad samt renovering av port och fönster.
2018 helrenoverades alla fönsterbågar.
2019 gjordes en relining av spillvattenledningar under källargolvet.
2020 målades tvättstugan om. Samma år restaurerades båda trapphusen.
2021 förbättrades belysningen på innergården. Samma år reparerades förträdgårdens staket.
2025 Renovering av ytterdörrar mot innergård.
Planerat underhåll
Föreningen planerar att 2028 måla om fasaden mot gården. I övrigt är det inga stora renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från trapphuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. Bevarad torkvind på vinden.
Innergård
Mysig innergård med utemöbler och grill. På framsidan finns en förgård med sittgrupper.
Gemensamhetsåtgärder
De boende turas om med trappstädningen (ca 4 gånger/år), städning av tvättstuga (4 gånger/år) samt gräsklippning (ca 2 gånger/år) efter ett rullande schema. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering
I området finns boendeparkering (taxa V), för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. Det finns även avgiftsfri två- samt fyratimmarsparkering i området.
TV och bredband
Via Tele 2. Digital-TV grundutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Förvaltare och försäkring
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Andrahandsuthyrning
Gängse regler gäller och andrahandsuthyrning, se stadgarna för mer information.
Juridisk person
Juridisk person tillåts ej bli medlem i föreningen.
Information
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-11-20). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Huset & Kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Kungsladugårdsgatan 40/Ståthållaregatan 13 uppfördes 1931 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. I föreningen är man måna om husets originalitet och fasad- och fönsterrenoveringen utfördes varsamt och traditionellt av fackmän. En gedigen upprustning av fastigheten har gjorts de senaste åren och underhållsbehovet är litet. Till huset hör en lummig innergård med grill, matgrupp och en möblerad loungehörna, och mot Ståthållaregatans vackra allé finns en fin förträdgård med två trädgårdsgrupper som under våren och sommaren bjuder in till utomhusfrukost i förmiddagssolen. Källaren inrymmer en välutrustad tvättstuga där det aldrig brukar vara något problem att hitta en ledig tvättid som passar.
Närservicen är god, och i kvarteret mitt emot huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Det tar bara några minuter att gå till Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia, Paradiset och Tapasbaren även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane, inredningsbutiken Kvart med mera.
Område: Kungsladugård
De många kaféerna, restaurangerna och småbutikerna ger Kungsladugård en levande småstadskänsla. En stad i staden. Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Karta
Kontakta Sandra Deeken
Hej! Jag heter Sandra Deeken och är ansvarig mäklare för Kungsladugårdsgatan 40. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.