Såld: Heleneborgsgatan 5B, 2 tr
Bildgalleri
Mycket ombonad och fin genomgångsfyra med balkong i söder mot lugn gård
1
9
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Beskrivning
Ljus och representativ fyrarummare med genomgående planlösning på vackra Heleneborgsgatan. Spröjsade fönster och vackra trägolv ger hemmet en varm och ombonad känsla, medan planlösningen med fönster i två väderstreck skapar ett naturligt flöde. Takhöjd på drygt 3 meter ger en fantastiskt rymd. Balkongen i söderläge vetter mot innergården och blir en självklar plats för stilla morgnar och långa eftermiddagar under sommaren. Goda förvaringsmöjligheter ges i alla inbyggda garderober samt i de fyra förråd som hör till lägenheten. Barnvagnsrummet är praktiskt beläget i samma trappuppgång som lägenheten. Varmt välkommen till denna fina och mysiga familjefyra.
Hall
Trevlig och välkomnande hall med hatthylla och plats för byrå. Strax efter hallen finns en mindre hall med inbyggda garderober på varsin sida. Dörren är en säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Ett ljust och underbart rum med drygt 3 meter i tak och ljuvliga trägolv. Två spröjsade fönster med djupa nischer ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffa och större matbord.
Kök
Med en delvis öppen planlösning in mot vardagsrummet ligger det välplanerade köket med en köksö med hjul och fin marmorskiva. Köket är utrustat med spis med häll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Många skåp ger god förvaring. Snyggt industrifönster mellan köket och ena sovrummet skapar ett fint ljusflöde. Takhöjd på drygt 3 meter.
Sovrum
Intill vardagsrummet ligger det ena sovrummet med fönster ut mot Heleneborgsgatan. Rummet är drygt 2,20 meter brett, så sängen kan stå åt båda håll. Även här är taket drygt 3 meter.
Sovrum
Rymligt sovrum med en takhöjd på ca. 2,80 meter och fint trägolv. Spröjsat fönster mot den lugna innergården. Här finns en platsbyggd garderobsvägg.
Sovrum
Ett rogivande sovrum med ett lugnt läge mot den fina innergården. Via detta sovrum tar du dit ut på den stora balkongen med öppen gårdsvy och soligt söderläge.
Badrum
Fint, kaklat badrum med dusch bakom duschvägg. Kombinerad Tvättmaskin och torktumlare.
Planritning
Förening
Brf Vi i femman är en stabil förening som äger marken och som bildades 1984. Föreningen består av 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Marken
Föreningen äger marken*
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Renoveringar
1977 - Fastigheten genomgick en omfattande renovering där nya stammar för vatten och avlopp installerades, fasader och yttertak renoverades.
1977 - Fastigheten anslöts till fjärrvärme.
2004 – Stamspolning.
2014 – Stamspolning.
2012 – Fönstermålning.
2012 - Gårdsbjälklagen på de båda gårdarna renoverades. 2013 - Taket på gatuhuset lades om.
2015 - Nya entrédörrar.
2014-2015 - Relining avloppsstammarna samt byte av stammarna i källarutrymmen.
2017-2018 - Renoverades hissarna och hisskorgar byttes ut.
2018 - Fiber installerades i lägenheterna.
2019 - Trapphusen har målats.
2020 – Renovering av trapphus, renovering av dörr mot gården A-hus, Beskärning av träd på innergård.
2021 – Installation av nya fönsterventiler.
2022 - OVK, nya fönsterventiler, nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2023 - Installerades automatiska dörröppnare till portarna mot gatan. Brandskyddet upprustades.
2024 - Stamspolning
2025- Hjärtstartare finns i trapphuset.
Kommande renoveringar
Fönsterrenovering 2025 Påbörjad med mätningar nu i januari och arbetet pågår under våren 2026, ca feb-april.
Renovering av stuprännor 2028 Planerad, men inte spikad.
Fasadrenovering kan komma att ske inom de närmsta åren dock inte beslutat, det är av estetiska skäl och inte prioriterat i nuläget.
Besiktning och kontroll av status på stammarna kommer att göras under 2026.
Bredband & Kabel TV
Bredband och kabel-tv via Stockholms Stadsnät.
Ekonomi
Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2025 till 9 621 274 kr. Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 3 813 kr.
Under 2024 har föreningen genomfört två större amorteringar av sina lån. Den 26 januari 2024 amorterades 533 226 kr och den 30 april 2024 ytterligare 1 000 000 kr. Det finns in dagsläget inget beslut om planerade avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket trivsam och barnvänlig innergård som för några år sedan rustades upp av trädgårdsmästare och som idag rymmer sandlåda, lekplats samt två uteplatser varav den ena rymmer det stora sällskapet och är perfekt för kalas, grillkvällar eller föreningens kräftskivor. Planteringar, plommonträd och häckväxter ramar in den under sommartid grönskande innergården. Föreningen har en tvättstuga med fönster mot gård som är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. För förvaring av cykel finns två cykelrum i källare samt två platser på gården. Det finns även tre utrymmen (en i varje trappuppgång) för förvaring av barnvagnar i fastigheten. I föreningen finns även ett uppskattat hobbyrum.
Kontroll
Informationen om föreningen är hämtad från föreningens lägenhetsregister och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (Kontrollerat per 2026-01-23).
Huset & Kvarteret
Arkitekt: HÖÖG & MORSSING 1912
Gunnar Morssing utbildade sig till arkitekt vid Kungliga Tekniska högskolan mellan 1901 och 1904, och fortsatte därefter sina studier vid Kungliga Akademien för de fria konsterna. Under utbildningen mötte han Carl Bergsten, som han under en kort tid samarbetade med – båda delade ett intresse för den härliga tjugotalsklassicismen, en stil som präglar många av Morssings byggnader i 1920-talets Stockholm.
År 1910 blev Morssing delägare i det redan etablerade arkitektkontoret Dorph & Höög, där han ersatte Victor Dorph. Det var under denna period, 1912, som huset på Heleneborgsgatan 5C ritades och började byggas. 1912 stod det klart för inflyttning.
Hornstull är ett av Söders absolut finaste områden. Med direkt närhet till natur och vatten, men samtidigt flera restauranger och cafeér blir det en unik stadsdel. Lummiga Långholmen nås på endast 5 minuter, även Reimersholme ligger strax intill. Vackra promenadstråk eller löprundor längt Söder Mälarstrand eller runt Årstaviken blir en härlig upplevelse i vardagen. Badmöjligheterna är många.
Hornstulls centrum erbjuder shopping och har en stor ICA-Kvantum i källarplanet.
Område: Södermalm - Hornstull/Högalid
Södermalm är Stockholm i koncentrat – levande, lager på lager, och med en själ som inte låter sig planeras fram. Här möts kullerstensgator och kulturhus, funkisfasader och folkhemsvardag, betongbrutalism och bohemisk charm. Det är en stadsdel där historia och samtid går sida vid sida, där hantverksbagerier samsas med tatueringsstudios och där vinbarer gränsar till vintagebutiker och secondhandfynd.
Karta
Kontakta Moa Michael
Hej! Jag heter Moa Michael och är ansvarig mäklare för Heleneborgsgatan 5B, 2 tr. Vad kan vi stå till tjänst med? Välj det som passar dig bäst här nedan.