Såld: Doktor Lindhs gata 6
Bildgalleri
Slipad originalparkett och nyinlagda linoleumplattor i köket.
Nyrenoverad femrummare med fri utsikt ut mot havet
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Längst ut på Doktor Lindhs gata finner vi denna underbara 1960-talslägenhet om fem rum och kök. Lägenheten ligger på våning 6 av 7 (hiss finns) och den fria utsikten över hamninloppet ut mot Fotö och stora delar av staden med landmärken såsom Masthuggskyrkan, Skansen Kronan och Karlatornet i blickfånget är fantastisk. Att se båtarna glida ut mot havet är en upplevelse inte minst när solnedgångarna färgar himlen. Ljuset strömmar in genom stora fönster och med nyrenoverade ytskikt och nytt kök så är lägenheten verkligen tilltalande. Arbetsrummet, som är angränsande med vardagsrummet, går med enkelhet att ta bort för den som inte är i behov av fyra sovrum då väggarna satts upp med ytterst lite åverkan på övriga ytskikt. Köket sattes in för bara några månader sen och ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och med fönster i västerläge så är de sociala ytorna verkligen på rätt plats. Läget är det bästa tänkbankbara med Änggårdsbergen och Botaniska trädgården aldeles intill och slottsskogen och Linnés inom promenadavstånd. Föreningen är lågt belånad med många stora renoveringar bakom sig samt erbjuder parkering i ett eget parkeringsgarage.
Vardagsrum och extra sovrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i västerläge. Vardagsrummet, med fri utsikt ut till havet, har gott om utrymme för en soffgrupp med tillhörande fotöljer och är enkelt att möblera. Nuvarande ägare har skapat ett till sovrum genom uppsättandet av en två väggar vilka enkelt kan plockas ner ifall man önskar större sociala utrymmen. Idag används utrymmet som barnrum men fungerar även bra som arbetsrum. Golvet är belagt med originalparkett som slipats 24/25. Väggarna är vitmålade 24/25 liksom i större delen av lägenhetens väggar, tak, fönster, fönsternischer, lister och element.
Kök
Marbordal jubileumskök renoverades under 2025 med fina ek-luckor på överskåpen och stilrena gråa lådor nedtill. Detaljerna är av gjutjärn och samspelar bra med de nya linoleumplattorna i schackrutigt mönster på golvet. Här bjuds det in till både matlagning och umgänge runt det stora matbordet, en trivsam plats med samma hänförande utsikt som från vardagsrummet. Köksbänkarna är i kvartskomposit. Spisen, fläkten och kyl/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen.
Från köket når man den inglasade balkongen i soligt västerläge. Från lunch tills den går ner avnjuter du solen från denna bostad, hela året om.
Stora Sovrummet
Ligger i anslutning med barnrummet och vardagsrummet och har ett stort fönster med utsikt mot Karlatornet och Skansen Kronan. Här rymms med enkelhet en dubbelsäng med skrivbord samt flertalet garderober ifall men vill tillföra mer förvaring. Rummet har slipad origianlparkett på golvet samt väggar målade i en varm ton.
Sovrum och inre hall
Lägenheten har en bra funktionsuppdelning där en inre hall, med utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare, binder samman kök/vardagsrum med en privat del med två sovrum och ett badrum samt gäst WC. Utsikten är hänförande, från båda sovrummen kan man se ut till hamninloppet och ner över västra delarna av Göteborg. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng. Golven är belagda med ekparkett och väggarna målade.
Badrum
Badrummet, inrymmer badkar, handfat, spegel, toalettstol. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med plastmatta som har blivit målad ljusgrå. Det finns gott om utrymme att installera en tvättmaskin.
Tambur
Lägenhetens välkomnande tambur har gott om plats för jackavhängning, och här finns även inbyggda originalskåp. Ekparketten löper tröskelfritt genom dubbeldörrarna från vardagsrummet tills den möter det fina klinkersgolvet i kalkstensimitation från Höganäs som lades in förra året. Hallens väggar, inklusive garderobsdörren, är målade.
Gästtoalett
I anslutning till tamburen finns en gästtoalett. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med schackrutigt klinker.
Planritning
Förening
Brf Doktor Lindh är en välskött och trevlig förening som består av fyra punkthus i åtta våningar på Södra Guldheden. Husen är byggda 1959-1962 och bostadsrättsföreningen registrerades 1991. Föreningen upplåter 226 lägenheter med bostadsrätt.
Tomträtt
Avtalet för tomträtt gäller t.o.m december 2029.
Förvaltare / Försäkring
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av TMM. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via försäkringsbolaget Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän.
Utfört underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2041. Föreningen har kontinuerligt renoverat och underhållit fastigheterna. Senaste renoveringarna är bla.
2000 Fasadrenoveringen, Fönsterbyte, Nya tak.
2005 Renoverades hissarna, Målning av trapphus.
2009 Relining av avlopp.
2010 Nytt låssystem.
2011 Fortsatt förnyelse av maskinpark i tvättstugor, Balkongprojekt påbörjat.
2012 Byte av stamventiler i hus nr 6, Rörelsedetektor kopplade på våningsplan.
2013 Reparation av samlingslokal, Plantering av häck framför hus nr 4, Bygglov för balkonger, Byte av stamventiler i hus nr 1, 3 och 4.
