Ringvägen 162
Bildgalleri
Ljust och lugnt gårdsläge – originaldetaljer och fin atmosfär
Visningar
Inga kommande visningar
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med fritt läge mot grönskande gård, ligger denna varsamt bevarade etta med ett fantastiskt ljusinsläpp och minimal insyn. Här möts vi av vackra originaldetaljer som ger hemmet en själfull karaktär – inte minst det charmiga köket med sitt målade rutiga trägolv, bevarade serveringsskåp och tidstypiska snickerier. Ljuset strilar in genom fönstren under stora delar av dagen och skapar en lugn och inbjudande atmosfär. I allrummet breder en klassisk fiskbensparkett ut sig och ramar in en naturlig plats för både vila och umgänge. Planlösningen är yteffektiv och genomtänkt, med fina siktlinjer mellan rummen. Föreningen är stabil och välskött, med många stora investeringar redan genomförda, vilket ger en trygg grund framåt . Läget är dessutom svårslaget – ett område i utveckling med nya restauranger och caféer, med Nytorget runt hörnet, nära både vatten och grönområden, och med både tunnelbana vid Skanstull samt kommande blå linje i direkt närhet, vilket ytterligare förstärker områdets attraktivitet och framtidspotential.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning i en vacker, tidstypisk hallhylla som sätter tonen direkt vid entrén. Här möts man av ljusa ytskikt och en fin fiskbensparkett som löper vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt, klassiskt uttryck. Hallen erbjuder även goda möjligheter för kompletterande förvaring utan att tumma på rymden.
Kök
Ett mycket charmigt och karaktärsfullt kök där originaldetaljerna får ta plats. Det målade rutiga trägolvet sätter en personlig prägel, och tillsammans med bevarat serveringsskåp och tidstypiska snickerier skapas en varm och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho med goda arbetsytor. Förvaringen är generös tack vare både originalskåp och kompletterande lösningar. Gulligt fönster med utsikt mot den lugna innergården.
Allrum
Ett ljust och luftigt rum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus under stora delar av dagen. Den vackra fiskbensparketten ger rummet en klassisk och elegant grund. Här finns gott om plats för både säng, soffa, matplats och förvaring, och rummet är lätt att möblera efter behov. Den inbyggda garderoben bidrar med praktisk förvaring. Läget i huset, med utsikt mot den grönskande och rymliga gården, skapar en privat och rofylld känsla utan direkt insyn.
Badrum
Funktionellt badrum med ljusa ytskikt och en smart planlösning. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter och plats för enklare badrumstillbehör. Ett lättskött och välplanerat badrum som harmonierar med bostadens uttryck.
Planritning
Förening
Föreningen bildades den 16 december 1998 och består av 40 bostadsrätter med total yta på 1 741 kvm samt en hyresrättslokal på 153 kvm.
Försäkring
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Förvaltare
Föreningen har Storholmen förvaltning som ekonomisk förvaltare.
Ekonomi
Föreningens lån per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 8 822 kr. I kassan finns 403 291 kr enligt årsredovisningen från 2024. Skulder till kreditinstitut uppgår till 15 358 642 kr. Det finns inga avgiftshöjningar beslutade eller planerade i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande och fin innegård med bord och klotgrillar. Gemensam tvättstuga med tvättider som bokas med låsbar cylinder. Cykelställ finns på gården samt cykelrum finns med ingång från gården.
