Såld: Borgargatan 6
Bildgalleri
Insynsskyddad tvåa med charm, högt i tak och utsikt över lummiga träd och vackra Högalidskyrkan
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Med utsikt över Högalidskyrkan och parkens grönska ligger denna ljusa och helt insynsskyddade tvåa i ett av Söders mest omtyckta kvarter. De spröjsade fönstren, den generösa takhöjden och de vackra brädgolven ger hemmet en tydlig karaktär och en charm som känns direkt när man kliver in. Ljuset rör sig fritt genom rummen och skapar en lugn, ombonad atmosfär med fin kontakt mot det gröna utanför. Lägenheten är i mycket fint skick och planlösningen är både social och funktionell, med gott om förvaring som smälter in på ett naturligt sätt. Här bor du med ett sällsynt lugn, utan insyn, men med stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Långholmen, Tantolunden och promenadstråken längs Årstaviken ligger bara minuter bort, liksom ett rikt utbud av omtyckta restauranger och caféer. Ett charmfullt hem att trivas i länge, i en miljö där grönska och stad möts på allra bästa sätt.
Övrigt
Angiven boarea 66 kvm är enligt uppmätning, mätbevis finns. Äldre uppmätning enligt föreningens lägenhetsregister är 65 kvm. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer, förr inkluderas t.ex. inte inbyggda garderober eller skafferier. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen.
Planritning
Förening
Brf Bulten 14 registrerades 1988 och föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen har 29 bostadsrätter om totalt 1 665 kvm och 4 lokaler (garaget räknas som en lokal) om 535 kvm. Byggnadernas totalyta är 2200 kvm.
Marken
Föreningen äger marken.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Folksam.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Genomfört underhåll
2025 Montering av automatlås för gallergrind i hiss
2025 Ny ytbeläggning på garagegolvet
2024 Renovering av armatur i källare och tvättstuga
2023 Renovering av hiss
2023 Ny torktumlare installerad i tvättstugan
2023 Ny automatisk dörröppnare till porten installerad
2022 Ny ramp till gården
2021 Nytt låssystem för portöppning
2020 Belysning cykelförråd
2020 Godkänd OVK genomförd
2020 Visst stambyte och reparation av sex badrum efter vattenskada
2020 Genomförd radonsanering med förstärkt självdrag
2020 Ny garageport
2020 Renovering ytterport
2020 Inbrottsskydd tvättstuga
2019 Ommålning av golv i källare och hiss
2019 Påbörjad radonsanering med förstärkt självdrag i gårdshuset
2016 Byte av fjärrvärmecentral
2016 Takmålning, byte av stuprör och hängrännor
2015 Säkerhetsskydd monterat på taket
2015 Ytskiktsrenovering av trapphuset
2015 Byte av del av avloppsstam
2013 Trapphuset renoverades
2013 Isolering av råvind
2012 Omfattande gårds- och garagerenovering
2008 Byte av elstigar
2007 Fönsterrenovering och målning
2006 Renovering av fasad mot gård
2002 Stamrenovering badrum
1996 Stamrenovering kök
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Planerat underhåll
Hösten 2026 planeras renovering av fönstren (underhåll, målning tätning samt byta ev trasig yttre ruta).
Bredband & Kabel TV
Nytt gruppavtal för bredband har tecknats med Banhof. 1000 Mbit/s för 99 kr per lägenhet.
Parkering och garage
Det finns åtta platser i husets eget garage. Kön sköts av föreningen. Medlem som tackar nej till garageplats får stå kvar men hamnar då sist i kön. Priset för en garageplats är 1 968 kr.
Ekonomi
Skuld per kvm upplåten med bostadsrättsyta uppgår till 5 430 kr. Skulder till kreditinstitut uppgår till 9 041 000 kr. I kassan finns 733 017 kr. Det finns i dagsläget inget beslut om avgiftsförändring.
Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande. Minsta godkänd ägarandel är 10 %. Juridisk person accepteras ej.
Extra förråd
I källaren finns sju extra förråd för uthyrning till medlemmar mot en avgift. Extra förråd följer inte med när man säljer sin lägenhet till nästkommande ägare. Anmälan om intresse av förråd görs genom att kontakta styrelsen.
Andrahandsuthyrning
Stadgarna reglerar hur andrahandsuthyrning får ske. Ansökan skickas in till styrelsen där tidsperiod och skäl till uthyrningen ska anges. Uthyrningen får endast ske efter att styrelsen godkänt ansökan.
Kontroll
Ovan information är hämtad från årsredovisningen från 2024 och föreningens hemsida, https://bulten14.se/. Information som är av väsentlig vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat 2026-02-02).
Huset & Kvarteret
Fastigheten på Borgargatan 6 ritades av arkitekt Sigurd Westholm och uppfördes 1929. Westholm var verksam som arkitekt och stadsarkitekt i Stockholm och tillhörde de tongivande gestalterna i stadens bebyggelseutveckling under det tidiga 1900-talet. Hans arkitektur präglas av balans, funktionalitet och ett klassicistiskt formspråk väl anpassat för den växande innerstaden. Att originalritningarna är signerade av Westholm ger fastigheten ett tydligt och förankrat arkitekturhistoriskt sammanhang.
Huset är ett gediget stenhus från den sena 1920-talsperioden, uppfört i en 20-talsklassicistisk stil med ett stramt och elegant uttryck. Den putsade fasaden har väl avvägda proportioner och en lugn rytm mot gatan, vilket bidrar till Borgargatans sammanhållna och harmoniska stadsbild. Arkitekturen är lågmäld men genomarbetad, där helheten tillåts tala snarare än dekorativa detaljer.
Borgargatan är en stillsam och omtyckt gata i ett klassiskt Södermalmskvarter, med närhet till både Högalidskyrkans monumentalitet, Hornstulls utbud och Långholmens grönska. Här råder en tydlig boendekaraktär i en stadsmiljö som förenar lugn och närhet till puls. Ett hus som bär sin tid med självklarhet – stabilt, välproportionerat och med en arkitektur som fortsatt känns relevant nästan hundra år efter att det uppfördes.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Louise Pedersen
Hej! Jag heter Louise Pedersen och är ansvarig mäklare för Borgargatan 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.