2016 Balkongrenoveringen och -uppförstoringen slutförd, Tvätt av fasader, Renovering och försäljning av två hyreslägenheter, Fotbollsplanen har fräschats upp, Ny belysning i trapphusen, Nya garageportar är monterade, Övervakningskameror har installerats i garagen, Pågående arbete med att byta ut fjärrvärmeledningar.
2017 Byte av termostatventiler
2018 Undersöka framtida renoveringsbehov av garage, Upphandla diverse målningsarbete samt byte av till- och frånluftsfläktar, Relining av avloppsledningarna i entréer, Planering av lägenhetsbygge i hus nr 1.
2019 Påbörjat bygge av fyra nya lägenheter i hus nr 1, Renovering av garage.
2020 Färdigställande av fyra nya lägenheten i hus nr 1 samt försäljning, detta gav ett stort tillskott i kassan. Relining av stammar i bottenplattan.
2021 Installering av laddstolpar, målning av trapphus/entréer.
2022 Ombyggd lokal till lägenhet, utemiljö, garagerenovering, nytt låssystem.
2023 Takomläggning, nytt passersystem och porttelefon.
2024 Solceller installerade, värme (smart styrning av fjärrvärme), måleriarbeten
Pågående projekt
Se gärna föreningens hemsida för mer information https://www.drlindh.se/pagaende_projekt/
Ekonomi
Föreningens ekonomi är i likhet med tidigare år god och med flera kostsamma renoveringar bakom sig och en skuldsättning på endast 2 463 kr/kvm (genomsnittet i Göteborg är cirka 8 000 kr/kvm) så sitter föreningen tryggt. Försäljning av fyra nybyggda lägenheter under 2020 gav en ansenlig summa till föreningens kassa vilket förbättrade föreningens ställning ytterligare. Det finns även en fond för yttre underhåll på 2 410 012 kr och en kassa om ca 4 424 284 kr.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, föreningen fattar beslut om avgift löpande i slutet av varje år.
Föreningen har även 11 hyresrätter som utgör en dold tillgång och ger föreningen en stadig extra inkomstkälla.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i var hus. Maskiner i tvättstugor bytes efter hand, varierar mellan husen. Torkskåp installeras under 2018.
Gemensamma utrymmen
I hus nr 1 finns föreningens gym som endast är till för de boende med en kostnad av ca 25 kr/månaden, det finns även ett hobbyrum, vävstuga och målningsateljé samt 33 varmförråd. I hus nr 3 finner du ett konferensrum och föreningsarkiv, gästlägenhet med två sängar, toalett och dusch. Här finns även föreningens gemensamhetslokal som går att hyra både dag/kvällstid, där finns ett kök samt större kylar.
Det finns även möjlighet att odla i pallkragar bakom huset.
Trappstäd
Trappstädningen läggs ut på entreprenad och är således inte något som medlemmarna själva behöver utföra.
Parkering
All uthyrning och uppsägning av garage/parkeringsplatser sköts av Nabo. Föreningen har 101 garageplatser och 36 p-platser som hyrs ut till låga priser, 18 besöksplatser samt 1 p-plats till Kinto share för de som vill hyra bil med enkelhet via deras app. Laddare för elbilar är installerade i garaget och på både P-platserna och på besöksplatserna. Det finns i skrivande stund någon enstaka plats ledig.
Kabel-tv / bredband
Brf Dr Lindh har avtal med Sappa där man får bredband 1000/1000, fiber-tv 20 kanaler + sappa play. Allt inkluderas i avgiften.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar ett strikt regelverk då det gäller andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Sådan uthyrning skall alltid godkännas av styrelsen, och är tillåten under maximalt ett (1) år om godtagbara skäl kan anges.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
*Övrig*
IMD-el
Det tillkommer en obligatorisk avgift för förbrukad el föregående månad på avgiften. Föreningen har installerat IMD-el vilket gör att varje hushåll sparar mycket pengar på elnätsavgiften.
Lindbladet
Bostadsrättsföreningens informationsblad som utkommer 2-3 ggr/år med information från styrelsen samt inlägg av medlemmar.
Föreningen har även en informativ hemsida: www.drlindh.se
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Dokument
Huset & Kvarteret
Bostadsrättsföreningen Doktor Lindhs hus började uppföras vid slutet av 1950-talet, och från början uppläts bostäderna enbart till anställda inom sjukvården. Framtidsoptimism rådde och skickliga arkitekter såg till att bostäderna blev ljusa och fick hög standard. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet av hantverksmässighet och gedigna materialval. Ett trivsamt boende erbjuds, och på en av grönytorna som omgärdar husen har en fin grillplats anlagts. Föreningen har även gym, bastu, gästlägenhet, samlingslokal med mera, och i varje hus finns det cykelrum. Närservicen är god och ett stenkast från lägenheten ligger Doktor Fries Torg, ett charmigt femtiotalstorg med apotek, bibliotek, bankomat, pizzeria, florist, tobakskiosk, Hemköp, fiskbil, gym och spårvagnshållplats.
Område: Guldheden -Södra
Södra Guldheden är en stadsdel där funktion möter natur, och där 1950-talets folkhemsideal fortfarande präglar både arkitekturen och atmosfären. Med sin närhet till Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Sahlgrenska sjukhuset kombinerar området stadens bekvämligheter med det gröna rummets lugn – allt inramat av tidstypiska bostadshus, levande torgmiljöer och en genomtänkt stadsplanering som än i dag känns relevant.
Karta
Kontakta Anton Lindström
Hej! Jag heter Anton Lindström och är ansvarig mäklare för Doktor Lindhs gata 6. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.