Såld: Lövholmsvägen 65
Bildgalleri
Välkommen till Lövholmsvägen 65
Renoveringschans med idylliskt läge intill sjön Trekanten och med en lummig gemensam trädgård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Sjönära sekelskiftesdröm med lummig trädgård och egen verkstad. I ett vackert hus vid Trekantens glittrande vatten väntar denna alldeles speciella tvåa om 48 kvm. Ett hem där sekelskifte, historia och natur möts i en ovanligt harmonisk helhet. Magisk utsikt rakt ut mot trädgården och sjön Trekanten. Huset, som i början av 1900-talet rymde ett välkänt bageri, bär fortfarande på sin själ och karaktär. Här finns endast fyra lägenheter, vilket skapar en stillsam och privat atmosfär. De boende delar på en lummig, grönskande trädgård som blir en härlig oas. Till varje bostad hör dessutom en egen verkstad som är placerad ute i trädgården, en sällsynt och inspirerande tillgång för skapande, förvaring eller hobby. Lägenhetens hjärta är vardagsrummet, där tre fönster i fil ramar in den ständigt närvarande sjöutsikten. Ljuset flödar fritt och ett av fönstren öppnar upp mot en fransk balkong. Ateljékänlsa! I bostaden finns inget badrum, det är placerat precis utanför lägenheten och delas med en av grannarna. Det ska gå bra att bygga ett badrum i lägenheten, bygglov krävs. Två andra lägenheter i föreningen har byggt egna badrum. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, vid vattnet, i grönskan och med berättelser i väggarna. Med Mälarens glittrande vatten och bryggpromenad i närheten bort blir detta ett lugnt boende. På bara några minuter når man närmaste badbryggor och stranden vid Trekanten. I närområdet finns även Vintervikens lummiga miljöer och uppskattade, barnvänliga badplatser. Här samsas grönskande parker och lekplatser med förskolor, grundskola och bibliotek. Kommunikationerna är smidiga med tvärbana runt hörnet, och vardagens behov tillgodoses av Gröndals centrum med matbutik, apotek, deli och uppskattade food trucks. Lägg därtill klassiska Lundbergs Konditori – en självklar favorit i kvarteren.
Hall
Trevlig och välkomnande hall med hatthylla och fönster ut mot Lövholmsvägen.
Kök
Hemtrevligt kök med mindre matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn. Vitvarorna är från -20.
Vardagsrum
Ett underbart rum med tre fönster i fil, varav ena är en fransk balkong med utsikt ut mot den lummiga innergården och sjön Trekanten. Härligt och ljust läge. I ena hörnet finns platsbyggda garderober för förvaring.
Sovrum
Lugnt och rogivande sovrum med fönster ut mot sjön. Garderober för förvaring. Detta rum är ca. 2,20 m. brett.
Badrum
Badrummet är beläget precis utanför lägenheten och delas med en granne. Nytt badrum kan säkerligen byggas inne i lägenheten, bygglov krävs. Det är upp till köparen att undersöka hur och var badrummet kan byggas.
Planritning
Förening
Brf Lövholmshemmet består av 4 lägenheter i huvudbyggnaden. Huset har tre plan. Den sammanlagda boarea uppgår till ca 230 kvm samt separata biareor på 62 kvm utanför bostäderna i separata hus. Föreningen har inga uthyrda lokaler.
Marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Omförhandling sker 2030 utgår styrelsen från.
Förvaltning
Redisa Ekonomisk Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partner/Folksam.
Ekonomi
Belåning per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 494 kr. I kassan finns 20 917 kr. Skulder till kreditinstitut uppgår till 113 625 kr. Det finns inte något beslut om avgiftsförändringar.
Renovering
1988-11-28 Föreningen bildades samt styrelse och stadgar registrerades.
1988 El.
1990-06-26 Fastigheten förvärvades från Stockholms stads Fastighetskontor.
1990-10-29 Ekonomisk plan antogs.
1991 Toaletter med dusch byggdes och avloppsstammar byttes.
1992 Vindsvåning om ca 60 kvm BOA uppfördes (lägenhet 1101).
1993 Källaren renoverades till rymlig tvättstuga med avfuktare och tvättmaskiner.
1999 18 fönster byttes ut samt fasaden lagades och målades med röd kalkfärg.
1999 Ny entrétrappa installerades.
2007–2009 En fallfärdig garagebyggnad revs och nya lokaler uppfördes, fördelade enligt andelstalen för respektive lägenheter.
2019 Ny varmvattenberedare installerades för hela fastigheten.
2020 Pergola och uteplats byggdes.
2024 Huvudbyggnadens tak målades om.
Kommande underhåll
Det finns inte något planerat kommande underhåll.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma lokaler är en tvättkällare och ett större uppdelat förråd på gården . Föreningens medlemmar har även en stor delad trädgård med uteplatser som under vår och sommar blir en magisk idyll. För medlemmarna finns även ett eget snickeri.
Medlemskap
Det finns inget krav på ägarandel.
Kontroll
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning från 2024 och kontakt med föreningen. Information som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-01-28)
Huset & Kvarteret
I sitt västra avsnitt går Lövholmsvägen mellan Trekanten och Sannadalsberget. Här utgör vägen även stadsdelsgränsen mellan Gröndal och Liljeholmen. I området mellan vägen och Trekanten uppstod på 1800-talets slut ett mindre ”vildvuxet” industriområde vid namn Nynäs. Här trängdes arbetarbostäder och några företag bland annat ett garveri (Frosts hudar), en förnicklingsfabrik, ett kafferosteri, ett plåtslageri och flera mekaniska verkstäder samt Hellman och Lagerholms färgfabrik med kontor och lager. Här låg även G.E. Larssons Wört & Limpbageri där man bakade den lokalt kända Nynäslimpan.[5]
Allt försvann fram till 1980-talet utom en byggnad som tillhörde Limpbageriet.[6] På platsen för Frosts hudar uppfördes i mitten av 1980-talet Anticimex kontorsbyggnad (Lövholmsvägen 61).[7] I juni 2016 flyttade Anticimex från byggnaden och i augusti samma år öppnade Entréskolan, en friskola för årskurs 1-9, sin verksamhet i företagets gamla kontorslokaler.[8] Strax väster om Anticimexhuset, där Lövholmsvägen svänger mot norr, ligger Trekantens strandbad. Mittemot, på Sannadalsbergets platå, reser sig hög- och låghusen i kvarteret Ljuskronan och Ljussaxen som uppfördes mellan 1958 och 1972. Lövholmsvägens äldsta bevarade bebyggelse utgörs av gården Stora Fågelsången med bebyggelse från 1700-talets slut.[9] Stora Fågelsångens kvarvarande byggnader är blåmärkta av Stadsmuseet i Stockholm vilket innebär att de bedöms ha "synnerligen höga kulturhistoriska värden.
Källa: Wikipedia
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Lövholmsvägen 65. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.