Utförda renoveringar i urval
1987 Byte av VA-stammar i badrum
1990 Fasadrenovering genomfördes
1991 Tvättstugan renoverades
1999 Nya maskiner installerades i tvättstugan
2001 Renovering av fönster samt ommålning av trapphus
2002 Byte av el-stigare genomfördes
2003–2004 Byte av VA-stammar i kök genomfördes
2005 Relining av VA-stammar i källaren utfördes
2007 Ommålning av fönster mot gården samt ny entréport i ek installerades
2009–2010 Säkerhetsdörrar och postboxar installerades i entrén, nya balkongräcken mot gatan monterades, samtliga VA-stammar spolades och taket målades om
2012 Installation och kollektiv anslutning till Telia fibernät samt nytt låssystem för porten och allmänna utrymmen
2013 Ommålning av fönster och fönsterdörrar mot gatan samt installation av ny torktumlare och ny undercentral för fjärrvärmen
2014 Radonkontroll genomfördes samt hissens maskineri och styrsystem byttes
2015 Spolning av samtliga VA-stammar i kök och badrum samt uppdatering av Telia bredband för möjlighet till snabbare uppkoppling
2017 Brandskyddsbesiktning utfördes, brandvarnare byttes och monterades samt OVK-ventilationsbesiktning genomfördes
2018 Nya stadgar registrerades hos Bolagsverket samt OVK utfördes och godkändes
2019 Avtal om fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning tecknades
2020 Total takomläggning genomfördes, stambyte av köks- och badrumsstammar utfördes i samtliga lägenheter, tvättstugan renoverades och porten i huvudentrén slipades och lackades
2021 Elen i hela fastigheten uppgraderades, brandskyddet uppdaterades, gamla förrådsutrymmen renoverades och kungabalkongerna mot Ringvägen/Malmgårdsvägen åtgärdades
2022 Soprum totalrenoverades till modernt miljörum för matavfall och återvinning
2023 Större renovering genomfördes med åtgärd av kungabalkonger, renovering och byte av fönster samt målning av fasaden och ny gasledning drogs in i fastigheten
2024 OVK utfördes i fastigheten
Planerade renoveringar
Miljörummet kommer utökas med nya och flera kärl inför nya kraven som träder i kraft 1/1 2027.
Bredband & TV
Gruppavtal med TELIA beträffande bredband och TV (1000/100 Mbit/s).
Renovering i lägenhet och andrahandsuthyrning
Gällande renoveringar i lägenheter ska föreningens fastighetsförvaltare Borg & Merio och dess tekniska förvaltare Gunnar Dahlstrand kontaktas på telefonnummer 08-36 14 14. Gällande andrahandsuthyrning så ska Borg & Merio på 08-36 14 14 kontaktas. De har fullmakt och sköter detta åt föreningen.
Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande med krav på minsta ägarandel på 10 %. Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Kontroll
Ovan information är hämtad från föreningens årsredovisning 2024 samt kontakt med styrelsen. Information som är av väsentlig vikt för köpare bör kontrolleras med styrelsen. (Kontrollerat 2026-03-18).
Huset & Kvarteret
Huset på Ringvägen 162 är ett vackert exempel på 1920-talets klassicistiska arkitektur, med tidstypiska drag som spröjsade fönster och ett rikt dekorerat trapphus som direkt sätter tonen. Fasaden är elegant och välproportionerad, och bakom porten väntar en grönskande och generös innergård som blir en lugn kontrast till stadens liv utanför. Här bor man med en fin känsla av historia, där omsorgen om detaljer och material fortfarande är tydlig.
Kvarteren kring Ringvägen präglas av en levande och samtidigt avslappnad atmosfär där det klassiska Södermalm möter en ny, framväxande restaurangscen. Med Nytorget runt hörnet väntar ett brett utbud av caféer, barer och små butiker, samtidigt som både vatten och grönområden finns inom bekvämt promenadavstånd. Närheten till parker skapar en fin balans mellan stadspuls och lugn, och den stora gården bidrar ytterligare till känslan av ett skyddat och trivsamt boende.
Det är ett område i tydlig utveckling, där nya mötesplatser växer fram och där framtida tunnelbana ytterligare kommer att stärka läget. Här bor man med det bästa av två världar – ett levande kvarter här och nu, och en plats med stark framtidspotential.
Område: Södermalm - Sofia
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Ringvägen 162. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.